テナントの立ち退きを希望する家主の場合は、ミシガン（MI）立ち退き通知を使用してプロセスを開始します。立ち退き通知はミシガン州法に従って作成する必要があり、テナントに対応または退去するために法的に必要な時間を与える必要があります。
ミシガン州では、立ち退き訴訟はミシガン州のコンパイルされた法律の第57章に準拠します。 。これらの訴訟は、物件が所在する郡の地方裁判所に提出されます。
ミシガン州の立ち退き通知は、次のようにも知られています。
- ミシガン州の終了通知（不払いまたは不遵守）
- ミシガン州の退去通知
- ミシガン州のリース終了
タイプ別のミシガン州の立ち退き通知
以下のミシガン州法に合わせてカスタマイズされた無料の立ち退き通知をMSWord（.docx）またはAdobePDF形式でダウンロードします。
30日間のリース終了：この通知を使用して、月々のリースを終了すること、およびテナントがあなたの資産を離れる準備をしなければならないことをテナントに知らせます。ミシガン州では、家主は、月々の賃貸契約を結んでいる場合、退去するために30日前にテナントに通知する必要があります。
ダウンロード：Word（.docx）またはAdobe PDF
非準拠のために終了する通知：この通知を使用して、テナントがリースの条件に違反した場合にテナントの立ち退きを開始します。ミシガン州では、テナントがリースに準拠していない場合、家主はすぐに立ち退きプロセスを開始できます。
ダウンロード：Word（.docx）またはAdobe PDF
家賃の支払いまたは終了の7日前の通知：期限内に家賃を支払っていない場合は、この通知を使用してテナントの立ち退きを開始します。ミシガン州では、立ち退き手続きを法廷で進める前に、家主はテナントに家賃を支払うために7日間の猶予を与える必要があります。
ダウンロード：Word（.docx）またはAdobe PDF
送信する場合賃貸料が遅れていることをテナントに思い出させるだけの手紙（追放の脅威なし）は、賃貸料の遅延通知を使用します。
立ち退き法&要件
- 立ち退き申請：第57章（施設の所有権を回復するための要約手続き）
- 通知要件：第554章不動産および個人資産
- 家賃支払いの猶予期間：上限なし延滞料金の制限、およびミシガン州の法律で義務付けられている家賃支払いの猶予期間はありません。
- 家賃の延滞または不払い：7日§554.134（2）
- 非支払いの通知コンプライアンス：7日§554.134（1）
- 違法行為（規制物質）：24時間§554.134（4）
- リース終了レター（月間リース）：30日§554.134（1）
ミシガン州の立ち退きプロセスとは何ですか？
ミシガン州では通常、立ち退きプロセスに4〜8週間かかります。
ステップ1：立ち退き通知を提供する
家主は、立ち退きの理由に関連する適切な立ち退き通知をテナントに提供します。たとえば、家賃とリースの違反の未払いには、7日前の辞任通知が必要です。
ステップ2：召喚状と苦情を提出する
テナントが問題を解決した場合（オプションが与えられた場合）または必要な時間枠内に退去した場合、家主はそれ以上の行動を取ることができません。ただし、テナントが違反の是正または退去に失敗した場合、地主は地方裁判所に召喚状（DC 104）および苦情（DC 102c）を提出し、裁判所の費用を支払い、辞任の通知のコピーを提供します。地方裁判所。
ステップ3：裁判所に行く
退去を防ぐために、テナントは裁判所の召喚状を受け取ってから10日以内に裁判所に出頭する必要があります。テナントは、立ち退きの理由に応じて、次のいずれかのフォームを提出できます。
- 家賃の未払いに対する回答（難易度111a）
- 健康に関する回答/財産への危険（難易度111b）
- 財産の所有を回復するための苦情への回答（難易度111c）
ステップ4：テナントの行動を待つ
テナントが現れない場合、または裁判所が家主を支持する場合、テナントは10日以内に物件から退去する必要があります。
ステップ5：立ち退きの令状を提出する
テナントが10日以内に物件から退去しない場合、家主は立ち退き令状（難易度107）を提出することができます。裁判所が立ち退きの令状を認めた場合、保安官はテナントを物件から削除します。
関連する裁判所のフォーム
家主のための裁判所のフォーム
- 苦情（難易度102c）：この文書はミシガン州で立ち退きプロセスを開始し、家主が地方裁判所に提出する必要があります。
- 召喚状（難易度104）：家主はこのフォームをテナントを裁判所に召喚する地方裁判所。
- 立ち退きの申請と命令（難易度107）：立ち退きが裁判所によって承認されてから10日以内にテナントが退去しない場合、家主はこのフォームを地方裁判所に提出して、保安官の部門にテナントを物件から立ち退かせるよう依頼してください。
テナントの裁判所フォーム
- 家賃の未払いに対する回答（難易度111a）：家賃の未払いの召喚状を受け取ったテナント公聴会に出席するには、このフォームを地方裁判所に提出する必要があります。
- 財産に対する健康/危険に対する回答（難易度111b）：健康/危険を引き起こしたために立ち退き通知を受け取ったテナント財産は、自らを守るために、このフォームを地方裁判所に提出する必要があります。
- 財産の所有を回復するための苦情への回答（難易度111c）：立ち退きが他のリース違反によって引き起こされた場合、テナント法廷での立ち退き訴訟に異議を申し立てる場合は、このフォームを使用する必要があります。
ミシガン州の家主とテナントの立ち退き情報
立ち退きは、ほとんどの家主とテナントが行うプロセスです。避けたい場合もありますが、避けられない場合もあります。ミシガン州の家主とテナントが立ち退きプロセスをスムーズに進めるために、以下のリソースを提供します。
家主向けの立ち退き情報
ミシガン州の家主は、テナントが退去する必要のある日数を知っておく必要があります。立ち退きの前に、プロパティまたは問題を解決します。通知期間の終了までにテナントが問題の修正または物件の退去に失敗した場合、家主はテナントに対して訴訟を起こす可能性があります。
ミシガン州で立ち退きプロセスを開始する前に、必ず確認してください。 §600.5714の第554章不動産および動産およびその他の適用法の条項を読んで理解しました。
テナントの立ち退き情報
ミシガン州の居住者として、テナントには特定の法的権利があります。 。これらの権利には次のものが含まれます。
- 物件から立ち退かされる前に適切な通知（立ち退き通知の形式で）を受け取る
- 対処するために特定の日数が与えられる違反とそれを是正する（違反が不治の場合を除く）
- 家主から立ち退き通知が発行されたときに裁判所に上訴する
テナントとしてのあなたの権利を理解するためミシガン州および退去の通知を受け取った場合に実行できる手順については、MichiganLegalHelp.orgにアクセスしてください。ミシガン州の立ち退きプロセスと、追加の支援を求めて法廷に行くことの詳細について詳しく調べてください。