家主とテナントの両方が、州法の基本を理解すれば、弁護士なしで多くの法的質問や問題に対処できるはずです。ペンシルベニア州の主要な家主とテナントの法律の概要から始めましょう。
ペンシルベニア州で義務付けられている家主の開示
ペンシルベニア州の法律では、家主はテナントに特定の情報を開示する必要があります（通常はリースでまたは賃貸契約）、敷金が保管されている銀行の名前と住所など。詳細については、ペンシルベニア州で義務付けられている家主の開示を参照してください。
ペンシルベニア州の敷金の制限と返還
ペンシルベニア州法では、家主が敷金を請求できる金額を制限しています（家賃の2か月分家賃の初年度とその後の1ヶ月分の家賃）、返還が必要な場合（入居後30日以内）、敷金にその他の制限を設けています。この件について詳しくは、ペンシルベニア州の敷金の制限と期限をご覧ください。
ペンシルベニア州での小額訴訟
テナントは、地方裁判所またはフィラデルフィア地方裁判所で家主を訴えることができます（場所によって異なります）。彼らの預金の返還のために、12,000ドルの金額まで。訴訟を提起するテナントへのアドバイスについては、ペンシルベニア州司法裁判所での敷金訴訟の提起を参照してください。敷金訴訟を擁護する家主は、法廷で敷金紛争に関するペンシルベニア家主ガイドを確認する必要があります。
ペンシルベニアの家賃規則
州法は、時間など、いくつかの家賃関連の問題を規制しています。 （ペンシルベニアで10日間）家主が立ち退きを申請する前に、テナントは延滞家賃を支払うか、引っ越す必要があります。詳細については、ペンシルベニア州の家賃不払いによる解約およびその他の家賃規則を参照してください。
ペンシルベニア州の家賃を源泉徴収するテナントの権利
テナントは、家賃を源泉徴収するか、「修理および控除」する権利を行使できます。 」家主がヒーターの破損などの重要な修理の世話をしなかった場合。詳細については、ペンシルベニア州の賃貸料を差し控えるテナントの権利または「修理と控除」を参照してください。
ペンシルベニア州の解雇および退去規則
州法は、家主がいつどのように賃貸を終了できるかを指定しています。たとえば、家主は、家賃の支払いに失敗したペンシルベニア州のテナントに、家主が立ち退きを申請する前に退去する10日間をテナントに与える無条件の終了通知を与える場合があります。ペンシルベニア州でのこれらのタイプの終了通知の詳細については、無条件の終了に関する州法およびリース違反による終了に関する州法を参照してください。
家主による賃貸物件へのアクセス、報復に対するテナントの保護、およびその他の州法ペンシルベニア
ペンシルベニアの他のいくつかの家主-テナント法は、不動産所有者と賃貸人の両方に影響を及ぼします。これには、次のものが含まれます。
- 不平を言うなどの法的権利を行使するテナントに対する家主の報復に対するテナントの保護安全でない生活条件について（詳細は家主の報復を禁止するペンシルベニア州法を参照）
- 家主がテナントによって残された放棄された資産を処理する方法の手順、および
- 公正な住宅の権利（差別はまた、連邦法および多くの場合、地方法によって禁止されています。詳細については、Noloサイトの住宅差別のセクションを参照してください。
ペンシルベニアの家主-テナントの法令の場所
あなたがのテキストを読みたい場合州の敷金規則などの法律自体については、Noloサイトの州の家主-テナント法のセクションに含まれている記事やチャートの多くに引用があります。法令にアクセスするには、Noloサイトのペンシルベニア州法および法律情報セクションにアクセスして、州法へのリンクを見つけてください。
ペンシルベニア州の家主-テナント法を閲覧したいだけの場合は、次のことができます。 68Paで州法を見つける。短所。統計アン。 §§250.101から399.18。目次で家主とテナントの法令を検索できます。または、正確な法令番号がわからない場合は、「家賃の滞納」など、その中に含まれる可能性のあるキーワードを入力できます。
NoloのWebサイトから州法にアクセスすることに加えて、 、ペンシルベニア州法は、多くの公立図書館および一般に公開されているほとんどの法律図書館で利用できます（通常、郡庁舎、州議会議事堂、または公的資金による法律学校にあります）。
ローカルペンシルベニア州の地主とテナントに影響を与える条例
市や郡は、健康と安全の基準、騒音と迷惑行為の規制、地主とテナントに影響を与える差別禁止規則などの地方条例を通過させることがよくあります。多くの自治体にはウェブサイトがあります。ペンシルベニア州の特定の都市の名前を入力し、サイトにアクセスしたときに検索を実行します。
ネット上の州および地方自治体とMunicodeは、オンラインで地方自治体を見つけるための優れた情報源です。また、地元の公立図書館または市の弁護士、市長、市または郡の管理者の事務所は、ペンシルベニア州の家主およびテナントに影響を与える地方条例に関する情報を提供できます。
連邦地主-テナントの法律および規制
ほとんどの家主とテナントは主にペンシルベニア州の州法に関係しますが、いくつかの連邦法が関係しています。議会は法律を制定し、米国住宅都市開発省（HUD）や米国環境保護庁（EPA）などの連邦機関は、差別や家主の責任をカバーする規制を採用し、鉛などの環境衛生上の危険を開示しています。ベースのペイント。
米国法は、ほとんどの連邦法定研究の出発点です。 50の個別の番号付きタイトルで構成され、それぞれが特定の主題をカバーしています。ほとんどの連邦規則は、連邦規則集（ “CFR”）で公開されており、主題ごとに50の個別のタイトルに編成されています。
オンラインで合衆国法典および連邦規則集にアクセスするには、Noloの連邦法リソースを参照してください。また、Cornell Legal Information Instituteは、合衆国法典全体と連邦規則集を提供しています。最後に、合衆国法典の公式WebサイトであるUSA.govで政府情報を確認してください。
法務研究に関するNoloResourcesおよびLandlord-TenantLaw
Nolos Laws and Legal Researchページには、州法および連邦法へのリンクが含まれ、法令を調査および理解する方法を説明し、最高裁判所の訴訟を含む地方条例および訴訟を見つけるためのアドバイスを提供します。さらに詳しくは、法務調査：&法を理解する方法、Stephen EliasとNolo（Nolo）の編集者をご覧ください。この非技術的な本は使いやすく、法的情報を見つける方法のステップバイステップの説明。
Yoまた、NoloWebサイトのLandlordsand Renters’Rightsセクションや、Every Landlord’s LegalGuideやEveryTenant’s LegalGuideなどのNoloブックにも豊富な情報があります。