FHA承認済みコンドミニアムとHUDコンドミニアムガイドラインに関するこの記事は2019年11月29日に公開されました
マンションは、初めての住宅購入者、高齢者、ミレニアル、そしてほとんど家にいない人に人気が高まっています。
- FHAローンは米国で最も人気のある住宅ローンプログラムです
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- ただし、最近まで、コンドミニアムの購入者はFHA承認済みのコンドミニアムしか購入できませんでした
- HUDは、コンドミニアムの購入者がFHA承認済みのコンドミニアム以外のコンドミニアムを購入できるFHAスポットローンを再開しました
- すべてのコンドミニアムがFHA承認済みコンドミニアムであるとは限りません
- これは、コンドミニアム複合施設がHUD構築ガイドラインを満たしていないことを意味するものではありません
- FHA承認済みコンドミニアムは年次取得によりHUDの認定を受ける必要があります検査とHOAが必要な事務処理を完了し、料金を支払う
- これは多くの場合時間と費用がかかります
- したがって、より多くのコンドミニアムがHUD認定を取得していません
この記事では、FHA承認済みコンドミニアムとHUDコンドミニアムガイドラインについて説明します。
ハウツーFHA承認済みコンドミニアムの決定
最近まで、コンドミニアムの購入者はFHA承認済みコンドミニアムしか購入できませんでした。 FHAスポットローンが帰ってきました。 FHAスポットローンにより、マンションの購入者は、HUDが承認していないコンドミニアムコンプレックス内のコンドミニアムユニットを購入できます。コンドミニアムの購入者は、HUDの承認済みコンドミニアムリストからFHA承認済みコンドミニアムを見つけることができます。ただし、コンドミニアムの購入者は、HUDが承認されていない複合施設でFHAローンを利用してマンションを購入できるようになりました。マンションは、初めての住宅購入者や小型化が必要な高齢者の住宅購入者に非常に人気があります。コンドミニアムは、家のメンテナンスを望まず、HOAにメンテナンスを依頼する住宅購入者に人気があります。
HUDのマンション検索ツールの操作方法
HUDのマンション検索ツールは便利なリソースです。特定のコンドミニアムがHUD承認されているかどうかを確認します。特定の複合施設がFHA承認されているかどうかを確認するために、郵便番号と地域ごとに全国データベースが一覧表示されます。
特定のコンドミニアム複合施設がFHA承認されているかどうかを調査する基本的な手順は次のとおりです。
- HUDを利用したコンドミニアム検索ツールのWebサイトにログインします
- 指示に従います
- 最初のステップは、コンドミニアムコンプレックスの郵便番号を入力することです
- このツールを使用すると、コンドミニアムの購入者は全国のコンドミニアムを検索して、複合施設がHUD承認済みかどうかを確認できます
- 検索でEXPIREDと表示された場合、複合施設はHUD承認済みではなくなったことを意味します。 HOAはHUD認定を更新しませんでした
- HOAは3年ごとにHUD認定を更新する必要があります
サイトのナビゲートで問題が発生した場合は、GustanChoまでお問い合わせください262-716-8151のアソシエイト、または迅速な対応のために私たちにテキストを送信してください。または、gcho @ gustancho.comまでメールでお問い合わせください。
HUD承認済みと未承認
多くの集合住宅は赤いテープが好きではありません。
- 期限従来のローンを利用するマンション購入者の需要が高いため、多くのマンションはFHA承認済みかどうかを気にしないかもしれません
- マンションの大部分はHUD承認されていません
- これ2019年10月まで、FHAローンは、HUD承認のコンドミニアム開発にあるコンドミニアムにのみ利用可能であったという事実によるものです
- コンドミニアム複合施設開発の6.5％のみがHUD承認のコンドミニアムです
- 米国には合計150,000のコンドミニアム開発があります
- HUD承認のコンドミニアム開発は9,750の複合施設のみでした
- 複合施設がFHA適格ではないからといって、そうでないことを意味するわけではありません居住可能な状態
これは、HOAがFHA住宅購入者を歓迎する必要がないと判断したことを意味します。
FHAスポットローン住宅ローンガイドライン
すばらしいニュースマンションユニットh omebuyers。
- FHAローンの資格しか得られないコンドミニアムの購入者は、HUDが承認していないコンドミニアム内でFHAスポットローンの承認を取得できるようになりました
- この新しいガイドラインにより、マンションの購入は年間20,000から60,000ユニットに増える可能性があります
収益は、FHA承認済み開発の一部ではないマンションユニットであり、FHA住宅ローンの対象となります。
マンション住宅ローンの資格を得る手順
FHAローンの資格を取得することは、マンションと一戸建て住宅の違いはありません。ただし、貸し手はマンションはよりリスクの高い投資だと考えています。コンドミニアムの場合、貸し手はコンドミニアムの複合施設も引き受ける必要があります。マンションの開発が承認されたとしても、購入者は住宅鑑定が必要になります。複合施設が承認されていない場合でも、コンドミニアムの購入者はFHAスポットローンでユニットを購入する資格があります。不動産購入契約を締結する前に、ローンオフィサーにご相談ください。ローンオフィサーはHOAマネージャーと話し合い、コンドミニアムの開発がすべてのHUDガイドラインを満たしていることを確認します。これは、FHAスポットローンになる場合でも当てはまります。