9月に始まった3か月の落ち込みの後、木材価格は再び上昇し始めました。ランダムレングスのデータと全米住宅建設業者協会の報告によると、今月の木材価格はボード1,000枚あたり20％上昇して650ドルになりました。
パンデミックが始まってから9月まで、木材価格は着実に上昇していました。 NAHBによると、4月から8月にかけて、木材価格は110％上昇しました。 9月の木材価格は、ボード1,000枚あたり950ドルに達し、28.6％上昇しました。価格は史上最高でした。しかし、翌月、価格はボード1000枚あたり550ドルに下がりました。木材の価格設定は今年の建設費に大きな影響を与え、開発者の収益に数千ドルを追加しました。
National Association of Home Buildersは、木材費の増加が増加したと推定しています。新しい一戸建て住宅の価格とアパートの価格は、それぞれ約14,000ドルと5,000ドル上昇します。西海岸での火災、住宅改修活動の増加、新しい一戸建て建設など、いくつかの要因がコストの上昇に寄与しています。在宅勤務政策はまた、人口密集地を再編し、郊外市場や農村地域でさえ新しい建設を促進しました。
この傾向は、パンデミックの間に建設費が減少するという当初の予測とは異なります。労働統計局のデータによると、7月の時点で24,000人の建設業が増加しています。さらに、NAHB / Wells Fargo Housing Indexは、8月に78の場合、ビルダーの信頼度が史上最高に達したことを発見しました。
多くの開発者は、材料の限られた入手可能性とコストの上昇の両方を見ています。 。 National Multifamily Housing Councilの建設調査では、回答者の58％が材料の不足の影響を受けたと述べ、回答者の82％が材料の価格上昇を報告しました。前回の調査では、回答者の18％のみが価格の上昇を報告しました。
過去4週間の木材価格の上昇は、一時的な傾向である可能性があります。一部の製材業者は、冬季の建設活動の遅れに備えて生産量を減らしているため、価格設定に圧力がかかる可能性があります。