여러분은 온라인에서 수많은 검색을하고 수많은 아파트 단지를 둘러 보았습니다. 당신은 몇 명의 최고의 경쟁자로 좁혔습니다. 아파트 검색의이 시점에서 아마도 모든 주요 질문에 대한 답을 얻었을 것입니다. 임대료는 얼마이며, 임대 기간은 얼마이며, 어떤 유틸리티가 포함되어 있습니까? 하지만 아파트를 빌릴 때 물어볼 질문이 분명한 것보다 더 많습니다.
지금은 임대 계약에 서명하기 전에 몇 가지 필수 질문에 대한 답변을 얻을 때입니다. John Hancock을 입력 한 후에는 가장 살기 좋은 곳을 찾기 위해 이러한 사항을 고려하기에는 너무 늦을 것입니다.
# 1 집세는 어떻게 지불하고 연체료는 어떻게 산정합니까? ?
요즘 거의 모든 단지에 임대료를 지불 할 수있는 전자 옵션이 하나 이상 있지만 그렇게하면 $ 1-$ 5의 편의 수수료가있을 수 있습니다. 임대 사무소로 배달되거나 집주인에게 우송 된 수표로 지불하는 것이 합리적 일 수 있습니다. 이 경우 집주인이 연체료를 부과하는시기 (예 : 임대료 납부 후 5 일)와 그 수수료가 얼마인지 정확히 이해해야합니다.
# 2 어떤 상황에서 내 아파트에 들어 가지 않고 통지?
아파트를 소유하고 있지 않아도 커뮤니티 직원이 언제든지 집에 들어갈 수 있어야하는 것은 아닙니다. 대부분의 경우 아파트는 아파트에 들어가기 전에 통지해야합니다. , 합법적 인 단지가 아파트에 들어가야하는 상황이 무엇인지에 대해 앞장서 게 될 것입니다. 여기에서 안전을 고려할 수도 있습니다. 예를 들어 집주인이 귀하의 아파트에 액세스 할 수있는 직원에 대한 신원 조회를 요구합니까?
# 3 커뮤니티의 게스트 정책은 무엇입니까?
시외 친구와 함께 있으면 좋지만 많은 커뮤니티에는 게스트가 2 주 이상 머무르는 것에 대한 정책이 있거나 장기 손님이있을 경우 부동산 관리자에게 알리십시오. 정책은 임대 계약서에 명시되어야하지만 실수로 임대 조건을 위반하지 않도록 규칙을 알고 있어야합니다.
# 4 내 차는 어디에 주차합니까?
임대료에 하나 이상의 주차 공간 이용이 포함됩니까? 예약되어 있습니까, 아니면 오픈 로트에 있습니까? 주차가 제공되지 않는 경우 대안은 무엇입니까? 거리 주차? 근처 차고? 노상 주차가 찾기 쉽다는 말을 조심하십시오. 광고보다 어려울 수 있으므로 직접 확인해야합니다.
# 5 이사하기 전에 얼마나 미리 알려야합니까?
대부분의 경우 퇴거 30 ~ 60 일 전에 통보해야합니다. 필요한 통지를하지 않으면 임대차가 자동으로 갱신되거나 보증금을 잃을 수 있습니다.
# 6 아파트를 전대 할 수 있습니까? 그렇지 않은 경우 임대차 위반에 대한 벌금은 얼마입니까? ?
직장이나 개인 생활에서 갑작스럽게 이사해야 할 때가 언제인지 결코 알 수 없습니다. 임대 기간이 끝나기 전에 이사해야하는 경우 옵션을 아는 것이 좋습니다. 일부 아파트 단지는 전대에 단호하게 반대하며 심각한 계약 위반이 될 수 있습니다. 꼭 필요한 경우 임대 계약 위반에 대한 벌금을 내고 살 수 있는지 확인하십시오.
# 7 아파트를 변경할 수 있으며 관련 비용이 발생합니까?
아파트에 대한 개인적인 손길은 일부 단지에서 비용을 초래할 수 있지만 다른 사람들은 이사했을 때의 상태로 물건을 되 돌리는 한 신경 쓰지 않습니다.
# 8 계획이 있습니까? 아파트 단지에 대한 업데이트가 있습니까?
이는 두 가지 이유로 중요합니다. 1) 개선이 이루어지면 공사를 처리해야 할 수 있으며 2) 업데이트는 편의 시설, 즐거움 및 아파트에 대한 이의 제기.
# 9 임대료에 적용되는 유틸리티 또는 서비스가 있습니까? 그렇지 않은 사람들의 경우 유틸리티 비용은 어떻게 계산됩니까?
아파트 예산을 책정 할 때 전체 비용과 경제성을 결정하는 데 포함되는 임대료를 아는 것이 중요합니다. 임대료에 포함되지 않은 유틸리티의 경우 각 단위를 별도로 측정 할 수 있습니다. 하지만 그렇지 않은 경우 월별 요금이 어떻게 계산되는지 알고 싶을 것입니다. 가스 기기를 사용할지 여부도 고려할 수 있습니다.
# 10 임대 갱신 옵션은 무엇입니까?
집주인이 1 년 내에 수리 할 계획 인 것 같습니다. 그래서 갱신은 옵션이 아닙니다. 또는 1 년 후 이사하기로 결정하지만 현재 임대가 만료 된 후 2 개월이 지나야 새 임대가 시작되지 않으면 어떻게해야합니까? 월별 옵션이 있습니까?
# 11 어떤 상황에서 보증금이 환불되지 않습니까?
부동산 관리자가 원천 징수 할만큼 아파트를 충분히 청소하지 않으면 충분할 수 있습니다. 보증금의 일부.경험상 일반적인 마모를 제외하고 보증금 전액을 돌려 받으려면 입주했을 때의 아파트를 그대로 두어야합니다.
# 12 방법 긴급 수리를 처리합니까?
화요일 자정에 파이프 파열을 처리하고 싶은 사람은 없지만 최대한 빨리 처리해야하는 수리입니다. 아파트를 선택하기 전에 모든 종류의 수리, 특히 긴급 상황이 어떻게 처리되는지 아는 것이 중요합니다.
임대 계약을 체결하기 전에 다룰 근거가 많고 임대하기 전에 물어볼 질문이 많습니다. 입주 후 자신을 보호하고 오해를 막으려면 아파트를 찾을 때 이러한 질문을하는 것이 중요합니다. 모든 기지를 덮는다는 것은 장기적으로 두통을 덜어 준다는 것을 의미합니다. 행운을 빕니다. 행복한 임대!
2019 년 9 월 23 일 게시