共同テナンシーは、受益者が法廷に行かなくてもアカウントにアクセスできるようにする取り決めです。カップルとビジネスパートナーは、生存権（JTWROS）を持つ共同テナントとして、お互いの銀行口座、仲介口座、不動産、および個人資産の所有権を取得できます。
重要なポイント
- 共同テナントの主なメリットには、検認裁判所の回避、責任の共有、継続性の維持などがあります。
- 主な落とし穴合意の必要性、資産が凍結される可能性、および死亡後の資産の分配に対する管理の喪失です。
- 共通のテナントは、その欠点のいくつかを回避する共同テナントの代替手段です。
サバイバーシップとの共同テナンシー
サバイバーシップとの共同テナンシー（JTWROS）は、所有されているアカウントの一種です。この取り決めでは、テナントはアカウントの資産に対して平等な権利を持っています。また、別のアカウント所有者が死亡した場合の生存権も付与されます。
簡単に言うと、一方のパートナーまたは配偶者が死亡すると、もう一方がすべてを受け取ることを意味します。お金や財産。そのため、多くの夫婦やビジネスパートナーがこのオプションを選択しています。ただし、共同テナントに入る前に考慮すべきことがいくつかあります。以下では、この取り決めの長所と短所を見ていきます。
JTWROSによる検認を回避する
人が死亡した場合、遺言検認裁判所遺言検認裁判所の目的は、遺言が有効で法的拘束力があるかどうかを判断することです。遺言検認裁判所はまた、故人が持つ可能性のある負債と資産を決定します。徹底的な審査の後、裁判所は残りの資産を相続人に分配します。
個人が遺言なしに死亡した場合、プロセスはより複雑になります。遺言がなければ、遺言検認裁判所は、故人が資産の分配をどのように望んでいるかについての書面による証拠を持っていません。
遺言検認プロセスの欠点は、かなりの時間がかかる可能性があることです。不動産を整理するための時間。つまり、受益者が相続を受け取るまでにさらに時間がかかるということです。
JTWROSは、最初のパートナーの死亡時に自動的に所有権を配偶者またはビジネスパートナーに譲渡するため、検認を回避します。 。これは、すぐに資金を必要とする人にとって大きな利点です。
平等な責任
夫婦またはビジネスパートナーがJTWROSという名前の資産を所有している場合、それはすべての個人がその資産に責任があることを意味します。言い換えれば、彼らは皆、前向きな属性を享受し、負債を平等に分担しています。これはまた、パートナーが自分自身にも債務を負わずに資産に債務を負わせることができないことを意味します。
たとえば、妻と離婚する予定の夫は、夫婦の家に対してローンを組むことはできません。夫はローンを組んだ瞬間、その返済にも同様に責任を負います。同様に、夫は妻と収益を共有せずに資産の一部をリースすることはできません。
共同テナンシーの継続性
誰かが亡くなると、その人の資産は、検察裁判所が本質的な問題を決定するまで凍結されることがよくあります。裁判所は、資産が妨げられているかどうかを判断する必要があります。 、彼らは残りの資産を相続人に分配する方法を理解します。このプロセスは、未払いの債務または多額の固定費を抱えている生き残った配偶者にとって問題になる可能性があります。
ただし、所有することによって共同テナントとしての資産、生き残った配偶者またはビジネスパートナーは、彼または彼女が適切と考える方法で資産を使用することができます。T共同テナントは、それを保有、売却、または抵当に入れることができます。実際、法律では、1人のテナントが死亡するとすぐに、所有権が生存者に譲渡されると定められています。共同借家は、意図された相続人がパートナーである場合に、混乱することなく家業を引き継ぐのに特に役立ちます。
共同借家は継続性を維持するのに役立ちますパートナーが亡くなったときのビジネスで。
JTWROSとの関係の問題
2人で資産全体を所有することは、関係が個人的であるか専門的であるかに関係なく、不安定な関係。カップルが結婚の問題を抱えているか、ビジネスパートナーが同意しない場合、すべての当事者の同意なしに、いかなる当事者も資産を売却または妨害することはできません。この制限は、悪用を防ぐことを目的としています。ただし、すべての当事者から合意を得る必要があるため、必要な措置を講じることが困難になる可能性があります。
凍結された銀行口座
遺言検認裁判所も凍結する可能性があります状況によっては共同テナントのアカウント。たとえば、故人が深い債務を負っている場合、裁判所は口座を凍結する可能性があります。存続するパートナーが義務の支払いを回避するためにアカウントを清算するリスクがある場合、アクションが発生する可能性が高くなります。
アカウントが凍結される可能性があるのは、生き残った配偶者やビジネスパートナーが実際に貢献しました。原則として、誠意を持って行動することで、アカウントが凍結される可能性が低くなります。
資産の管理が失われる
共同テナントのもう1つの潜在的な落とし穴資産の最終的な分配に対する制御の喪失です。存続するパートナーが共同資産の管理を引き受ける場合、彼らはそれを売却するか、他の誰かに遺贈することができます。言い換えれば、故人は死亡後の資産の最終的な処分を決定しません。
共通のテナント：共同テナントの代替案
共同テナンシーの主な代替手段は、共通のテナンシーです。共通のテナントの利点のいくつかは次のとおりです。
資産は分割されます
各所有者には分割所有権が割り当てられますが、所有権は分割されている場合とされていない場合があります。等しい部分。また、各当事者は、他の当事者の承認または同意なしに、合法的に自分の株式を売却することができます。
資産は相続人に渡されます
JTWROSとは異なります、資産の所有権は、最初の所有者の死亡時に、存続しているアカウント所有者に自動的に譲渡されません。実際、資産は故人の意志でなされた規定に従って通過します。通常、ほとんどのテナントは資産を相続人に任せます。ただし、意志にそのような規定がある場合は、他のアカウント所有者に渡すことができます。
資産にアクセスできます
1人の所有者が無効にされたり死亡したりした場合でも、他の所有者は自分の資産のシェアにアクセスできるはずです。つまり、遺言検認裁判所の決定を待たずに資産の一部を売却できるということです。
結論
JTWROSとテナンシーの両方に共通魅力的な機能があります。個人は、どちらかの取り決めを設定する前に、状況を評価してどちらのオプションがより好ましいかを判断する必要があります。