家を買いたいですか？ 「頭金のためにお金を節約する必要があります。
頭金とは何ですか？
基本から始めましょう。頭金は、クロージングテーブルに持ってくる現金です。家を買うとき。あなたは家のローンや住宅ローンの形で銀行からお金を借りることができますが、総費用の一部はあなたから直接来なければなりません。
理由は次のとおりです：頭金は次のように機能しますあなたの貸し手のための一種の保険。あなたがあなた自身の口座からお金を渡すとき、あなたは公式に投資されます。あなたは毎月そして毎年あなたの頭金で利益を上げる可能性が高くなります。銀行は次のような人々と働くのが好きです
頭金のために貯金することで、貸し手に自分自身を証明するだけでなく、安心することもできます。かなりの頭金は毎月の家の支払いを減らし、選択できる住宅ローンの期間を短くして、この借金に後でではなく早く別れを告げることができるようにします。
頭金のためにいくら節約する必要がありますか？
私たちがそうすることは秘密ではありません借金は好きではありません。これは、自動車ローン、学生ローン、クレジットカードの借金が収入を圧迫し、私たちが本当にやりたいことのためのお金が少なくなる可能性があるためです。
では、どれだけ節約する必要がありますか？それは百万ドルの質問です！でも心配しないでください家を購入するための正しい軌道に乗るのに、100万ドル近くのものは必要ありません。ただし、マジックナンバーに到達するには、以下のプロセスを実行する必要があります。
この例では、架空の家族であるクラークスを使用します。
1。あなたが毎月いくら余裕があるかを決定します。経験則では、毎月の持ち帰り支払いの25％以下を住宅ローンの支払いに費やします。毎月の支払いで予算を使いすぎると、緊急事態に直面したり、機会を受け入れたりする準備ができなくなります。 25％（またはそれ以下！）がスイートスポットであることがわかりました。
クラークスの場合、毎月の持ち帰り給与の25％は毎月1,050ドルに相当します。この数には、税金と保険、エスクロー、住宅所有者協会の手数料が含まれている必要があることに注意してください。
計算を行う：あなた（および該当する場合は配偶者）が毎月家に持ち帰る金額を書き留めます。この数値に0.25を掛けて、毎月の住宅ローンの金額を求めます。
2。毎月の住宅ローンの支払いを使用して、住宅ローンの合計額に到達します。デイブラムジーの住宅ローン計算機を試して、クラークスがどの価格帯を維持すべきかを見てみましょう。
選択する住宅ローンの種類に関しては、15年の固定金利をお勧めします。従来の30年オプションと比較して数万ドル節約できます。
クラークは毎月の住宅ローンの支払いに1,050ドルを費やすことができます。住宅ローン計算機とその設定金利3.66％を使用して、20％の頭金で145,000ドルの住宅、15％の頭金で130,000ドルの住宅、または10％の頭金で125,000ドルの住宅を購入できることがわかりました。
計算を行う：住宅ローン計算機に時間をかけます。ご希望の月々の合計支払い額を達成することを目的として、住宅価格と頭金のセクションにさまざまな数値を入力します。選択肢をメモし、配偶者、信頼できる友人、家族と話し合ってください。
3。頭金の10％から20％を目指します。まだ行っていない場合は、家族に最適な割合に焦点を合わせてください。理想的には、20％を下げることを選択します。これにより、金利が下がり、15年間の住宅ローンを利用できるようになり、民間住宅ローン保険（PMI）を回避できるようになります。
クラークスは、145,000ドルの住宅に20％を支払うことにしました。つまり、頭金のために29,000ドルを確保する必要があります。
計算を行う：住宅ローンの合計額に、住宅の購入に向けて計画している割合を掛けます。今、あなたはあなたの貯蓄目標を持っています！丸で囲み、冷蔵庫に貼って、貯金を始める準備をしてください！
頭金のために貯金するときに他にどのような費用を考慮する必要がありますか？
貸し手がいないことをどのように認めたか覚えておいてください正確には私たちの親友ではありませんか？
ネタバレ注意：銀行は頭金を期待しているだけではありません。また、事前に知らないと隠されていると感じる可能性のある他の料金をポニーで支払う必要があります。今すぐそれらをカバーしましょう。
民間住宅ローン保険（PMI）
民間住宅ローン保険の略で、PMIは、あなたがより少ない金額を支払う場合、毎月の住宅ローンの支払いに追加される料金です。あなたの家の20％以上。 PMIは、住宅に費やす$ 100,000ごとに毎月の支払いを約$ 50引き上げることを期待できます。¹
査定および検査料金
貸し手があなたのサインオフをするために住宅ローン、あなたはあなたの将来の家を評価し、検査する必要があります。これらはそれぞれ平均300ドル強の費用がかかる可能性があります。²³
決算費用
点線での署名には多くの作業が必要です。また、売り手がタブを選択することに同意しない限り、住宅ローンの総額の2％から5％の手数料を負担することになります。⁴
架空の家族であるクラークスは、すでに29,000ドルの節約を計画しています。 15％の頭金。そして今、彼らは家を買うことの「隠された」料金について知っているので、彼らは彼らをカバーするためにもう少し取っておかなければならないでしょう。もっと数学の時間です！
- Clarksは$ 145,000の住宅を購入し、$ 21,750の頭金を支払います。
- 住宅ローンの金額は$ 116,000に相当します。
- 最初の月のPMIをカバーするための費用はクロージングは65ドルです。
- 評価と検査は600ドルに相当します。
- クロージングコストからの料金は5,800ドルにもなる可能性があります。
- 21,750ドルの頭金に加えて、クラークスは追加の$ 6,465を確保する必要があります。
そして、クラークスが幸運に恵まれ、売り手が閉鎖費用を負担することに同意した場合、
いつ家を買うべきですか？
家を買うとき、それはあなたがいくら使うかだけではありません。タイミングも重要です。準備ができていることをどのようにして知ることができますか？
私たちは真の経済的平和のためにベビーステップに従います。この方法では、まず初心者の緊急資金として1,000ドルを確保します。次に、住宅ローン以外のすべての債務を復讐で返済し、3か月から6か月の費用に達するまで緊急資金を強化します。
これらの最初の3つのステップに取り組むと、準備が整います。家を買うために。その理由は次のとおりです。
- 頭金を節約するために債務返済スケジュールを遅らせる必要がないため、はるかに早く債務を免除できます。
- 家の所有権に伴う不可避の緊急事態に備えます。
- 残りのベビーステップを進めるための予算に余裕があります：
- 退職のために投資します。
- 子供の大学のために節約します。
- 家を早く返済します。
- 富を築きます。
信頼して、タイミングを正しくとってください。心配する必要があるのは、そのピンクをどうするかだけです。新しいバスルームにタイルを張ります。
頭金のために節約する方法
少ない数から始めます。
その大きな、迫り来る頭金の目標はあなたを圧倒しますか？ ？それを分割してください！いつ購入するかを決めます。目標日は何ヶ月先ですか？必要な頭金を節約しなければならない月数で割るだけです。
架空のクラーク家は、頭金と新しい家を購入するためのすべての閉鎖費用を賄うために34,465ドルを節約したいと考えています。彼らは2年以内に家を購入したいので、目標を達成するには毎月1,478ドルを節約する必要があります。
クラークスはベビーステップに従っているため、借金はなく、すでに節約されています。 6か月の費用がかかり、毎月多額の現金を払い出すための予算にある程度の柔軟性があります。
頭金を節約するための創造的な方法
計算と毎月の貯蓄額が高すぎることがわかりました。それで問題ありません。節約するためにもう少し時間を与えて、節約するための創造的な方法に目を光らせてください。ここにいくつかの提案があります：
1。頭金基金を設定します。
まず最初に：毎月何を節約する必要があるかがわかったら、EveryDollar予算に基金を作成して、節約額を追跡し、目標を達成します。
2。頭金に余分なお金を投入する
頭金にもっとお金をかけることができるように、予算を削減する方法を探してください。いくつかのアイデアを次に示します。
- ケーブルを切る
- ランチを詰める
- コーヒーを作る自宅
- ジムのメンバーシップをキャンセルする
- 残業する
- 副業を始める
- 2番目の仕事に就く
3。頭金の貯蓄を賢く保管してください。
あなた（またはあなたの配偶者）があなたの貯蓄を持ってヨーロッパに自発的に旅行したくなる時が来るでしょう。 。信頼してください。そうなります。
頭金を自分から守るために、頭金を通常の銀行口座に預けないでください。代わりに、別の普通預金口座またはマネーマーケット口座を試してください。
貯蓄を開始する準備はできましたか？手伝いましょう！ EveryDollarを使用すると、頭金の目標を予算に組み込むことができます。
購入する準備はできましたか？私たちもそれを手伝うことができます！今日、住宅ローンの専門家または信頼できる不動産業者に連絡してください。