あなたはオンラインでたくさんの検索を行い、多数の集合住宅を見学しました。あなたはそれをいくつかのトップ候補に絞り込みました。アパート検索のこの時点で、おそらくすべての主要な質問に回答しているはずです。家賃はいくらですか、リース期間はどのくらいですか、どのような光熱費が含まれていますか？しかし、アパートを借りるときは、明白な質問よりも多くの質問があります。
今こそ、リースに署名する前に、いくつかの重要な質問に対する回答を得るときです。ジョン・ハンコックにペンを書いた後、住むのに最適な場所を見つけるためにこれらのことを考慮に入れるには遅すぎます。
＃1家賃の支払い方法と延滞料の査定方法？
最近では、ほぼすべての複合施設に家賃を支払うための電子オプションが少なくとも1つありますが、そのために1ドルから5ドルの便利な料金がかかる場合があります。リースオフィスに配達されるか、家主に郵送される手書きの小切手で支払うことは理にかなっているかもしれません。その場合、家主が延滞料を課す時期（家賃の5日後など）とその料金を正確に理解してください。
＃2どのような状況であなたは私のアパートに入らずに通知？
あなたはアパートを所有していないかもしれませんが、それはコミュニティの従業員がいつでもあなたの家に入ることができるという意味ではありません。ほとんどの場合、アパートはあなたのアパートに入る前にあなたに通知する必要があります、および合法的な複合施設は、どのような状況でアパートに入居する必要があるかについて事前に確認します。ここで安全性を検討することもできます。たとえば、家主は、アパートにアクセスできる従業員のバックグラウンドチェックを要求しますか？
＃3コミュニティのゲストポリシーは何ですか？
町外の友人をあなたと一緒に滞在させることは問題ありませんが、多くのコミュニティでは、ゲストが2週間以上滞在することを禁止するポリシーがあります。長期のゲストがいる場合は、プロパティマネージャーに通知してください。ポリシーはリースで概説する必要がありますが、不注意でリース条件に違反しないようにルールを知っていることを確認してください。
＃4車はどこに駐車しますか？
家賃には1つ以上の駐車スペースへのアクセスが含まれていますか？予約されていますか、それとも空き地にありますか？駐車場が提供されていない場合、代替手段は何ですか？路上駐車？近くのガレージ？路上駐車は見つけやすいと言われるので注意してください。宣伝よりも難しいかもしれないので、自分でチェックする必要があります。
＃5退去する前に、どれくらい前に通知する必要がありますか？
多くの場合、あなたは退去の30〜60日前に通知する必要があります。必要な通知を行わないと、リースが自動的に更新されたり、敷金が失われたりする可能性があります。
＃6アパートを転貸できますか？そうでない場合、リースを解約した場合のペナルティは何ですか？ ？
仕事や個人的な生活でいつ急いで引っ越す必要があるのかわかりません。リース期間が終了する前に退去する必要がある場合は、選択肢を知っておくとよいでしょう。一部の集合住宅は転貸に断固として反対しており、重大な契約違反となる可能性があります。どうしても必要な場合は、リースを解約した場合のペナルティで生活できることを確認してください。
＃7アパートに変更を加えることはできますか？費用はかかりますか？
アパートに自分で触れると、いくつかの複合施設で費用がかかる可能性がありますが、引っ越したときの状態に戻す限り、他の人は気にしません。
＃8計画はありますか集合住宅に更新を加えますか？
これは2つの理由で重要です：1）改善が行われている場合は、建設に対処する必要があるかもしれません。2）更新により、設備、楽しみ、あなたのアパートの魅力。
＃9家賃の費用でカバーされているユーティリティやサービスはありますか？そうでない場合、光熱費はどのように計算されますか？
アパートの予算を立てるとき、全体的な費用と手頃な価格を決定するには、家賃が何をカバーするかを知ることが重要です。家賃に含まれていない光熱費については、各ユニットを個別に計測することができます。ただし、そうでない場合は、月額料金の計算方法を知りたいと思うでしょう。ガス器具を所有するかどうかも関係します。
＃10リース更新のオプションは何ですか？
家主は1年以内に改修する予定ですが、したがって、更新はオプションではありません。または、1年以内に引っ越すことを決定するかもしれませんが、現在のリースの有効期限が切れてから2か月後まで新しいリースが開始されない場合はどうでしょうか。毎月のオプションはありますか？
＃11どのような状況で敷金は返金されませんか？
アパートを十分に掃除しないと、不動産管理者が差し控えるのに十分である可能性があります。保証金の一部。経験則として、通常の損耗を除いて、完全な預金を取り戻したい場合は、アパートを引っ越したときの状態のままにしておく必要があります。
＃12方法 緊急修理を処理しますか？
火曜日の深夜に破裂したパイプを処理することは誰も望んでいませんが、それはできるだけ早く処理する必要がある修理です。 アパートを選ぶ前に、あらゆる種類の修理、特に緊急事態がどのように処理されるかを知ることが重要です。
リースに署名する前にカバーすべき多くの根拠があり、賃貸する前に尋ねる質問がたくさんあります。 入居後に身を守り、誤解の混乱を防ぎたい場合は、アパート探し中にこれらの質問をすることが重要です。 すべての拠点をカバーすることは、長期的には頭痛の種が少なくなることを意味するはずです。 頑張って、そして幸せな賃貸を！
2019年9月23日公開