最も一般的な用途
フォーム1099-Sの目的は、売り手が全額を報告していることを確認することです。毎年の所得税申告書のキャピタルゲイン。不動産の販売および特定のロイヤルティの支払いに関与する組織は、フォーム1099-Sを使用する必要があります。
個人使用
プライマリーの販売のために1099-Sを受け取った場合居住地の場合は、フォーム1099-Sの適切なチェックボックスをオンにする必要があります。あなたの家の売却はフォーム8949とスケジュールDで報告されます。あなたの利益があなたの除外額を超えない限り、あなたの納税申告書であなたの主な家の売却を報告しないでください。
1099-Sを受け取った場合タイムシェアまたは別荘の売却の場合、売却は個人の資本資産であり、フォーム8949およびスケジュールDで報告されます。このタイプの売却による利益は報告可能な収入です。売却により損失を被った場合、それは個人使用の資産であるため、損失を差し引くことはできません。
資産が継承され、個人の資本資産と見なされた場合、同じ規則が適用されます。
投資用途
投資不動産または投資不動産と見なされる相続財産について1099-Sを受け取った場合、売却はスケジュールDで報告されます。
ビジネスまたはレンタル用途
ビジネスまたは賃貸物件の売却のために1099-Sを受け取った場合、これはIRSフォーム4797およびスケジュールDで報告されます。