あなたは、住宅の購入や既存の住宅ローンの借り換えを検討している教師ですか？おそらくあなたは完全な信用を持っておらず、寛大な資格要件を備えた住宅ローンが必要ですか？このページでは、信用度の低い教師に最適なオプションなど、教師が利用できるさまざまな住宅ローンプログラムについて学ぶことができます。
教師はアメリカの労働力のかなりの部分を占めており、2017年には約330万人が占めています。 。幸いなことに、教師が利用できる住宅ローン商品やダウンペイメント支援プログラムは、おそらく他のどの職業よりも多くなっています。
多くの教師は、どの住宅ローンプログラムが彼らに最良のローン条件を提供するかを知りたがっています。このページで各タイプのローンを確認し、どれが自分に最も適しているかを確認することをお勧めします。
教師は、さまざまな住宅ローンのオプションを利用できます。これには、従来型ローンやFHAローンなどの従来の住宅ローン、および一部の特別ローン商品が含まれます。
従来型の教師向けローン
信用度の高い教師（少なくとも620クレジットスコア）彼らが従来の住宅ローンの資格があるかどうかを最初に確認する必要があります。従来のローンは通常、低金利などの最良のローン条件を提供します。また、住宅購入に20％以上の頭金を支払うことができる教師にも最適です。住宅購入を20％引き下げた場合、PMI（民間住宅ローン保険）を支払う必要はありません。
当社のウェブサイトは非プライムローンや政府の住宅ローンプログラム（ FHAローンとして）、私たちはまた、最高の従来の住宅ローン貸し手と協力しています。従来のローンの資格があるかどうかを確認することをお勧めします。従来の住宅ローンの承認を得ることができない場合は、ローン担当者が、他にどのような種類の住宅ローンの資格があるかを判断するのに役立ちます。
ここをクリックして、従来のローンの資格があるかどうかを確認してください
教師向けFHAローン
FHAローンは、信用度が高くない、または優れていない教師にとって最適なオプションです。彼らはまた、低頭金を探している教師にとって理想的なオプションです。クレジットスコアが580の場合、3.5％の頭金を受け取る資格があり、頭金の支援も使用できます。
よくある誤解は、FHAローンは初めての住宅購入者のみを対象としているというものです。これらは確かに多くの初めての購入者にとって良いオプションですが、彼らだけが利用できるわけではありません。
FHAローンの資格を得るには、少なくとも500のクレジットスコアが必要ですが、ほとんどの貸し手は580以上のFICOスコアを見たい。最近の破産や差し押さえがないなど、クレジットに関連する他のガイドラインもあります。また、過去2年間の納税申告書と、最新の2つの銀行明細書を提出できる必要があります。
FHA住宅ローンの詳細についてはここをクリックしてください
米国農務省の教師向けローン
頭金なしで住宅を購入しようとしている教師は、USDAローンを検討する必要があります。 USDA農村開発ローンは、頭金なしの住宅購入プログラムを提供し、資格を得るために必要なのは640クレジットスコアのみです。これらのローンは、地方だけでなく、都市や町のすぐ外のゾーンでも利用できることに注意してください。また、厳格な収入制限があり、ほとんどの教師にとって、収入はこれらの制限内に収まるはずです。ただし、収入の多い配偶者がいる場合は失格となる可能性があります。所得制限は世帯収入に基づいています。郡の所得制限はこちらで確認できます。
USDAローンの詳細についてはここをクリックしてください
非プライムローン–信用不良の教師向け住宅ローン
信用度が低く、FHAローンの対象とならない場合は、対象となる可能性のある他の住宅ローンがあります。これには、500までのクレジットスコアを許可する非プライムプログラムが含まれます。これらのローンプログラムはすべて、より大きな頭金（20〜25％）が必要になります。
貸し手が提供する一部の非プライムプログラムのもう1つの大きな利点は、メジャーの待機期間がないことです。破産、差し押さえ、空売りなどの信用問題。これらのローンプログラムを使用すると、そのようなイベントの1日後でも住宅ローンを取得できる可能性があります！
クレジットが580未満で、プライム以外の資格があるかどうかを確認したい場合住宅ローンについては、お問い合わせいただくことをお勧めします。あなたの場所に基づいて、私たちはあなたの州で融資を提供する非プライムの貸し手とあなたをつなぎます。
悪い信用住宅ローンの詳細についてはここをクリックしてください
グッドネイバーネクストドア–教師のための割引住宅
グッドネイバーネクストドアプログラムは、教師、消防士、警察官、救急医療技術者のための特別な住宅購入の機会です。このプログラムは、一部のHUD住宅を50％割引で提供します。
このプログラムの仕組みは、適格な家（私たちがお手伝いします）を見つけることです。あなたは同じ家に興味のある他の応募者と一緒に宝くじに入れられます。他に申請者がいない場合は、家を購入することができます（資格がある場合）。応募者が合計3人の場合、勝つ確率は33.3％（1/3）になります。
家を取得するには、FHAローンを使用する必要があります。このプログラムの大きなメリットは、頭金がたったの100ドルだということです。つまり、半分の費用で家を手に入れることができ、ポケットからたったの100ドルです！
このプログラムは少し複雑なので、ローン担当者に質問に答えてもらうことをお勧めします。このプログラムの詳細については、お問い合わせください。
教師向け頭金支援
教師が利用できる頭金支援プログラムは多数あります。これには、多くの職業の人々に提供される一般的なプログラムのほか、教師（および警察官や消防士などの他の公務員）だけが利用できるいくつかの独自の助成金が含まれます。
実際には、非常に多くの異なる頭金支援プログラムがあるため、リストするには多すぎると感じています。多くが州、郡、または市レベルでローカルに提供されているため、これは特に当てはまります。対象となる可能性のある頭金支援プログラムを知りたい場合は、このフォームに記入してください。
よくある質問
どの住宅ローン会社が教師に住宅ローンを提供していますか？
あなたはほぼすべての住宅ローンの貸し手と一緒に住宅ローンを申請することができます。私たちは、教師への住宅ローンの提供を専門とするいくつかの住宅ローンの貸し手と緊密に協力しています。これらの貸し手の1つと協力することの利点は、HUD Good Neighbor Next Doorプログラムや、教師向けの頭金支援プログラムなど、教師が利用できるさまざまなプログラムでの経験が豊富なことです。ネットワーク内の住宅ローンの貸し手とのつながりをご希望の場合は、今すぐお問い合わせください。
教師向けの特別な住宅ローンはありますか？
住宅ローンの貸し手は特別な住宅ローンを提供できません。彼らの職業に基づいて借り手に。唯一の例外は、教師に割引住宅を提供するHUD Good Neighbor NextDoorプログラムです。非常に人気のある教育者住宅ローンプログラムを提供するSupremeLendingなど、教師の支援を専門とする住宅ローンの貸し手もいます。