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D: Abbiamo recentemente acquistato una casa e il suo tetto ha 15 anni. Sebbene lispettore domestico non abbia riscontrato problemi specifici, mi chiedo quanto tempo potrebbe resistere il tetto. Non voglio investire in uno nuovo prima che sia necessario, ma non voglio rimandarlo troppo a lungo e devo fare i conti con le perdite. Quanto dura un tetto?
R: I materiali e la lavorazione, così come gli elementi meteorologici nella tua posizione, determinano la durata di vita di un tetto. Mentre molti tipi di tetti durano più di 15 anni, alcuni possono reggere bene per 50 anni o più, salvo una grave tempesta o un grande albero caduto. Non sorprende che i materiali di copertura più economici non dureranno quanto i tipi più costosi e la fascia di prezzo è piuttosto ampia. Allestremità inferiore ci sono tegole che costano $ 70 per quadrato (in termini di copertura, un “quadrato” è di 100 piedi quadrati) e allestremità superiore puoi pagare fino a $ 1.500 per quadrato, con le tegole nella fascia di prezzo più alta che potenzialmente durano più a lungo di la casa stessa. Quindi continua a leggere per sapere quanto tempo dureranno diversi tipi di tegole in modo da poter giudicare la durata del tuo tetto.
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Le tegole in asfalto durano dai 15 ai 30 anni.
Le tegole in asfalto, il tipo più comune di materiale di copertura venduto oggi, vengono installate su più di 80 nuove case perché sono convenienti (in media da $ 70 a $ 150 per quadrato) e includono garanzie fino a 25 anni. Composto da una varietà di ingredienti, inclusi materiali organici e fibre di cemento, forniscono uno strato durevole di protezione dai raggi UV, dal vento e dalla pioggia. La parte inferiore delle tegole presenta uno strato di asfalto nero che diventa appiccicoso sotto il sole caldo e sigilla il tetto in posizione per f o una tenuta stagna.
Le tegole architettoniche sono un tipo premium di tegole di asfalto che durano dai 25 ai 30 anni.
Mentre le tegole architettoniche sigillano nello stesso modo delle tegole di asfalto standard, sono fino a tre volte più spesse per formare un tetto più denso e resistente. Con un costo compreso tra $ 250 e $ 400 per quadrato, le tegole architettoniche sono considerate più attraenti delle loro controparti standard, con i proprietari di case in grado di scegliere tra stili che imitano coperture ancora più costose, come legno, ardesia e piastrelle. Le garanzie variano in base al produttore, con alcune fino a 30 anni.
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Un tetto in scandole di legno può durare fino a 30 anni ma richiede una manutenzione annuale.
Il cedro è la scelta preferita per le scandole di legno (chiamate anche “shakes”) perché è putrefatto e insetto -resistente. Le scandole di legno stanno benissimo su quasi tutte le case, resistendo nel tempo a un morbido grigio argenteo, ma sono particolarmente adatte alle case Tudor e in stile cottage. Poiché il legno è un prodotto naturale, non è raro che occasionalmente trova alcune tegole deformate o spaccate. Un tetto in scandole di legno dovrebbe essere ispezionato ogni anno e qualsiasi tegola divisa dovrebbe essere prontamente sostituita. Pagherai $ 250 a $ 600 per quadrato per un tetto in scandole di legno e le garanzie durano fino a 30 anni.
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I tetti in tegole di argilla possono durare 50 anni o più.
Sebbene le tegole in argilla siano disponibili in una miriade di colori terrosi, questa copertura è meglio conosciuta per i suoi toni audaci in terracotta, estremamente popolari nella regione sud-occidentale degli Stati Uniti. Pagherai da $ 600 a $ 800 per quadrato per installare un tetto in tegole di argilla, ma non sostituirai il tetto a breve. Le piastrelle durevoli e che richiedono poca manutenzione possono durare facilmente 50 anni e i produttori offrono garanzie da 30 anni a tutta la vita.
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I tetti in metallo sono belli, durevoli e possono durare fino a 70 anni.
Le coperture in metallo coprono la gamma di prezzo e qualità, a partire da circa $ 115 al quadrato per i pannelli aggraffati in alluminio o acciaio e fino a $ 900 dollari per quadrato per tegole in acciaio rivestite in pietra e aggraffatura pannelli di rame. Quando si parla di coperture metalliche, la qualità riguarda anche lo spessore; più spesso è il calibro (numero inferiore), più durevole sarà il tetto. Allestremità più economica, troverai metalli più sottili (da 26 a 29 gauge) con una durata di 20-25 anni.La copertura in metallo di fascia alta (calibro da 22 a 24) è popolare nelle regioni settentrionali grazie alla sua capacità di far scivolare la neve dal tetto ed è abbastanza resistente da poter facilmente durare più di mezzo secolo. I produttori offrono garanzie che vanno da 20 anni a tutta la vita, a seconda della qualità del metallo.
Un tetto in tegole di ardesia può durare un secolo o più.
Ardesia: una pietra metamorfica naturale con un aspetto a grana fine – è perfetto per essere tagliato in tegole uniformi. Sebbene sia unopzione costosa, che va da $ 600 a $ 1.500 per quadrato, un tetto in ardesia può prendere qualsiasi cosa Madre Natura piatti fuori (tranne forse un potente tornado), mantenendo la sua integrità strutturale e bellezza. I produttori di piastrelle in ardesia offrono garanzie che vanno da 50 anni a tutta la vita e, se una piastrella in ardesia si rompe, può essere facilmente sostituita. Il più grande svantaggio dei tetti di tegole in ardesia (oltre al costo) è il peso. Lintelaiatura del tetto standard non è adatta per supportare queste tegole pesanti, quindi le travi del tetto devono essere rinforzate prima di poter essere installate.
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