カビは、過去数年間で15分間の名声を得ています。誇大広告は消えましたが、家のカビ、そしてカビの修復は依然として重要な問題です。顧客の苦情は、カビの問題を解決し、高品質の住宅建設業者（あなた）が彼らの健康と安全と彼らの家の耐久性に気を配っていることを顧客に示すために、住宅建設業者が迅速な行動計画を立てることを要求します。
カビについて覚えておくべき2つの重要なことがあります：
1。初めて正しく行うことでそれを防ぎます
2。顔のカビをするときは、すぐに世話をしてください。
保証チームがカビの修復プロセスに従うようにすることで、カビの修復が行われます。
次の手順は、会社のポリシーに合わせて調整できます。カビの問題を迅速に修正するための基本的なプロセス。
ステップ1：湿気について学ぶ
カビの成長を評価するには、壁や隅に目に見える形で成長しているものを見るだけでは不十分です。 。カビは目に見えない侵入者であり、最初に見たものの背後や周囲で成長します。そのような不正な行動には、探究心が必要です。
まず、すべてのカビの成長の背後には水または湿気の問題があることを理解してください。第二に、湿気の達人になりましょう—湿気がどこから来て、どのように家に入るのかを知ってください。これらの2つのステップの最終的な目標は、保証担当者が水分源を特定し、その場所を使用して、すぐに見えるものだけでなく、すべてのカビの成長を特定できるようにすることです。
カビは生殖細胞を放出することで成長します（胞子）を空気中に放出します。胞子は肉眼では見えず、湿気と酸素が存在する限り、カビは家のどこにでも広がり成長する可能性があります。カビの成長を妨げる一般的な表面には、乾式壁、断熱材、タイル、布地、木材などがあります。 。
ステップ2：カビの問題を文書化し、修復計画を作成します
カビの除去を開始する前に、カビの状況を書面、写真、ビデオで文書化します。保証チームの監督者が使用します修復計画を作成するためのドキュメント。通常、作業の開始予定時刻、作業の完了予定時刻、修復を実行するのは誰か、実行する必要のあるテスト、住宅所有者が一時的に移転するかどうかなどの質問に答えます。 。長い間長期的には、ドキュメントは会社の責任を管理したり、カビの成長のより大きな傾向を指摘したりするのに役立ちます。
ステップ3：計算カビの汚染の程度
カビは常に1つの領域で成長するとは限らないため、実際に見ている汚染の量を把握する必要があります。汚染の程度を計算することは、カビの除去とクリーンアップへの取り組み方に影響を与えます。カビの除去の目標は、家の中で成長しているカビをきれいにし、住宅所有者が大量のカビにさらされるのを避けることです。
ニューヨーク市衛生局（NYC DOH）は、カビ汚染を浄化するためのガイドラインを作成しました。これらのガイドラインは建設業界で広く使用されており、カビの平方フィートと、カビが家のHVACシステム内にあるかどうかに基づいて、6レベルのカビ除去を推奨しています。NYCDOHのガイドラインに従って、オンラインで入手できます。 、必要な修復レベルを計算します。
ステップ4：カビの汚染を修復する
カビの除去と修復には、自分自身や住宅所有者への暴露を避けながら、常に既存のカビをクリーンアップすることが含まれます。水分源に対処することによって新しい成長を防ぐように。汚染領域の計算に基づいて、「最大30平方フィート（乾式壁の1枚のシート全体のサイズ）までの領域で作業しているかどうかを判断します。作業している場合は、修復レベル1および2.レベル1の修復は、最大10平方フィートの金型の小さな孤立した領域に使用され、レベル2の修復は、10〜30平方フィートの正方形の映像を対象とします。
クリーンアッププロセスは、レベル1とレベル1の場合と同じです。レベル2の金型修復であり、次の手順で構成されています。
- 水の問題を修復します。これは、新しいカビの胞子が成長するのを防ぐのに役立ちます。
- 汚染された領域を隔離します。両方のレベルで、汚染されたエリアと家の他の部屋の間のすべてのドアと窓を閉じます。レベル2の修復では、すべての出入り口とその他の開口部も6ミルのポリエチレンシートで覆います。シートのすべての継ぎ目をダクトテープで密封し、シートの開口部を滑らせて汚染領域に入ります。
- ほこりを抑えます。汚染された領域を霧状にすることによってこれを行います。
- マテリアルを削除します。濡れてカビが損傷した多孔質材料をすべて取り除きます。除去する材料がわからない場合は、上司に確認し、カビの修復に関する環境保護庁（EPA）の文書を参照してください。
- 材料をビニール袋に入れます。湿ったカビの生えた材料はすべてビニール袋に入れて廃棄します。厚さが6ミル以上で、材料を二重に袋に入れ、袋を閉じてください。汚染領域を離れる前に、袋の外側を湿った布と洗剤溶液で拭いたら、袋を通常のゴミとして処分できます。
- 清掃します。カビの生えたすべての非多孔質材料と木材の表面を清掃する必要があります。すべてのカビの生えた表面にワイヤーブラシを使用してから、使い捨てワイプでその領域を拭きます。通常のゴミとして処分するには、ワイプを廃棄します。 6ミルのポリ袋に入れ、ダブルバッグとタイを閉じます。最後に、すべてのカビが除去されるまで湿った布と洗剤溶液を使用してすべてのカビの生えた表面をこすり、きれいな水できれいな表面を洗い流します。エリアと出口レベル1のプロセスこの時点でレベル2とは異なります。レベル1の場合は、湿らせた布またはモップで洗剤溶液で拭いてください。レベル2では、HEPA掃除機ですべての表面を掃除機で掃除してから、湿らせた布やモップ、洗剤溶液ですべての表面を掃除する必要があります。上記のようにワイプを破棄します。
- 可視性テスト。すべての領域に、目に見える汚染や破片がないようにする必要があります。ほこりや汚れがないということは、カビがないことを意味します。
- 乾かします。洗浄した材料は、残った水分を蒸発させるために乾燥させる必要があります。乾燥プロセスをスピードアップするには、ファン、除湿機を使用するか、室内の気温を上げます。
- 交換してください。移動したすべての材料は、交換または修理する必要があります。
実際の修復中に修復計画を参照して、それが守られていることを確認します。クリーンアップ中に追加のカビが発見された場合は、保証監督者が計画を更新する必要があります。
30平方フィートを超える汚染地域の場合、多くの建設業者は外部のカビ除去会社を雇って清掃を行います。この場合、あなたとあなたのチームは実際にカビの修復を行うことから資格のある請負業者を監督することに切り替えます。外部企業が従うべき適切な手順が役立ちます。NYCDOHガイドラインは、レベル3以上の汚染に対するそのような手順に対応しています。
ステップ5：クリーンアップが成功したかどうかを判断します
ちょうどカビがなくなり、汚れやほこりがないからといって、完了したわけではありません。最後のステップは、クリーンアップ作業が成功したかどうかを判断することです。この最後のステップは判断の呼びかけですが、従うべきいくつかのオプションとガイドラインがあります。
EPA文書、学校および商業ビルのカビ修復は、クリーンアップを完了するためのガイドラインを提供する優れたリソースです。努力を。これらのガイドラインには、次のものが含まれます。
- 湿気の問題が修正されました。修復後すぐに家を再訪して、これを確認してください。繰り返し水による損傷の兆候は見られないはずです。
- 目に見えるカビ、カビによる損傷、カビ臭の兆候はありません。
- 住宅所有者は、身体的症状や健康上の不満を悪化させることなく、家を占有または再占有できる必要があります。
会社とカビの問題の具体的な詳細に応じて、環境テストによる追加のテストクリーンアップ後に会社が実行され、すべてのカビが除去されたことを確認する場合があります。
カビに関しては、包括的な水分管理戦略を実装することが重要です。カビによる潜在的な責任と健康上の問題は、クリーンアップは、上記の手順のようなプロセスに従って、迅速かつ徹底的に行う必要があります。単純化しすぎているように聞こえるかもしれませんが、住宅所有者の苦情に対する主な失敗は、単に建設業者がそうしないという事実です。」 t十分に速く、または強調して応答するこの問題は潜在的に深刻です。
レベル1および2の修復用の最小限の個人用保護具には、N95呼吸器、通気孔のないアイゴーグル、前腕中央まで伸びるゴム手袋が含まれます。
カビを手に入れましたか？
カビを取り除き、顧客に「迅速に行動することを約束している」ことを示すには、迅速かつ徹底的な修復計画に従うことが不可欠です。
家に入る前にカビの成長状況を評価する、必要な個人用保護具があることを確認してください。