元のオーシャンハウスの閉鎖に関連する要因には、近代的な設備の欠如、老朽化した状態、現在の建築基準法への違反などがありました。元のオーシャンハウスは季節限定で運営されており、年に約3か月間営業しており、建物には暖房、空調、換気システムがありませんでした。運営の最後の数年間、最上部の2階は使用されておらず、元の159室のうち59室のみがサービス可能でした。老朽化した施設には、必要な設備、サービス機能、出口要件、障害者用アクセシビリティ要件、および最新の基準を満たす駐車場がありませんでした。新聞記事には、その最終的な状態が記載されています。「大階段はどこにも通じていません。雨水が壁から浸透し、配線された側溝を流れ落ちます。オーク材のエレベーターが壊れています。」
138年前の建物は現在の建物および生命の安全規則に準拠していません。その木材構造は、電気、ガス、および配管のユーティリティの無差別な設置、およびその後の専用バスルームを含むように部屋を再構成することによって損なわれていました。ロードアイランド州の消防法は、2003年のステーションナイトクラブ火災後に改訂され、より厳格に施行され、オーシャンハウスでの欠陥を克服できなくなりました。ハリケーンや防風などの現在の生命安全基準への準拠には、内部構造耐震壁の設置が必要でした。 、新しいフレームを備えた新しいハリケーン定格の窓、全体に鋼のタイダウンを備えた新しいコンクリートの基礎、すべての内部および外部の鉛塗料の剥ぎ取り、内部仕上げの解体を必要とする内部型の除去。
2004年、オーシャンハウスはコードの欠陥のために開くことが許可されませんでした;元のホテルは2003年に営業を停止し、売却されました。コミュニティは2004年3月に、町外の開発者がオーシャンハウスを破壊し、その場所に5つの家を建てる計画があることを知りました、そのため、主催者は建物を保存し、サイトの公共のオーシャンフロントアクセスとビーチを保護するキャンペーンを開始しました。これらの主催者には、ロードアイランド州保護区、ロードアイランド州歴史保存局、遺産委員会、およびナショナルトラストの代表者が含まれていました。建物を機能的でコードに準拠させることは経済的および物理的に実行不可能であると考えた別の購入者が見つかりましたが、彼はそれをゼロから再構築することを約束しました。元の建物は取り壊され、新しい施設が敷地内に建設されました。