不動産鑑定士になる方法

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不動産鑑定士は不動産の価値を見つけます。彼らは、エージェント、投資家、銀行、買い手、売り手と緊密に協力して、特定の不動産や家の価値を特定します。これは、事業体が不動産の公正価値を見つけて適切な価格で販売するのに役立ちます。不動産鑑定士になるには、時間と労力と勉強が必要です。ただし、鑑定士になると、その仕事に価値があることがわかります。

この記事では、9つの必須手順に従って、カリフォルニアで不動産鑑定士になる方法を紹介します。

不動産鑑定士になる方法

不動産鑑定士になるには、9つのステップがあります。満たす必要があります：

18歳以上

住宅用不動産鑑定士になるには、18歳以上である必要があります。大学の準学士号、学士号、または博士号は必要ありません。あなたは高校を卒業したばかりで、評価研究に飛び込む準備ができています。不動産鑑定士は、住宅、レポート作成、数値分析を楽しむ場合に最適なキャリアオプションです。

150時間のコースワークを完了する

多くの不動産の仕事と同様に、前提条件があります。州の試験を受ける前に完了する必要があるコース。カリフォルニア州では、不動産鑑定士になるために、150時間のコース登録に合格する必要があります。これらのクラスに続いて、監督付きのライブ試験があります。この試験に3回合格します。これらの3回の試行に合格しなかった場合は、前提条件のコースを再受講する必要があります。

初期評価ライセンスの申請

試験の完了後、ライセンス。申請書は不動産鑑定士事務所（OREA）に送られます。申請書（不動産局のウェブサイトで入手できるREフォームの1つ）、前提条件のコースの修了証明書、および支払いフォームまたは小切手が必要です。このプロセスは、不動産（営業担当者）の試験申請に似ています。

身元調査に合格

待機期間と検証期間の後、OREAは最初の評価ライセンスの日付を発行します。試験。これに伴い、ライブスキャンを送信してください。ライブスキャンは、指紋と身元調査です。これらの要件を完了して確認を送信すると、試験の準備が整います。

州の試験に合格

鉛筆を研ぐ-テストの時間です！試験に合格すると、1暦年で試験に合格し、追加料金を支払い、不動産鑑定士の免許を取得できます。ただし、これは、まだ独立して評価できるという意味ではありません。この時点で、あなたはあなたを訓練することができる確立された鑑定士を見つける必要があります。さらに、彼らはあなたの前に3人の不動産鑑定士研修生を訓練することはできません。

不動産鑑定士研修生として2,000時間働く

鑑定士を見つけたら、同行する必要があります。彼らは検査を受け、少なくとも2,000時間レポートを書くのを手伝います。これは、週40時間で50週間であり、これは1年間のフルタイムの仕事に相当します。この間、監督鑑定士はあなたの仕事をレビューして承認する必要があります。これは、毎回同じ鑑定士でなければならないという意味ではありません。 2つの別々の会社で経験を積むことが可能です。

承認を受ける

2000時間の経験の後、認定された住宅不動産鑑定士になることができます。これはあなたがあなた自身のために働き、あなたのスケジュールと収入をコントロールすることができる場所です。ほとんどの鑑定士は自営業です。したがって、研修生よりも認定鑑定士の方が多い。あなたの認定鑑定士（あなたを訓練する人）はあなたの仕事の質とあなたの労働倫理を含むあなたの2,000時間の仕事を承認しなければなりません。

住宅用不動産鑑定士免許を申請する

監督者の承認を受け、レポート作成を実践し、評価を実践したときに、住宅用不動産鑑定士免許を申請することができます。その後、申請書に記入してOREAに送信し、部門の応答を待つ資格があります。

不動産鑑定士ライセンスを取得する

ライセンスを取得したら、申請できます。銀行、ローン担当者などと。これにより、ジョブのリクエストを受け取ることができます。典型的な鑑定士のビジネスモデルに従えば、自営業になります。したがって、あなたはあなたのサービスとリードの見通しを売り込む必要があります。不動産業者とは異なり、ターゲット市場は消費者ではありません。通常のエージェントやタイトル担当者とは異なるマーケティング戦略があります。