あなたの財産に付けられたリーエンは、あなたが債権者のお金を借りていることを他の人に知らせます。あなたがあなたの財産を売って、買い手に明確なタイトルを与えることができる前に、あなたはリーエンを完済しなければなりません。リーエンは通常、不動産に添付されますが、状況によっては動産に添付されることもあります。
すべての債権者がすぐにあなたの資産にリーエンを添付できるわけではありません。法律によりリーエン権を持っている人もいますが、最初に法廷制度を通過しなければならない人もいます。以下は、債権者があなたの財産にリーエンを置くことができる状況です。
自発的および非自発的リーエン
住宅ローンや自動車貸し手などの債権者は、借り手にローンの条件の一部として担保として購入した不動産。自主的なリーエンと見なされるこのタイプのリーエンは、借り手がタイムリーな支払いを怠ったり、他の条件に違反（違反）した場合に、貸し手が不動産を差し押さえたり、車両を差し押さえたりすることを可能にします。
すべての債権者が必要とするわけではありませんただし、リーエンを取得する前の借り手の同意。一部の債権者は、あなたの許可なしにそのような権利を取得することができます。これらのリーエンは「非自発的リーエン」と呼ばれます。
（同じプロパティに複数のリーエンがある場合に何が起こるかについて知りたい場合は、リーエンの優先順位とは何ですか？）
非自発的リーエンを持つ債権者
一部の債権者は法律によりあなたの財産を添付する権利を持っています。他の債権者は法廷でリーエン権を獲得できます。非自発的リーエンの例をいくつか示します。
判決リーエン
クレジットカード債務、医療費、個人ローンの保有者など、ほとんどの無担保債権者は、リーエン権を取得する前に、まず訴訟を起こし、訴訟に勝ち、金銭的判断を下す必要があります。手元の判決では、判決債権者は、あなたの不動産に、場合によってはあなたが住んでいる州に応じて個人の財産に判決リーエンを置くことができます。
その他の種類の非自発的リーエン
多くの債権者は、訴訟を起こすことなくあなたの財産にリーエンを置く権利を持っています。
財産税リーエン
通常、財産税リーエンが優先されます。不動産税のリーエンが他のリーエンの後にプロパティに配置された場合でも、プロパティの他のすべての住宅ローンまたはリーエン。税金が支払われない場合、政府はあなたの財産を売却して固定資産税を支払うことができます。政府は州が規定するいかなる手続きにも従わなければならず、あなたは税金と費用を支払い、「売却」後でもあなたの財産を取り戻す機会があるかもしれません。税金を支払わない場合、住宅ローンを保護するために、貸し手は通常、税金を支払い、それを住宅ローンの債務に追加します。
IRSリーエン
支払いを怠った場合通知を受け取った後、IRSはすべての資産にリーエンを課すことができます。あなたが失業中、自営業、または散発的に雇用されていて、IRSが賃金の支払いに問題がある場合、IRSはこれを最初の行と見なす可能性があります。防衛。不動産リーエンを持つ債権者は、所有者が家を売却または借り換えるまで待つという有利な立場にあります。そうすると、自動的に支払いが行われます。IRSは待つことを好まないため、金額があれば売却を強制する可能性があります。 IRSリーエンの取り扱いの詳細については、EricaPlessとFrederickW。Daily（Nolo）によるStand Up to the IRSを参照してください。
チャイルドサポートリーエン
あなたが子育てや扶養に多くを借りている場合、受取人はあなたの不動産にリーエンを置くことができます。あなたが借りているサポートを支払うまで、あなたが売るまで、リーエンは残りますlまたは物件の借り換え、または受取人がリーエンの売却を強制するまでのいずれか早い方。
機械工または資材業者のリーエン
請負業者を雇って次のようなサービスを実行する場合。住宅改修プロジェクトで、請求書の支払いに失敗した場合、住宅が売却されたときに満足する可能性が高い不動産に対してリーエンが提出されていることに気付くかもしれません。ほとんどの州では、請負業者は支払われてから1〜6か月以内にリーエンを記録する必要があります。その後、請負業者は約1年以内にリーエンを執行するようにあなたを訴える必要があります（範囲は州によって1か月から6年です）。請負業者が訴訟に勝った場合、請負業者はあなたの家の売却を強制できる可能性があります。
家族法不動産リーエン
カリフォルニアの夫婦訴訟では、配偶者は訴訟で弁護士費用の支払いを確保するために、コミュニティの不動産の利益をリーエンします。リーエンは、申請する配偶者の財産への関心にのみ影響します。 （Cal。Fam。Code§2033。）
債権者が債務を回収する方法：差し押さえ、賃金保証、銀行の添付ファイルなどで詳細を確認してください。