モバイルホームフレンドでの私の責任の1つは、モバイルホームパークや近所を散歩して、私たちが住む家を探すことです。買える。投資賃貸またはフリップするためのいずれか。家に組み込まれているのを見た「追加」のいくつかにもう驚かされることはありませんが、従わなければならないHUD（住宅と都市開発）のルールはありますか？
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簡単な答え
つまり、「いいえ」です。トレーラーハウスに追加する場合に従う必要のあるHUD規制はありません。工場に建てられた製造された家は、建設中にHUD基準に基づいて建てられなければなりません。しかし、その建設の終わりに、各家は工場内一次検査機関（IPIA）によって検査され承認されます。承認されると、住宅はHUDラベルを受け取り、ホームサイトに向かう途中です。
ホームサイトに住宅を設置する際に遵守しなければならないHUD基準もいくつかありますが、一度は住宅になります。設定されています。 HUDはもはや家を管轄していません。
では、モバイルホームの追加を構築するための基準はありませんか？
おっと、それほど速いパートナーではありません！トレーラーハウスに追加物を建てるときは、地域の建築基準法に従う必要があります。しかし、製造された住宅区画や特に古いモバイルホームパークを通り抜けると、見ただけでは誰のコードも渡さなかったことがわかる住宅の追加を確実に目にすることができます。
そこに地元の建築基準法が存在するいくつかのかなり良い理由です。主に、構造物や住居に立ち入る、または占有する可能性のある人の安全のためです。モバイルホームの追加を検討する際に考慮しなければならないいくつかの事項を簡単に調べてみましょう。
モバイルホームの追加に関する懸念
モバイルホーム、特にシングル-全体的に、一般的にサイトで建てられた家よりも小さいです。ニーズの変化に応じて、多くの製造された住宅所有者は、「私はその余分な部屋のために追加を構築するだけです。誰も知りません」と考えています！
間違っています！人々は常に知っています。ドラフトマンが製造された間取り図を作成するとき住宅は、部屋のレイアウト、交通の流れ、照明のニーズ、安全規制など、多くの厳格な仕様に基づいて構築されています。これは、住宅の美観についても言及していません。非常に多くのトレーラーハウスの追加は、「無駄のない」外観を帯びています。に”。あまり美しい光景ではありません！
安全第一
出口
製造された家は、最低2つの出口で建てられています。部屋が追加され、出口ドアの1つに取り付けられる場所をよく見かけます。これにより、緊急時に重大な安全上の懸念が生じます。
構造
HUD規制では、製造された住宅の外壁と基礎システムを、の重量に耐えるように設計する必要があります。家の壁と屋根に対する屋根と風のせん断応力。
製造された家は、屋根、壁、または基礎に追加の重量または応力がかかる場合、結合された追加の重量に耐えるように構築されていません。 。
配線
トレーラーハウスが製造されると、家が工場から付属している機能のために特別に配線されています。家の電気ボックスは、電気回路を追加するためのものではありません。多くの場合、DIYを追加すると、既存の電気ボックス内の別の回路が利用され、危険が生じます。これは、住宅の元のHUD基準に違反しているだけでなく、おそらく地域の建築基準法にも違反しています。
HVACシステム
以前の投稿で、「モバイルかどうかを確認するにはどうすればよいですか？家庭用エアコンは適切なサイズですか？」 HVACシステムのサイズを家のサイズとレイアウトに一致させる必要性について話し合いました。追加が構築されると、元の家の既存のダクトからの通気口が追加されることがよくあります。これにより、家を通る空気の流れが完全に変わります。
クロールスペース
ほとんどの製造された住宅は地面から離れて、桟橋タイプの土台の上に置かれています。幅木は、家をより魅力的にするだけでなく、動物や過剰な水や湿気から家の下側を保護するために、家の周りで使用されます。
家の周りの幅木には、非常に多くの平方フィートの幅木ごとに一定量の通気口があります。この金額は場所によって異なります。重要なのは、ほとんどのトレーラーハウスの追加により、湿気を制御するためにスペースを適切に換気するために必要な換気が不要になるということです。家の下の過度の湿気はカビの問題につながる可能性があります。詳細については、「モバイルホームの湿気やカビを取り除く方法」の投稿をご覧ください。
保証期間中の場合–追加すると無効になる可能性があります
保証は重要です。なぜ何百万人ものアメリカ人が小型家電から自動車や住宅まですべての延長保証を購入するのですか？必要に応じて修理に非常に費用がかかる可能性があるためです。
メーカーは必要な基準で住宅を建設します。これは、屋根、壁、床、および基礎が厳格な基準に合わせて設計されていることを意味します。おそらく最も一般的な追加は、通常家のルーフラインに取り付けられている日よけまたはカーポートの追加です。
これは可能です注文時に日よけ仕様で建てられていない限り、実際には保証が無効になります。古い家を取り壊した土地に配置するために、新しく製造された家を購入しました。注文するときは、必ず、取り付ける日よけのオプション。
家を移動する場合追加が存在します
製造された家を新しい場所に移動することは、すでに大きな仕事です。私たちの投稿「モバイルホームを移動するのにどれくらいの費用がかかりますか？」を参照してください。
追加が存在する場合、それらはホームと一緒に移動できず、輸送のために家を準備する前に削除する必要があります多くの場合、DIY住宅の追加は、一般的に住宅の損傷が原因で追加を削除するのが非常に困難になるように構築されています。出入り口、配管、または配線が変更されている場合は、元に戻す必要があります。
わかりました、わかりました、しかし私はまだ私のモバイルホームに追加を構築したいです！
すべてのタイプの住宅所有者は彼らの家をカスタマイズするのが好きです。人々として、私たちは皆好きですユニークで、私たちのスペースを私たちと私たちの生活様式に合ったものにします。トレーラーハウスの生活では、所有者は屋根付きのパティオやポーチを建てたり、保管室やガレージを持ったりしたいと思うことがよくあります。
いつ製造された住宅は建設されるため、HUD基準に準拠する必要がありますが、前述のように、HUDは、住宅が配達された後の住宅への追加を規制しません。作成され、セットアップされました。あなたの夢の家を作るために追加が必要な場合は、それを正しい方法で行ってください。トレーラーハウスの追加は、地域の建築基準に準拠する必要があります。これは多くの場合、これらのコードに必要なものを調査し、自治体に計画を提出し、建設のさまざまな段階で検査に合格することを意味します。
これは、ほとんどのDIYタイプが快適または実行できる範囲を超えていることがよくあります。 。上記の段落が「良い時間」のように聞こえない限り、あなたはあなたのために仕事をするために専門家を雇うほうがよいかもしれません。
住宅追加を製造した建物
FEMA（連邦緊急事態管理エージェンシー）は、「住宅所有者は、住宅がサポートするように設計されていない構造を住宅に追加することは決してないだろう」と推奨しています。住宅所有者がカーポートやポーチを希望する場合、トレーラーハウスの追加は家から離れて構造的にサポートする必要があります。」
住宅所有者が住宅に追加を構築したときに見られる最大の間違いは、追加を構造的に取り付けることです。ホーム。以前、私たちは家が自重以外のものを支えるために工場から設計されていないことを何度も述べました。ポーチやデッキ、カーポート、ガレージを取り付けると、家の構造に大きなストレスがかかる可能性があります。
これが、各追加が独自の重量をサポートするように構築する必要がある理由です。デッキを家に構造的に取り付けるのではなく、支柱が家から完全に分離するようにデッキを構築する必要があります。屋根付きのパティオやポーチにも同じことが言えます。
ガレージは、実際に家と接触しないように構築する必要がありますが、そのスペースは2つの間に存在します。
関連する質問
「モバイルホームウッドデッキは危険ですか？」
ほとんどの製造された家は、ドアにつながる階段で地面から離れて座っています。これにより、家が屋外から孤立しているように感じることがよくあります。 。高架式の木製デッキは、適切に建てられていれば、製造された家に追加する価値がありますが、そうでない場合は危険です。違いはどのようにわかりますか？
多くのモバイルホームデッキはDIYの週末です住宅所有者のためのプロジェクト。所有者は良い意味かもしれませんが、地元の建築基準法に基づいて建てられていないデッキは数百万あります。
屋外の木製デッキは要素に直接さらされており、家の他の部分よりもはるかに短い期待値を持っています。多くのデッキは専門的な基準に基づいて構築されておらず、材料が腐敗しやすいため、多くのモバイルホーム屋外デッキは危険であり、再構築または修理が必要です。
「古いモバイルホームを改造する必要がありますか？」
古い製造された家は、新しいトレーラーハウスよりもはるかに安価で、サイトで建てられた家の数分の1の費用です。家に住むか、裏返すか、次のように購入するかは関係ありません。レンタル投資の場合、古い家にお金を投資するのは理にかなっていますか？
Mobile Home Friendでは、この質問に対する私たちの答えは「はい！これは、私たちに与えられた家、1,000ドル未満の家、10,000ドルまでの家で行いました。私たちはまだそれらのどれでもお金を失っていません！住宅がHUD以前（1976年6月より前に建てられた）である場合、それは最も賢明な選択ではない可能性があることに注意します。
とはいえ、トレーラーハウスの改造には注意が必要です。どのくらいの改造を行うべきかを決定する際には、注意すべきことがたくさんあります。