Sei un insegnante che desidera acquistare una casa o rifinanziare il mutuo esistente? Forse hai un credito meno che perfetto e hai bisogno di un mutuo con requisiti di qualificazione clementi? In questa pagina puoi conoscere i diversi programmi ipotecari disponibili per gli insegnanti, comprese le migliori opzioni per gli insegnanti con crediti inesigibili.
Gli insegnanti rappresentano una quantità significativa della forza lavoro americana, con quasi 3,3 milioni di persone contabilizzate nel 2017 Fortunatamente, ci sono più prodotti di mutuo per la casa e programmi di assistenza per lacconto disponibili per gli insegnanti, rispetto a qualsiasi altra professione.
Molti insegnanti vogliono sapere quale programma di mutuo offrirà loro le migliori condizioni di prestito. Ti invitiamo a dedicare del tempo alla revisione di ciascun tipo di prestito in questa pagina e vedere quale potrebbe essere più adatto a te.
Gli insegnanti hanno a disposizione unampia gamma di opzioni di mutuo per la casa. Ciò include mutui tradizionali, come prestiti convenzionali e FHA, nonché alcuni prodotti di prestito speciali.
Prestiti convenzionali per insegnanti
Insegnanti con un buon credito (almeno un punteggio di credito 620) dovrebbe prima vedere se si qualificano per un mutuo convenzionale. I prestiti convenzionali di solito offrono le migliori condizioni di prestito, come tassi di interesse più bassi. Sono anche ideali per gli insegnanti che possono versare un acconto del 20% o più sullacquisto della casa. Se dedichi il 20% allacquisto della tua casa, non ti verrà richiesto di pagare PMI (assicurazione ipotecaria privata).
Anche se il nostro sito web è fortemente incentrato su prestiti non prime e programmi di mutui governativi (come come prestiti FHA), collaboriamo anche con alcuni dei migliori istituti di credito ipotecario convenzionali. Ti consigliamo di verificare se sei idoneo per un prestito convenzionale. Se non sei in grado di ottenere lapprovazione per un mutuo convenzionale, il rappresentante del prestito ti aiuterà a determinare quali altri tipi di mutui potresti beneficiare.
Fai clic qui per scoprire se sei idoneo per un prestito convenzionale
Prestiti FHA per insegnanti
I prestiti FHA sono unottima opzione per gli insegnanti che non hanno un credito buono o eccellente. Sono anche unopzione ideale per gli insegnanti che cercano un piccolo acconto. Con un punteggio di credito di 580, potresti qualificarti per un acconto del 3,5% e potrebbe essere utilizzata anche lassistenza per lacconto.
Un malinteso comune è che i prestiti FHA sono solo per gli acquirenti di casa per la prima volta. Sono certamente una buona opzione per molti acquirenti per la prima volta, ma non sono disponibili esclusivamente per loro.
Per qualificarsi per un prestito FHA, avrai bisogno di almeno un punteggio di credito 500, ma la maggior parte degli istituti di credito vuoi vedere un punteggio FICO di 580 o superiore. Ci sono anche altre linee guida relative al tuo credito, ad esempio nessun fallimento o pignoramento recenti. Devi anche essere in grado di fornire le dichiarazioni dei redditi degli ultimi 2 anni e i 2 estratti conto più recenti.
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Prestiti USDA per insegnanti
Gli insegnanti che desiderano acquistare una casa senza acconto dovrebbero dare unocchiata ai prestiti USDA. Il prestito per lo sviluppo rurale USDA offre un programma di acquisto di una casa senza acconto e per qualificarsi è sufficiente un punteggio di credito di 640. Tieni presente che questi prestiti sono disponibili solo nelle aree rurali, così come nelle zone appena fuori città e paesi. Esistono anche rigidi limiti di reddito che, per la maggior parte degli insegnanti, dovrebbero rientrare in questi limiti. Tuttavia, se hai un coniuge che guadagna un reddito elevato, questo potrebbe squalificarti. I limiti di reddito si basano sul reddito familiare. Puoi cercare i limiti di reddito per la tua contea qui.
Fare clic qui per ulteriori informazioni sui prestiti USDA
Prestiti non prime – Prestiti domestici per insegnanti con crediti inesigibili
Se hai un credito inesigibile e non sei idoneo per un prestito FHA, ci sono altri mutui per la casa a cui potresti avere diritto. Ciò include programmi non prime che consentono punteggi di credito fino a 500! Tutti questi programmi di prestito richiederanno un acconto maggiore (20-25%).
Un altro importante vantaggio di alcuni dei programmi non prime offerti dai nostri istituti di credito è che non hanno periodi di attesa per problemi di credito, come fallimenti, pignoramenti e vendite allo scoperto. Con questi programmi di prestito, potresti essere in grado di ottenere un mutuo anche solo 1 giorno dopo tali eventi!
Se il tuo credito è inferiore a 580 e sei interessato a vedere se sei idoneo per un non-prime mutuo, consigliamo di contattarci. In base alla tua posizione, ti metteremo in contatto con un prestatore non primario che fornisce finanziamenti nel tuo stato.
Fai clic qui per saperne di più sui mutui per crediti inesigibili
Good Neighbor Next Door – Case scontate per insegnanti
Il programma Good Neighbor Next Door è unopportunità speciale di acquisto di case per insegnanti, vigili del fuoco, agenti di polizia e tecnici medici di emergenza. Questo programma offre uno sconto del 50% su alcune case HUD.
Il funzionamento di questo programma consiste nel trovare una casa idonea (nella quale possiamo aiutarti), verrai inserito in una lotteria con altri candidati interessati alla stessa casa. Se non ci sono altri candidati, puoi acquistare la casa (se sei idoneo). Se ci sono 3 candidati totali, avrai una probabilità di vincita del 33,3% (1/3).
Per ottenere la casa, devi utilizzare un prestito FHA. Un enorme vantaggio di questo programma è che lacconto è di soli $ 100! Ciò significa che potresti avere una casa a metà del costo e con solo $ 100 di tasca tua!
Questo programma è un po complesso, quindi ti consigliamo di chiedere a un rappresentante del prestito di rispondere alle tue domande. Se desideri saperne di più su questo programma, contattaci.
Assistenza per lacconto per gli insegnanti
Per gli insegnanti sono disponibili molti programmi di assistenza per lacconto. Ciò include programmi generali offerti a persone con molte professioni, nonché alcune borse di studio uniche che sono disponibili esclusivamente per insegnanti (e altri dipendenti pubblici, come agenti di polizia e vigili del fuoco).
In effetti, ci sono così tanti diversi programmi di assistenza allanticipo che riteniamo ce ne siano troppi da elencare. Questo è particolarmente vero poiché molti sono offerti localmente a livello di stato, contea o città. Se desideri scoprire a quali programmi di assistenza per lacconto potresti essere idoneo, compila questo modulo.
Domande frequenti
Quali istituti di credito ipotecario offrono mutui per la casa agli insegnanti?
È possibile richiedere un mutuo presso qualsiasi istituto di credito ipotecario. Lavoriamo a stretto contatto con alcuni istituti di credito ipotecario specializzati nella fornitura di mutui per la casa agli insegnanti. Il vantaggio di lavorare con uno di questi istituti di credito è che hanno una grande esperienza di lavoro con vari programmi a disposizione degli insegnanti, come il programma HUD Good Neighbor Next Door e programmi di assistenza per lacconto per gli insegnanti. Se desideri entrare in contatto con uno degli istituti di credito ipotecario della nostra rete, contattaci oggi stesso.
Esistono prestiti speciali per la casa per gli insegnanti?
Gli istituti di credito ipotecario non sono autorizzati a offrire mutui speciali per la casa ai mutuatari in base alla loro professione. Lunica eccezione è il programma HUD Good Neighbor Next Door, che offre case scontate agli insegnanti. Esistono anche istituti di credito ipotecario specializzati nellaiutare gli insegnanti, come Supreme Lending, che offre il suo popolare programma di mutui per educatori.