現代の家は、事実上常に詳細な青写真から構築されており、基礎を築いている建築業界の専門家のロードマップとして機能します。 、構造物を建て、家を仕上げます。今日の建設会社は、この重要な文書なしに自信を持って家を建てることはできません。ただし、これは常に当てはまるわけではありません。 1900年代初頭以前は、ビルダーが現代の青写真に見られるような詳細な仕様を作成することはめったにありませんでした。住宅建設は、口コミで受け継がれてきた方法を用いて、主に慣習の問題でした。書かれたマニュアルやパターンブックには、「通常の方法で建てる」というぼんやりとした指示が含まれていることがよくあります。
青写真
しかし、探している古い家の所有者向け歴史的に正確な方法でそれらを保存または復元するために、青写真は改造および復元作業に不可欠なリソースです。それは「すべての家の革新者」の夢です。屋根裏部屋で床板を持ち上げるか、かび臭い古いトランクと出来上がりを開きます。寸法、仕様、立面図が記載された元の青写真があり、すべての窓とドアの意味を示しています。もともとあること。あなたの家の謎は解かれ、修理と修復のロードマップがあります。
残念ながら、これはめったに実現されない夢です。私たちのほとんどにとって、これはただの夢です。
あなたが今日住んでいる家は、まったく異なるスタイルで始まった可能性があることを忘れないでください。軌道から外れないでください。あなたの家がフェデラル様式として始まったかもしれないとき、ギリシャ復興の計画を探しています。開始するには、保存ブリーフ35「古い建物を理解する：建築調査のプロセス」の概要を調べてください。
では、狩りをあきらめる必要がありますか？未だに！家のオリジナルの青写真を見つけるために頼ることができる人や場所がいくつかあります。
- 不動産会社の販売代理店に連絡してください。
- 同じような家の隣人を訪ねる。
- 地元の検査官、査定人、その他の建築関係者に相談する
- 近所の火災保険の地図を調べる
- 地元のアーカイブを確認する歴史的社会—歴史的な計画書を含む
- シンプルな間取り図を特徴とする不動産広告のあるアーカイブ版または地元の新聞を探してください。
不動産業者
最初の問い合わせは不動産業者にあるかもしれません。あなたの家が過去50年間に建てられた場合、あなたの不動産事務所の販売代理店はあなたがその建設についての事実を見つけるのを手伝うことができるかもしれません。多くの場合、彼らは地元の開発者を知っており、あなたの地域の住宅スタイルに精通しています。
不動産業者は内外の多くの住宅を扱っているため、どのストックプランがあったかを知っている傾向があります。彼らの地域で使用されます。ストックプランの他の名前には、カタログプラン、ストックビルディングプラン、ストックハウスプラン、通信販売プラン、パターンブックハウスなどがあります。ビルダーと開発者は「既成の」ストックプランをカスタマイズし、クライアントのニーズに合わせて詳細を変更しますが、カスタマイズされたストックプランはカスタムホームではありません。不動産業者は違いを知っている可能性があります。アメリカの歴史の中で時々一戸建て住宅の需要が非常に高かったとき、ストックプランを使用すると時間とお金を節約でき、コストは変更に伴って増大します。多くのストックプランは、建築家のクライアント向けにカスタマイズされた建築計画として始まりました。そのため、ビルトモアマンションが変更されています。あなたの近所。家のスタイルだけでなく、町の歴史について不動産業者をクイズします。
近所の人
不動産業者と話すとともに、近所の人が知っていることを探ります。 「通りの向こう側にあるあの家が見覚えがある理由。同じ人が設計し、同じ開発者が作成した可能性があります。おそらくそれは鏡像であり、仕上げの細部にわずかな違いがあります。近所の人のホールを歩くことは、自分の家の元の間取り図を知る良い方法です。
ストックプランは生産住宅建設業者に関連付けられていますが、誰でも購入できます計画されたゲート付きのコミュニティは、通常、そのコミュニティのストックプランである利用可能な家のスタイルを制限します。近所をドライブすると、同じ基本的なプランに多くのバリエーションがあることに気付くかもしれません。ユニークではありませんが、間取り図から建てられた家はとても素敵です。数十年前に建てられたシアーズ、ローバック& Co.、モンゴメリーワードのカタログハウスは今日でも人気があります。
公務員
公務員はあなたの町や都市の建築履歴についても知っておく必要があるので、市役所の建築検査官または査定官事務所に確認してください。世界中のほとんどの都市や町では、建設業者は、新しい建設を開始したり、古い家を改造したりする前に、許可を申請する必要があります。このプロセスは、居住者とあなたの家を保護する消防署の安全基準を保証します。許可証は、多くの場合、間取り図や立面図とともに、通常、地元の市や市庁舎の建築検査官の事務所に提出されます。これらの文書はそれほど昔のものではないかもしれませんが、家に加えられた変更について学ぶのに役立ちます。過去20年ほどで。
火災保険の地図
市役所にいる間に、自分の火災保険の地図をどこで見ることができるか尋ねてください。米国では、多くの火災保険の地図は1870年代にさかのぼります。少なくとも、これらの地図は、あなたの家に使用された元の建築材料（レンガ、木、石など）を示します。良い鳥の-アイビューマップは、近所の家の3次元図面も提供します。建物の形状やドア、窓、ポーチの配置を示すのに十分な詳細がある場合があります。調査結果をGoogleマップと比較してください。
履歴アーカイブ
ローカルアーカイブは、記録保持法によって存在する場合と存在しない場合があります。多くのコミュニティは、古い写真、建築計画、地図を含むアーカイブを維持しています。これらの記録は、市庁舎の屋根裏部屋に無秩序に積み上げられている場合があります。または、カタログ化されて、地元の図書館、博物館、または歴史委員会に保管されている場合があります。運が良ければ、市や町の公式の歴史家が検索のアドバイスをしてくれるかもしれません。
歴史的なカタログ、新聞、広告
他のさまざまな出版物も、あなたの家のヴィンテージの青写真を見つけるのに役立ちます。 1つのソースは歴史的なカタログです。あなたの家が世紀の変わり目に建てられた場合、ビルダーがパターンブックからインスピレーションを得た可能性が高いです。20世紀初頭、多くのアメリカの家は、驚くほど複雑で、シアーズ、ローバックの準備ができたとして謙虚な始まりを持っていました-通信販売キットを組み立てる。その他は、パリサー、パリサー、カンパニーなどの企業が発表した在庫計画に従った。古い雑誌や通信販売カタログで宣伝されているシアーズとクラフツマンの家をチェックする。その他のカタログは、 1950年代の多くのケープコッドの家の計画や1940年代のアメリカの最小限の伝統的なスタイルの全盛期などのミッドセンチュリーの家。
古い広告を読むこともあなたに与えることができます過去の建築プロセスの歴史的背景古い家や非常によく似た家の簡単なフロアプランが不動産広告に掲載されている可能性があります。地元の新聞のバックナンバーがないか公立図書館をチェックしてください。また、農場の日記や女性もチェックしてください。 “のfeの雑誌成熟した建築計画。
オンラインリソース
このすべての中で、オンラインリソースの調査を続けます。 Nationwide Environmental Title Research、LLCが運営するNETR Onlineのようなウェブサイトは、データベースに公記録を追加し続けています。また、家の計画を探している場合は、他の誰かもそうしている可能性があることを忘れないでください。OldHouseWebなど、オンラインでまだ存在しているフォーラムをいくつかチェックしてください。
この調査のすべてに時間を割くことができない場合、または調査をしたくない場合は、信じられないかもしれませんが、実際にこの作業を行うのが好きな人がいます。専門家を雇うことができます。青写真はそうではないかもしれません。存在しますが、家に加えられたすべての変更は証拠の痕跡を残しました。建築の専門家（通常は建築家または構造エンジニア）は、現場測定やその他の手がかりを使用して、元の計画を再現できます。
家の外観がわかったので、実際の作業が始まります…改修。