USDA適格性
この記事の内容：
USDA適格性は、収入やクレジットスコアの検証などの一般的な住宅ローン承認基準に加えて、世帯の規模と地域の組み合わせに基づいています。
1〜4人のメンバー世帯のUSDA資格では、年間世帯収入がを超えないことが必要です。国のほとんどの地域で86,850ドルですが、特定の高コスト地域では最大212,550ドル、5〜8人のメンバーの世帯の年間世帯収入はほとんどの地域で114,650ドルを超えませんが、高価な地域では最大280,550ドルです。
このUSDAローン情報は、本日2021年2月7日現在のものです。
USDAローンの適格性を確認してください。 （2021年2月7日）
USDAローン：頭金なしの低金利
USDAローンは、米国農務省によって保証されている住宅ローンです。このプログラムは、正式にはUSDA農村開発保証住宅ローンプログラム、またはUSDA憲章での位置にちなんで名付けられた「セクション502ローン」として知られています。
USDAローンは「農村住宅ローン」とも呼ばれます。 、これは少し誤解される可能性があります。このプログラムは農村地域で使用できますが、多くの郊外地域でもプログラムの対象となります。
USDAプログラムはマネーダウンを提供しないため、今日の住宅購入者の間で人気があります。融資。
住宅購入者は住宅の購入価格の100％を融資できます。また、ローンを使用して、製造された住宅やモジュラー住宅の購入を支援することもできます。
さらに、USDAローンは米国農務省によって損失が保証されているため、銀行にとってリスクはほとんどありません。
低リスクは低金利をもたらします。そのため、今日のUSDA住宅ローン金利は、政府が支援するすべての住宅ローンの中で最も低いことがよくあります。
USDA住宅ローン金利は、通常、 FHAローン、VAローン、およびFannieMaeとFreddieMacを介した従来の住宅ローンの料金。
最後に、USDAローンプログラムは、借り手に住宅ローン保険料（MIP）を削減します。
年間のUSDA住宅ローン保険料（ローン額のわずか0.35％）は、同等のFHA支援ローンに請求されるMIPよりも40％低くなっています。
USDAローンは、大幅な節約になります。それらは、初めての住宅購入者だけでなく、リピーターの住宅購入者も利用できます。 USDA住宅ローンプログラムを使用するために住宅所有カウンセリングは必要ありません。
ほとんどの閉鎖は45日以内に発生する可能性があります。
ここからUSDAローンを開始します。 （2021年2月7日）
USDA住宅ローン保険の要件
USDA住宅ローンは、米国農務省が支援し、プログラムを使用する借り手が部分的に資金を提供しています。プログラム住宅所有者に請求される住宅ローン保険料により、政府は地方住宅ローンプログラムを手頃な価格に保つことができます。
USDAは2016年10月に住宅ローン保険料を最後に変更しました。 、2021年。
本日のUSDA住宅ローン保険料は、次のとおりです。
- ローンの規模に基づいて、決算時に支払われる前払い料金の1.00％
- 年間0.35％残りの元本残高に基づく料金
USDA住宅ローン保険の実際の例として、ノースカロライナ州ケアリーの住宅購入者が住宅購入のために20万ドルを借りているとします。
購入者の住宅ローン保険の費用には、2,000ドルの前払い住宅ローン保険料と、毎月58.33ドルの住宅ローン保険の支払いが含まれます。ローン金額に前払い住宅ローン保険を追加することを選択できるため、自己負担で支払う必要はありません。
USDA前払い住宅ローン保険を現金で支払う必要はありません。ローン残高に追加して、決算時に必要な資金を減らすことができます。
新しいレートを確認します（2021年2月7日）
USDAローンの収入要件
農村住宅ローンを介して、USDAは農村部と郊外の近隣地域で非常に低い住宅ローン金利で100％の融資を提供します。
さらに良いのは、引受承認がより柔軟になることです。申請者は、ローンの承認を確保するために、最後の手紙までのすべての要件を満たす必要はありません。
ただし、USDAが譲歩しない領域が1つあります。
USDAは特定の地域の最大所得制限を超える世帯の住宅ローンを保証するものではありません。これは、USDAプログラムの目的が、「適度な手段」を持つ人々が住宅所有権を獲得するのを支援することであるためです。
USDA融資の対象となるには、政府機関は、世帯の年収が世帯収入の中央値を超えてはならないと述べています。あなたの世帯の大きさを考慮に入れて、15パーセント以上の地域のために。
たとえば、8人世帯のUSDA所得制限は、4人世帯のUSDA所得制限よりも高くなっています。 10人の世帯の所得制限が8人の世帯の所得制限よりも高くなるのと同じように。
USDAの所得制限には、世帯の規模に基づいて下限があります。
- 1〜4人の世帯：86,850ドル
- 5〜8人の世帯：114,650ドル
ただし、USDAの所得制限は地域によって異なることに注意してください。生活費が国内で最も高いカリフォルニア州サンフランシスコでは、2020年のUSDAの所得制限は1〜4人の世帯で212,550ドル、8人の世帯で280,550ドルです。
USDAノースカロライナ州ローリーの住宅ローンの制限は$ 106,600から始まります。
8人を超えるメンバーの世帯は、1〜4人のメンバーの世帯USDAの収入制限に、追加メンバーごとに8％を追加できます。
ここで地元のUSDA所得制限を調べてください。
今日のUSDA住宅ローンの利率はいくらですか？
低額または低額の住宅ローンを探している住宅購入者の場合、USDA住宅ローンは、低金利、柔軟なガイドライン、および安価な住宅ローン保険を提供します。
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USDAの貸し手をここで購入して比較してください。 （2021年2月7日）