Le case moderne sono praticamente sempre costruite da progetti dettagliati che servono come una tabella di marcia per i professionisti del settore edile che stanno gettando le basi , erigendo la struttura e rifinendo la casa. Nessuna impresa edile oggi può costruire con sicurezza una casa senza questo documento essenziale. Tuttavia, non è sempre stato così. Allinizio del 1900 e prima, i costruttori raramente redigevano il tipo di specifiche dettagliate che si trovano nei progetti moderni. La costruzione della casa era in gran parte una questione di convenzione, utilizzando metodi tramandati di bocca in bocca. I manuali scritti e i cartamodelli contenevano spesso listruzione confusa “Costruisci nel solito modo”.
Progetti
Ma per i proprietari di case più vecchie che cercano per conservarli o ripristinarli in modo storicamente accurato, i progetti sono una risorsa indispensabile per i lavori di ristrutturazione e restauro. È il sogno di ogni restauratore di casa: sollevi unasse del pavimento in soffitta, o apri un vecchio baule ammuffito e voilà: ci sono i progetti originali, con dimensioni, specifiche e disegni in elevazione, che mostrano dove si intendeva ogni finestra e porta essere originariamente. I misteri della tua casa sono risolti e hai una tabella di marcia per le riparazioni e il restauro.
Purtroppo questo è un sogno che raramente si realizza. Per la maggior parte di noi, questo è solo un sogno.
Ricorda che la casa in cui vivi oggi potrebbe essere iniziata in uno stile molto diverso. Non scoraggiarti alla ricerca di piani per un revival greco, quando la tua casa potrebbe essere iniziata come uno stile federale. Per iniziare, esplora un riepilogo di Preservation Brief 35, “Capire i vecchi edifici: il processo di indagine architettonica”.
Quindi, dovresti rinunciare alla caccia? Non ancora! Ci sono molte persone e luoghi a cui puoi rivolgerti per trovare aiuto per trovare progetti originali per la tua casa:
- Contatta gli agenti di vendita presso il tuo ufficio immobiliare.
- Visita i vicini con case simili.
- Consulta ispettori locali, valutatori e altri funzionari edili
- Esamina le mappe dellassicurazione contro gli incendi per il tuo quartiere
- Consulta gli archivi locali allindirizzo la società storica, compresi i libri di planimetrie storiche
- Cerca edizioni archiviate o giornali locali con annunci immobiliari con planimetrie semplici.
Agenti immobiliari
La tua prima riga di richiesta potrebbe essere con il tuo agente immobiliare. Se la tua casa è stata costruita negli ultimi 50 anni, gli agenti di vendita del tuo ufficio immobiliare potrebbero essere in grado di aiutarti a individuare i fatti sulla sua costruzione. Spesso conosceranno gli sviluppatori locali e avranno familiarità con gli stili abitativi nella tua regione.
Poiché gli agenti immobiliari si occupano di molte case dentro e fuori, tendono a sapere quali piani azionari erano utilizzato nella loro località. Altri nomi per piani di stock includono piani di catalogo, piani di costruzione di stock, piani di magazzino, piani di vendita per corrispondenza e case di libri di modelli. I costruttori e gli sviluppatori personalizzerebbero i piani di stock “standard”, modificando i dettagli per soddisfare le esigenze del cliente, sebbene un piano di stock personalizzato non sia una casa personalizzata. È probabile che il tuo agente immobiliare conosca la differenza. A volte nella storia americana quando le abitazioni unifamiliari erano molto richieste, lutilizzo dei piani azionari poteva far risparmiare tempo e denaro: i costi aumentavano con i cambiamenti. Molti piani azionari sono nati come piani di costruzione personalizzati per il cliente di un architetto, motivo per cui potresti vedere una Biltmore Mansion modificata in il tuo quartiere. Fai domande al tuo agente immobiliare sulla storia della città e non solo sugli stili di casa.
Vicini
Oltre a parlare con gli agenti immobiliari, esplora ciò che sanno i tuoi vicini. “un motivo per cui quella casa dallaltra parte della strada sembra familiare. Potrebbe essere stato progettato dalla stessa persona e costruito dallo stesso sviluppatore. Forse è unimmagine speculare, con piccole differenze nei dettagli di finitura. Camminare per i corridoi dei tuoi vicini può essere un buon modo per conoscere la planimetria originale della tua casa.
I piani di stock sono associati ai costruttori di case di produzione, ma chiunque può acquistare piani di scorta e costruire su un appezzamento di terreno. Le comunità pianificate e recintate di solito limitano gli stili di casa disponibili, che sono piani di scorta per quella comunità. Mentre guidi nel tuo quartiere, potresti notare molte variazioni sullo stesso piano essenziale. Sebbene siano non uniche, le case costruite da piani azionari possono essere piuttosto belle. Le case del catalogo di Sears, Roebuck & Co. e Montgomery Ward costruite decenni fa sono ancora popolari oggi.
Funzionari pubblici
Anche i funzionari pubblici dovrebbero sapere qualcosa sulla storia degli edifici della tua città, quindi contatta lufficio dellispettore o dellassessore presso il municipio. Nella maggior parte delle città del mondo, i costruttori devono richiedere un permesso prima di iniziare una nuova costruzione o ristrutturare una vecchia casa.Questo processo garantisce alcuni standard di sicurezza per gli occupanti e per lazienda antincendio che protegge la tua casa. I permessi, spesso con planimetrie e disegni in elevazione, vengono solitamente archiviati nellufficio dellispettore edile presso la tua città o municipio locale. Questi documenti potrebbero non risalire a molto tempo fa, ma possono essere utili per conoscere le modifiche apportate alla tua casa negli ultimi 20 anni circa.
Mappe di assicurazione contro gli incendi
Mentre sei in municipio, chiedi dove puoi vedere le mappe di assicurazione contro gli incendi per il tuo area. Negli Stati Uniti, molte mappe di assicurazione contro gli incendi risalgono al 1870. Per lo meno, queste mappe indicheranno il materiale di costruzione originale (ad esempio, mattoni, legno, pietra) utilizzato per la tua casa. Un buon uccello “s- La mappa con vista a occhio fornirà anche un disegno tridimensionale delle case nel tuo quartiere. A volte ci sono abbastanza dettagli per mostrare la forma degli edifici e la posizione di porte, finestre e portici. Confronta i tuoi risultati con le mappe di Google.
Archivi storici
Gli archivi locali possono esistere in base alle leggi sulla conservazione dei record, oppure no. Molte comunità mantengono archivi con vecchie fotografie, progetti di edifici e mappe. Questi documenti possono essere ammucchiati in pile disorganizzate nella soffitta del municipio, oppure possono essere catalogati e archiviati presso la biblioteca, il museo o la commissione storica locale. Se sei fortunato, potrebbe esserci uno storico ufficiale della città che può consigliarti nella tua ricerca.
Cataloghi storici, giornali e pubblicità
Una varietà di altre pubblicazioni può anche aiutarti a individuare i progetti vintage per la tua casa. Una fonte sono i cataloghi storici. Se la tua casa è stata costruita allinizio del secolo, ci sono buone probabilità che il costruttore si sia ispirato a un libro di modelli. Allinizio del XX secolo, molte case americane, alcune sorprendentemente complesse, hanno avuto umili origini come Sears, Roebuck ready -per assemblare kit per vendita per corrispondenza. Altri seguivano piani azionari pubblicati da aziende come Palliser, Palliser e Company. Dai unocchiata alle case Sears e Craftsman pubblicizzate su vecchie riviste e cataloghi per corrispondenza. Altri cataloghi offrono una raccolta di piani per case della metà del secolo, come i numerosi progetti di case di Cape Cod degli anni 50 e il periodo di massimo splendore dello stile minimal tradizionale nellAmerica degli anni 40.
Anche leggere vecchi annunci pubblicitari può darti un contesto storico per i processi di costruzione del passato. Semplici planimetrie per la tua vecchia casa, o case molto simili, potrebbero essere state pubblicate negli annunci immobiliari. Controlla la tua biblioteca pubblica per i numeri arretrati dei giornali locali. Inoltre, controlla le riviste agricole e le donne “s riviste per fe piani di costruzione attualizzati.
Risorse online
In mezzo a tutto questo in giro, continua a esplorare le risorse online. Siti web come NETR Online, gestito dalla Nationwide Environmental Title Research, LLC, continuano ad aggiungere record pubblici ai propri database. E ricorda che se stai cercando progetti di casa, è probabile che lo sia anche qualcun altro. Dai unocchiata ad alcuni dei forum che esistono ancora online, come Old House Web.
Se non hai tempo per tutte queste indagini, o se non ti piace fare ricerche, che tu ci creda o no, esistono persone a cui piace fare questo lavoro. Puoi assumere un esperto. I progetti potrebbero non esistono, ma ogni modifica apportata alla tua casa ha lasciato una scia di prove. Un professionista delledilizia (di solito un architetto o un ingegnere strutturale) può utilizzare misurazioni sul campo e altri indizi per ricreare i piani originali.
Ora che sai come appariva la tua casa, inizia il vero lavoro … la ristrutturazione.