가장 일반적인 용도
1099-S 양식의 목적은 판매자가 전체 금액을보고하도록하는 것입니다. 매년 소득세 신고에 대한 자본 이득. 부동산 판매 및 특정 로열티 지불에 관여하는 모든 조직은 1099-S 양식을 사용해야합니다.
개인 사용
기본 판매로 인해 1099-S를받은 경우 거주하는 경우 양식 1099-S에서 해당 확인란을 선택해야합니다. 귀하의 주택 판매는 양식 8949 및 일정 D에보고됩니다. 소득이 귀하의 제외 금액을 초과하지 않는 한 귀하의 주 주택 판매를 세금 신고서에보고하지 마십시오.
1099-S를받은 경우 시분할 또는 별장을 판매하는 경우 판매는 개인 자본 자산이며 양식 8949 및 일정 D에보고 할 수 있습니다. 이러한 유형의 판매에 대한 이익은보고 가능한 소득입니다. 매각 중 손실이 발생한 경우 개인용 자산이므로 손실을 공제 할 수 없습니다.
부동산이 상속되고 개인 자본 자산으로 간주되는 경우 동일한 규칙이 적용됩니다.
투자 사용
투자 재산으로 간주되는 투자 재산 또는 상속 재산에 대해 1099-S를받은 경우, 해당 판매는 스케줄 D에 따라보고됩니다.
사업 또는 임대 사용
비즈니스 또는 임대 부동산 판매를 위해 1099-S를받은 경우 IRS 양식 4797 및 스케줄 D에보고 할 수 있습니다.