タイムシェアの所有者がタイムシェアを売却したり、返還したりする理由はたくさんあります。ただし、タイムシェア製品が変更され、企業はタイムシェアのさまざまな使用方法をよりスマートに作成できるようになったため、タイムシェアを販売することが唯一の選択肢ではない場合があります。販売するタイムシェアがある場合にできることとすべきでないことについてのヒントを次に示します。
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タイムシェア製品が変更されています。今日の多くのタイムシェアの所有権は、3年、5年、10年の短期ベースで販売されています。ただし、30年以上前の最も初期のタイムシェアは、30年から80年の長期契約または永久契約で販売されていました。これらの元の購入者とタイムシェアの所有者が年をとるにつれて、多くの人が不動や病気から死別や旅行を手に負えない状況の変化など、無数の理由でタイムシェアを使用できなくなり、ますます多くの所有者がタイムシェアからの解放を望んでいます所有権。
では、タイムシェアを販売したい場合はどうすればよいですか？
タイムシェアを使用する方法はたくさんあります。あなたの家族と多くのタイムシェア所有者は、彼らの望まない週を彼らの子供たちに伝えます。
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タイムシェアを売る必要がありますか？
私が最初にすることは、私のタイムシェア（またはポイント）を売ることが最善の方法であるかどうかを検討することです。特に、それが一時的な経済的問題であるために使用できなくなっている場合や、維持費を支払う場合はそうです。あなたはいつでもあなたのタイムシェアを借りることができ、それによって支払われる維持費をカバーするのを助けるためにいくらかのお金を取り戻すことができることを忘れないでください。
維持費の支払いが最新であることを確認することをお勧めします。これにより、任意の中間期間でタイムシェアを使用する方法についてより多くのオプションが提供されます。タイムシェアがうまくいくことがわかったら（デポジットして使用する準備ができています）、家族や友人にそれを使用したいかどうか尋ねることを考えるかもしれません。あなたは彼らにその週を贈り物として与えることができるので、それは無駄になりません。あるいは、あなたが所有するタイムシェア、またはあなたが持っている場合は交換のいずれかに滞在する彼らの週の賃貸料を支払うように彼らに頼むことができます交換休暇プログラムを利用して、滞在したい休暇を取得しました。受け取った賃貸料は、自分の料金の支払いに充てることができます。所有しているタイムシェアアパートに匹敵するリゾートのアパートの休日賃貸価格をご覧ください。
タイムシェアを購入したときにホリデーエクスチェンジ会社のメンバーシップを提供されていないタイムシェアの所有者は、自分のタイムシェアを交換するオプションがあることに気付いていない場合があります。休暇交換プログラムで提供される他のリゾートでの休暇のためのホームリゾートウィーク同じ場所やリゾートに行くことに飽きている場合は、所有している週を他の休暇の目的地での滞在と交換することができ、取ることができることを知っておく必要があります異なるで購入した週よりも1年のent回。タイムシェアを完全に使用する方法を知っていることを確認してください。休日の世界をあなたの生活にもたらす可能性があるからです。
一部のリゾートでは現在、不要なタイムシェアを取り戻すプログラムを実行しています。リゾートのメンバーサービスチームと直接やり取りしてこの質問をし、リゾートでタイムシェアの再販またはリリースのオプションが提供されている場合は、その周りにどのような基準が設定されているかを確認する必要があります。そのようなタイムシェアハンドバックまたはレンタルプログラムを提供する各リゾートには、これを行うことを可能にする異なる基準があります。
ますます多くのリゾートが短期所有権またはクラブメンバーシップを提供しており、長期所有権契約から3年から10年の短期所有権契約に変更できる場合があります。これはあなたの子供に適したオプションかもしれません、特に彼らが彼ら自身の家族を持っていて、あなたがほとんどの標準的なホテルの宿泊施設では得られないタイムシェアアパートとリゾートに付属するスペース、プライバシーと安全を高く評価するなら。子供たちが成長していたときに長年楽しんできた幅広い旅行の世界の遺産を伝え、子供たちの好奇心を刺激し、一緒に共有した素晴らしい時間の多くの思い出を作成することでもたらされたすべての利点を備えています所有権を使用できる人と使用する人に譲渡することは、確かに検討する価値があります。
再販ルートをとる前に、これらすべてのオプションを調査する価値があります。
あなたがタイムシェアを使用できない間、あなたの家族や友人はあなたのタイムシェアを楽しんでいる可能性があります。
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タイムシェアリリースオプション
所有しているリゾートまたはタイムシェアクラブが業界のメンバーである場合」 ■ヨーロッパの業界団体であるリゾート開発機構（RDO）は、RDO独自の行動規範に準拠し、所有者にタイムシェアを無料で、またはさらなる経済的エクスポージャーで返還または処分するためのより多くの方法を提供する必要があります。 RDOは、正当な理由で、タイムシェアの利息を無料で、利益なしで単に返還したいというタイムシェア所有者の懸念を認識してきました。ただし、維持費は最新のものを支払う必要があります。 RDOのメンバーリゾートの要件では、タイムシェアを所有者に無料で返還できることが規定されています。
1.共同所有者が死亡した場合、存続する所有者が降伏できる場合彼らのタイムシェアに加えて、ウィルの受益者は、希望しない場合はタイムシェアを引き受ける義務がないことを規定しています。
2.タイムシェアの所有者が破産したと宣言された場合、彼らはタイムシェアを返還することができます。
3.単独の所有者、または共同所有者のいずれかが、予見可能な将来の旅行を妨げる長期的な病気に苦しんでいる場合。
4.他のすべての場合、所有者は彼らを降伏させることができますRDOリゾートメンバーの同意を条件として、いつでもタイムシェアの利息。このような場合、解約手数料を支払う必要がありますが、所有権に対して支払う現在の維持費の3年分に相当する金額を超えてはなりません。
タイムシェアの販売
タイムシェアを販売するときは、期待を現実的にしてください。タイムシェアは、不動産投資として売却または購入されるべきではありませんでした。あなたは何年にもわたって休日のアパートを使用する権利を購入したので、あなたは前払いで20年以上の休日の支払いをしました。住宅や完全所有の別荘のように、タイムシェアの価値は上がりません。あなたのタイムシェアは販売されている多くの1つであり、あなたはあなたがあなたのタイムシェアに支払ったものを取り戻すことを期待するべきではありません。一部の所有者は、使用できなくなったタイムシェアを放棄して、お金を返さずにリゾートマネージャーに返送することを喜んでいます。
知っておくべき最も重要なことは、信頼できるプロの再販業者が尋ねてはならないということです。あなたは何かのために前もってお金を払う-彼らがあなたのタイムシェア、広告費、法的費用、または実際に何かを売ることができるようにするための代替クラブプログラムに買い込む…あなたの再販業者があなたにお金を求め始めたら、あなたは彼らとの取引を終了し、信頼できるものを探す必要があります。
信頼できるRDO関連メンバーの再販会社のリストをここからダウンロードしてください
何かをする前に、タイムシェアの価値を与えるために維持費が支払われていることを確認してください-そしてそれが取り戻されるのを防ぐために。
次は？あなたのタイムシェアが売られている間、我慢する準備をしてください。あなたがあなたのタイムシェアをレンタルプログラムに入れることができるか、それが友人や家族に貸し出されるようにあなた自身のレンタル手配をすることができれば、これは長期の販売期間中の望まないタイムシェア所有の財政的圧力を軽減することができます。タイムシェアを販売する準備ができたら、最初の寄港地はリゾートのメンバーまたはカスタマーサービスチームで、ホームリゾートがリリース、レンタル、または買い戻しプログラムを運営しているかどうかを尋ねます。
コミットする前に詳細を確認し、再販エージェントの信頼性を確認するのにかかる時間は、十分に費やされた時間です。
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タイムシェアの販売プロセスを理解するには、所有しているタイムシェアの種類とその販売方法を知る必要があります。ここでは、知っておくべき重要な事項のリストを示します。
タイムシェア販売のヒント
1。譲渡された購入プロセスで購入した場合-スペインとポーで知られている「escritura」 rtugal-会員証書が手元にあること、またはリゾートの会員サービス部門から入手できることを確認してください。公証人または弁護士が元の証書を保持しているため、許可されたコピー文書である可能性があります。
2。英国に住んでいる場合は、他の国で認められている信託システムを通じてタイムシェアを購入した可能性があります。これは、タイムシェア使用権商品などの特定の資産が、所有者の利益のために信託会社と呼ばれる個人または組織によって保有されている場合です。したがって、「信託されている」という表現です。
3。トラストシステムを介して販売するには、購入時に受け取った会員証の裏側を確認する必要があります。ここには、降伏のフォームと転送のリクエストがあります。タイムシェアを販売するには、これを完了する必要があります。その後、リゾート/管財人に返却する必要があり、この取引には手数料がかかります。
4。ポイントをお持ちの場合は、リゾートでポイントの再販プロセスを確認してください。再販のためにポイントを数週間に戻す必要があり、これには時間がかかる場合があります。
5。再販業者は、ヨーロッパのタイムシェア業界を管理する消費者保護法（1992年タイムシェア法）に基づいて、英国でのタイムシェアの購入予定者に14日間のクーリングオフ期間を提供し、それらに10日間のクーリングオフ期間を提供する必要があります。海外在住;そして、そのクーリングオフ期間は、彼らが購入契約に署名した後に来ます。
6。再販エージェントは、タイムシェアを売りに出すように説得するために、タイムシェアの購入者を翼で待っていると誤って主張してはなりません。また、タイムシェアを販売するためにコールドコールを行うことも許可されていません。 、支払いが安全で保護されていることを確認する必要があります。
7。再販会社は、販売プロセスを説明し、すべての質問に答える必要があります。そのため、恐れずに質問してください。
詐欺の警告！
現在の詐欺は次のとおりです。タイムシェア販売の周辺で最も一般的に見られる不正行為に注意する必要があります。詐欺師はあらゆる分野に存在し、特に「休日の頭」をつけた休暇中は常に警戒する必要があります。ただし、詐欺師と犯罪目的の人は賢いです。手紙、電子メール、コールドコール、新聞や旅行雑誌の広告、オンラインなど、あらゆる方法であなたにアプローチします。また、さまざまな形で登場するので、注意してください。弁護士としても信頼する傾向があります。
すべての詐欺師に共通していることの1つは、脆弱性に対処することです。被害者にならないでください。注意してください。
RDOは、タイムシェアを販売する上での友です。再販会社を信頼できるかどうかわからない場合は、www.timesharebusinesscheck.orgにアクセスしてください。このウェブサイトは、Kwikchexが管理し、RDOが資金提供するTimeshare Task Force（TTF）によって運営されています。
以下にリストされているようなプログラムやオファーに遭遇した場合は、立ち去ってください。
1。ある会社が突然あなたに電話をかけます-「コールドコール」として知られています-あなたのホームリゾート、あなたの休暇交換会社、RDO、または他の人や組織からあなたの番号が与えられたと主張します。あなたの個人情報は法律で保護されており、組織がそれらを共有することは許可されていないため、これは当てはまりません。
2。ある会社が電話、電子メール、またはダイレクトメールであなたに連絡し、あなたのタイムシェアのために買い手が並んでいると主張しています。
3。広告、法定費用など、なんらかの料金を支払うように求められます。販売プロセス中に前もってお金を手放すように求められることは決してありません。
4。ある会社があなたのタイムシェアを買うために驚くほど高い価格をあなたに提供します…何かが真実であるには良すぎると思われるなら、それはそうだからです！
5.あなたは割引休暇に参加するためにサインアップするように圧力をかけられていますあなたのタイムシェアがあなたのためにそれを売るために彼らが会社の販売ポートフォリオに取り入れられることと引き換えにある種のクラブ。飲み物と、おそらく何らかのインセンティブの約束を備えた、ある種のプレゼンテーションに招待されることは珍しいことではありません。
6。弁護士の会社が連絡をとるか、あなたがあなたのホームリゾートに対してあなたのタイムシェアを取り戻すことを拒否したことに対して訴訟費用がかかることをあなたに伝えるためにあなたに電話します。彼らはあなたが共有する「集団訴訟」について話し始めるかもしれませんあなたと同じ立場にある他の人との訴訟費用。当然、彼らは事前に訴訟費用の一部が必要であるとあなたに伝え、プロセスの早い段階であなたからの金銭的貢献を求めます。
7。あなたあなたのすべての会員および所有権の文書をあなたに連絡する会社または人に送るように求められます。
8。あなたは彼らの申し出、訴訟または事件について話し合うためにあなたのリゾート、休日交換会社またはRDOに連絡しないように電話会社から求められます。
タイムシェアの所有権と休日は、文字通り世界中の何百万人もの人々に楽しんでいます。適切に売買されると、毎年何千人もいるので、非常に価値のある方法です。休暇を取るために。
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タイムシェアi s世界中の何百万人もの人々が楽しんでいる素晴らしい別荘とライフスタイル製品。タイムシェアを購入する場合でも販売する場合でも、将来の購入者、現在の所有者、これらの素晴らしい休暇の避難所の建設に数百万ポンドを投資したリゾート開発者、そしてあなた自身を保護するために私たちを助けてください…
精通し、注意してくださいそして、あなたが取引を検討している会社の資格情報を適切にチェックするために時間をかけてください。この記事に記載されている信頼できるタイムシェア販売者へのリンクを使用してください。
運営されているタイムシェアヘルプラインとKwikchexに連絡することもできます。
英国からの電話-01202832012
英国外からの電話-0044 1202 832012
電子メール[email protected]
タイムシェアの購入またはタイムシェアの販売の詳細については、www.rdo.orgにアクセスしてください。
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