無料のサブリース契約

サブリース契約を使用して、アパート、家全体、または賃貸物件内の部屋だけを転貸することができます。これを「リース内のリース」と考えてください。

目次

1. 州別のサブリース契約書
2. サブリースとは何ですか？
3. サブリース契約の書き方
4. サブリース契約に関するFAQ
5. 関連するサブリースフォーム

以下の州を選択して、お住まいの州の法律に合わせてカスタマイズされたサブリース契約書。

サブリースとは何ですか？

サブリース契約は、既存のリースの現在のテナント（サブリース会社）と新しいリースの間の契約です。テナント（サブテナントまたはサブレッシーと呼ばれます）。

サブリースでは、サブテナントは元のリースの契約条件に従う必要があります。さらに、元のテナントは、損害、家賃の支払いについて単独で責任を負います。 、および最初のリース契約の違反。

サブリース契約は、以下とも呼ばれます。

• サブリース契約
• サブリースフォーム
• サブリースレンタル契約

サブリース契約の書き方

以下を含める必要があります簡単なサブリース契約を作成するときは、次のセクションを参照してください。

• 施設：リースされている住居の住所と説明
• テナント：元のテナントの氏名と住所
• サブテナント：リースを引き継ぐサブテナントのフルネームと住所
• 期間：サブリースの開始と終了の時期
• 元のリース：詳細日付と家主を含む元のリース
• 家賃：サブテナントが毎月テナントに支払う金額

詳細については、こちらをご覧ください。ステップバイステップガイドは、サブリース契約を作成し、プロパティのサブレットを開始するのに役立ちます。

1. 施設の説明

サブリースを作成する際の最初のステップ合意は、プロパティを説明し、住所を含めることです。シングルルームであれ、賃貸ユニット全体であれ、サブテナントが何を賃貸するのかを正確に明確にすることが重要です。

1. テナントとサブテナントに名前を付ける

元のテナントと新しいサブテナントの両方の名前をサブリース契約に含める必要があります。

1. 転貸期間の概要

物件をサブテナントに転貸する期間を決定します。これは、サブリースの「期間」と呼ばれます。

サブテナントは、必ずしも元のテナントのリースと同じ期間、賃貸物件をサブレットする必要はありません。たとえば、1か月の場合があります。 -月ごと、または一定期間。

1. 元のリースの詳細を説明する

新しいサブテナントは、元のリース契約に含まれている条項を知っておく必要があります。たとえば、敷地内でペットが許可されているかどうか、賃貸ユニットでの喫煙が禁止されているかどうかなどです。サブリースとサブテナントは、元のリースに準拠する義務があります。

1. 賃貸料を決定する

ここでは、サブテナントが毎月支払うべき金額を正確に定義します。この金額は、特に明記されていない限り、サブテナントから元のテナントに支払われます。

Inサブテナントが家賃の支払いに失敗したり、損害を与えたりした場合不動産、元のテナントは家主に支払う義務があります。サブテナントが何らかの形でサブリース契約を破った場合、元のテナントが単独で状況を改善する責任があります。

サブリース契約に見られるその他の一般的な規定は次のとおりです。

• 家主の承認：元のリースで必要な場合、テナントは書面による承認を得る必要があります
• サブリース保証金：サブテナントの金額損害に対する保証として支払う必要があります
• 延滞料：家賃が期日までに支払われない場合にサブテナントが支払う必要のある追加料金
• ユーティリティ：ユーティリティが含まれるかどうか、またはサブテナントが支払う必要があるかどうかユーティリティ
• 家具：建物に家具を設置するかどうか
• 変更：通常、サブテナントは建物に変更を加えることはできません
• ポリシー：喫煙、ペット、転貸などは許可されています

転貸契約に関するよくある質問