勤務後に社会に復帰するための最大のハードルの1つは、適切な住居を見つけることです。この問題は全米のすべての州に蔓延しており、重罪犯がアパートを借りるのは仕事を見つけるよりも難しいことがよくあります。
多くの重罪犯が住宅を探すときに犯す大きな間違いは、申請を拒否することがほぼ100％保証されている場所に適用する時間とエネルギーの浪費です。
現在家を探している有罪判決を受けた重罪犯の場合、このガイドでは、アパートを探すのに適した場所を紹介し、家主に家を与えるよう説得するチャンスを最大化する方法を説明します。機会。
フェロニーがある場合、どこでアパートを借りることができますか？
法律によると、家主または賃貸管理物件は、潜在的なテナントの身元調査を実行し、犯罪歴がある場合は拒否する権利があります。犯罪が何であるか、何歳であるかは関係ありません。それでも賃貸を拒否することができます。それは確かに差別のように見えますが、法律により実際にはそうではありません。
犯罪歴が発見されると、申請が受理される可能性はほとんどありません。では、解決策は何ですか？
身元調査を必要としない賃貸物件を探してください!!!!
そのようなアパートはどこにありますか？
1。 Zillow.comとYelp.comでセカンドチャンスレンタルを検索してください。これらの検索エンジンには何千ものアパートの賃貸があります。検索では、「身元調査のないアパート」を指定して郵便番号を入力できます。
このようにして、身元調査や信用調査を必要としないお住まいの地域のアパートのリストを取得できます。選択できる重罪に優しいアパートはそれほど多くないでしょう。
2.Zumper.comを試してみてください。これはあまり知られていません。身元調査や信用調査を必要としないセカンドチャンスのアパートがたくさんある住宅検索エンジン。リストをスクロールすると、実際にはアパートの説明に「重罪に優しい」と表示されます。
3.最善の策は、Craigslist.comで住宅を探すことです。他の大規模なアパート検索エンジンとは異なり、Craigslistには、不動産管理や本物ではなく、個々の地主によって貸し出されている不動産の選択肢が最も多くあります。不動産会社。
お近くの「信用調査なしのアパート」を検索して、最小および最大のcを入力できます。あなたが余裕があるレンタルのためのOST。
アパートを借りようとしている小さな家主と連絡を取ることは、アパートを上陸させる最大のチャンスです。
3。アパートや部屋を検索するもう1つの場所は、Zillowのコミュニティピラープログラムです。この人気のある検索エンジンは、苦労している個人が人々に二度目のチャンスを与えるために彼らの基準と基準を緩和することをいとわない家主と連絡を取るのを助ける特別なプログラムを作成しました。
重罪に優しい住宅検索のヒント
Craigslistでアパートを検索する際の成功を最大化する方法は次のとおりです。 、YelpまたはZillow。
–中心部から遠く離れた人気の低い低所得の町を探します。家賃は安くなり、需要は低くなります。また、これらのあまり望ましくない地域の家主は、特に彼らが本当に自分の場所を借りる必要がある場合、より柔軟になる可能性があります。
ただし、ここでは、仕事を探している場合は、通勤や旅行のしやすさも考慮する必要があります。重罪のレンタルが利用可能である場合、より遠い近所に移動できるようにするには、安い中古車のためにお金を節約する必要があるかもしれません。
–一戸建てまたはデュプレックスにあるアパートを見てください。これらは、管理会社ではなく、民間の家主によって賃貸されている可能性が高いです。
–地下室の賃貸またはシングルルームを検討してください。これらの需要は低いので、より良いチャンスがあるかもしれません。
–建物や大規模な集合住宅に記載されている賃貸物件は避けてください。ほとんどの場合、これらは管理会社によるリストであり、拒否されます。実際、99％の大規模な不動産管理会社は、信用不良や犯罪歴のある申請者を拒否しています。したがって、各申請書への記入には長い時間がかかるため、これらのリストをスキップするのが最善です。
–リストを注意深く読み、身元調査または信用調査が必要かどうかを確認します。もしそうなら、あなたの時間を無駄にしないでください。
–「アパート/住宅」のカテゴリだけを見るのではありません。「部屋/共有」と「サブレット/一時」のリストを検索
家主にあなたをテナントとして受け入れるよう説得する方法
さまざまなものを見るために予約を設定する前にアパート、あなたは家主の考え方を理解する必要があります。
彼らはテナントに何を求めていますか？彼らは何を心配し、避けたいのですか？
すべての家主が望んでいる一般的なものは次のとおりです。
–定期的な毎月の支払い–全賃貸料
–テナントが安定した仕事または収入源を持っていることを知るセキュリティ
–場所を整頓する–大きな費用のかかる損害はありません、修理など
–近所の人とのトラブルに巻き込まれない静かなテナント–暴力、麻薬、警察などはありません
これを知っているとあなたが正しい方法で家主と話すのを手伝ってください、それはあなたにチャンスを与えるように彼らを説得するでしょう。
つまり、お金を持つことが最優先事項です。あなたが仕事をしているなら、しばらくの間貯金して、家主に数ヶ月の家賃を前払いするように申し出るのは良い考えかもしれません。多くの家主は本当に現金を必要としているので、これは大歓迎です。これだけで、あなたとリースに署名するように彼を説得することができます。
おそらく、あなたは信用不良に苦しんでおり、これはまた、適切な住宅を見つけるチャンスを傷つけます。これは長期的な目標ですが、クレジットの再構築に取り組むことで、最終的にはまともなアパートを借りる可能性が高まります。
面接にきれいな服を着て現れ、礼儀正しく、すべての質問に詳細に答えます。彼らはあなたの信頼性と性格を評価しなければなりません。
運が良ければ、家主はあなたの過去や前科などについて尋ねないかもしれません。この場合、何も開示する必要はありません。
ただし、家主があなたの経歴について質問し始めた場合は、正直であることが重要です。彼はとにかく身元調査を実行したいと思う可能性が高いので、嘘は役に立ちません。あなたの犯罪歴を説明する際に、あなたがどれだけ学び、変化したかを強調してください。犯した犯罪の詳細に焦点を当てないでください。
いくつかの参考資料を持参することをお勧めします。問題を引き起こさないまともな人であることを保証できる人です。 。これは、仕事、家族、友人からの参照である可能性があります。
秘密のヒント：アパートを借りる1つの方法は、家族または犯罪歴のない大切な人があなたの代わりにリースに署名します。こうすれば、犯罪歴が出ることはなく、アパートに安全に住むことができます。
これは、家主が同じ家に住んでおらず、実際にアパートに住んでいる人を監視しない場合に機能します。 。
ボランティアがアパートの賃貸にどのように役立つか
現在仕事がないか、パートタイムでしか働いていない場合は、ボランティアを始めることを強くお勧めします。これはあなたの多くの時間を費やす必要はありません。多くの非営利団体、コミュニティ組織、教会が常に助けてくれる追加の人々を探しています。
これはどのようにあなたに利益をもたらしますか？
最初に、他の方法では会うことのない多くの人々に会い始めることができます。個人的なつながりは大いに役立ちます。おそらく誰かが部屋やアパートを借りている友人がいて、あなたに良い言葉を言うことができるでしょう。家主は常に、通りからではなく、個人的なつながりから来るテナントに賃貸することを好みます。
次に、家主に見せるための優れた参考資料を入手できます。他の人を助けることはあなたの性格と正直な生活を送ることへのコミットメントについてボリュームを話すでしょう。
重罪犯は連邦住宅/セクション8を取得できますか？
犯罪の性質によっては、セクション8または他の種類の連邦住宅の資格を得る場合もあります。ただし、適用資格を失う重罪がいくつかあります。
–性犯罪
–麻薬密売
–暴行/暴力犯罪
–特定の種類の詐欺
あなたの犯罪がこれらのカテゴリーのいずれかに該当する場合、公営住宅への申請に時間を無駄にしないでください。あなたは拒否されます。
一方、資格があると思われる場合は、必ずセクション8に申請する必要があります。申請書を入手するには、最寄りの住宅公社にアクセスしてください。すべてのサポートドキュメントを記入して、順番待ちリストに登録してください。
規則や規制は、居住する州によって異なることに注意してください。一部の住宅公社は、犯罪に関係なく、重罪の人を拒否します。また、申請者が刑務所から釈放されてから一定の年数が経過していることを要求する者もいます。
さらに、ほとんどの公営住宅にはスポットよりもはるかに多くの申請者がいることを認識することが重要です。順番待ちリストに登録されるまでに6か月から2年かかる場合があります。したがって、長期的に検討することは良い解決策ですが、どこに住むかという当面の問題を解決することはできません。
最後に、セクション8のバウチャーを取得すると、好きな場所だけを借りることができない場合があります。セクション8のアパートを借りるほとんどの家主は、身元調査を行っており、犯罪の有罪判決に基づいてあなたを拒否する権利があります。
警告：すでにセクション8の家を所有している友人や家族がいる場合は、ゲストとして長期滞在しないでください。これは法律に違反しており、あなたに恩恵を与える人は、セクション8の住宅の資格を永久に失うリスクがあります。
代わりに、法律で許可されている期間、ゲストとして滞在してみることができます。市や州にもよりますが、通常は2〜4週間です。
近親者（親または子）が補助金付きのアパートを所有している場合は、家族の一員として一緒に滞在することを申請できます。資格が確定するまでに数か月待つ必要がある場合があります。
立ち退きは家を見つけるチャンスを損ないますか？
住宅を探すのに苦労している、または家賃の支払いを手伝う必要がある多くの元短所は、少なくとも一度は立ち退きさせられた歴史があります。これは、将来アパートを取得するための大きな障害になる可能性があります。これは、潜在的な家主が信用調査を実行し、前の家主にお金を借りていることを確認することで、あなたの立ち退きを簡単に知ることができるためです。
ただし、この問題を解決する方法があるので、以前の立ち退きでアパートを借りるチャンスが損なわれることはありません。
次のことを行う必要があります：
1。前の家主に連絡して、あなたがまだバックレントのために借りているお金を返済するための支払い計画を立ててください。
2。何らかの形で物件を損傷した場合は、修理費の支払いを申し出てください。現金が不足している場合は、キャッシングサービスを提供する重罪に優しいクレジットカードを申請することができます。これらのカードの回収率は非常に高いので注意してください！
3。あなたがすべてを支払ったら、あなたの信用報告書から立ち退きを削除するように家主に依頼してください。
4。また、あなたが彼の過ちを処理する責任者であることを示すために、前の家主からの良い参照を必ず求めてください。
前の家主に数千ドルを返済する必要があるかもしれず、これには時間がかかることは理解できます。この問題を修正するのは難しすぎて時間がかかりすぎるため、この状況ではあきらめるのは簡単です。
ただし、これは賢明な長期的思考ではありません。借金の返済に時間がかかる場合でも、クレジットスコアを整理し、前の家主から実際に肯定的な参照を取得する機会が与えられます。
これが将来あなたにいくつの機会の扉を開くかを見て驚くかもしれません！