Marriott Wardman Park (Italiano)

Costruito tra il 1917 e il 1918 dallo sviluppatore locale Harry Wardman e progettato dallarchitetto locale Frank Russell White, il Wardman Park Hotel era una struttura di otto piani in mattoni rossi modellata nel resort The Homestead in Virginia. Lalbergo era il più grande della città, con 1200 camere e 625 bagni. Era soprannominato Wardman “s Folly, a causa della sua posizione molto al di fuori dellarea sviluppata di Washington.

È stato inaugurato il 23 novembre 1918, pochi giorni dopo larmistizio con la Germania che pose fine alla prima guerra mondiale. Nessuna apertura elaborata si tenevano festeggiamenti, tuttavia, poiché tutti i raduni pubblici erano stati resi illegali mentre la città era in preda alla pandemia influenzale del 1918 che poi dilagava in tutto il mondo. Lhotel ebbe un enorme successo, a causa della carenza di alloggi causata dalla crescita di Washington durante il mondo Guerra I.

Nel 1928, lhotel fu ampliato con un edificio annesso residenziale di 350 camere di otto piani, progettato dallarchitetto Mihran Mesrobian. Quelledificio è oggi lunica porzione sopravvissuta delloriginale Wardman Park, noto come Wardman Tower ed elencato nel registro nazionale dei luoghi storici. Wardman fu costretto a vendere lhotel nel 1931, a causa della Grande Depressione, a Washington Properties.

Prima dellentrata degli Stati Uniti nella seconda guerra mondiale, una spia britannica di nome Cynthia operò fuori dai locali mentre lei spiava lambasciata francese di Vichy. Di notte visitava il suo amante, un impiegato dellambasciata che aveva compromesso, e rubava documenti top-secret, riportandoli in albergo e fotografandoli in un laboratorio che aveva allestito nella sua stanza .

Lhotel conteneva una farmacia / farmacia a servizio completo; il farmacista era conosciuto come Doc Wardman. Cera anche un ufficio postale degli Stati Uniti e nel seminterrato si poteva fare la spesa in una macelleria, in un negozio di alimentari e più pulito. Nonostante la seconda guerra mondiale, si poteva sempre ottenere carne, burro e altri prodotti razionati nel seminterrato.

Alla fine degli anni 40, la piscina dellhotel di dimensioni olimpioniche era utilizzata dalle 5 Riserve Marine a cui era stato insegnato come nuotare indossando i vestiti è stato anche localizzato lo Sheraton Park Hotel, ripreso durante un esercizio di addestramento il 3 ottobre 1962.

La prima trasmissione televisiva di Meet the Press della NBC ebbe luogo nel 1947 nella Wardman Tower, dove il conduttore Lawrence Spivak era un residente. Altri spettacoli trasmessi dallhotel includono The Camel News Caravan, The Today Show (segmenti di Frank Blair) e The Arthur Murray Dance Program.

Nel 1953, Washington Properties vendette lhotel a Sheraton Hotels. Ribattezzato Sheraton-Park Hotel, lhotel in gran parte residenziale è stato gradualmente convertito per ospitare principalmente ospiti durante la notte.Vennero apportate sostanziali aggiunte alla proprietà, trasformandolo in un hotel per congressi su vasta scala, tra cui nuove grandi sale da ballo e laggiunta del 1964 nota come Motor Inn e in seguito nota come Park Tower.

Alla fine degli anni 70, fu deciso che ledificio principale del 1918 fosse obsoleto e non potesse essere modernizzato. La costruzione iniziò nel 1977 su un moderno hotel sostitutivo, immediatamente adiacente alla proprietà. Quando fu inaugurato nel 1980, come Sheraton Washington Hotel, ledificio originale chiuse e fu demolito.

Nel 1998, a seguito di una lunga causa contro lo Sheraton da parte degli allora proprietari dellhotel, John Hancock Insurance e Sumitomo Corporation, Marriott International ha assunto la gestione della proprietà, ribattezzando lhotel Marriott Wardman Park Hotel. Nel 1998, Thayer Lodging Group di Annapolis, nel Maryland, ha acquistato lhotel per $ 227 milioni e ha speso altri $ 100 milioni per lavori di ristrutturazione. Nel 2005, Thayer Lodging Group ha venduto lhotel a JBG Smith e CIM Group per 300 milioni di dollari.

Il 20 novembre 2008, mentre teneva un discorso in albergo alla Federalist Society, il procuratore generale degli Stati Uniti Michael Mukasey è crollato. Ha perso conoscenza ma stava parlando quando è stato condotto al George Washington University Hospital.

Nel 2014, JBG ha ristrutturato la parte occidentale in gran parte non occupata della proprietà dellhotel, costruendo un enorme condominio progettato per rispecchiare il storica Wardman Tower. È stato inizialmente chiamato Wardman West, ma è stato successivamente ribattezzato The Woodley. Le unità sono state vendute per la cifra record di $ 920.000 ciascuna.

Nel 2015, JBG ha ristrutturato i piani 3-8 della Wardman Tower in 32 condomini di lusso. Il primo e il secondo piano rimangono parte dellhotel. I condomini sono separati dallhotel e non condividono un ingresso o passaggi interni di collegamento. Il progetto è stato finanziato da un investimento di 54 milioni di dollari dal Nord America Sekisui House LLC (NASH), la divisione nordamericana della più grande società di costruzioni edili in Giappone, nel febbraio 2014.A partire dal 2020, le vendite di unità immobiliari sono rappresentate da TTR Sotheby “s International Realty, con prezzi a partire da 2.495.000 USD. Una delle unità condominiali venduta per 8,4 milioni di USD.

Nel giugno 2016, JBG ha presentato piani con la commissione per la zonizzazione della città per chiudere lhotel e sostituirlo con uno sviluppo residenziale di 1300 unità. Ritirano tale piano nel settembre 2016.

Nel gennaio 2018, JBG Group e CIM Group, che avevano circa partecipazioni nellhotel, ha venduto una partecipazione di controllo nella proprietà (66,67%) alla Pacific Life Insurance Company, con JBG e CIM che hanno mantenuto il 16,67% ciascuna. Nel febbraio 2020, CIM Group ha venduto la propria partecipazione nellhotel.

Nel marzo 2020, lhotel ha chiuso temporaneamente a causa della pandemia COVID-19. Il 22 giugno 2020, la proprietà dellhotel ha notificato al sindacato dei lavoratori la sua intenzione di chiudere potenzialmente lhotel in modo permanente.

3 settembre 2020, Pacific Life ha presentato una petizione in un tribunale del Delaware per sciogliere la sua partnership di proprietà con JBG. Le due società hanno risolto la controversia il 2 ottobre 2020.

Il 6 ottobre 2020, Marriott ha citato in giudizio Pacific Life (che ora possedeva l80% della proprietà) e JBG Smith (che possedeva il 20%). Marriott ha affermato che le due società stavano intenzionalmente omettendo di investire capitali contrattualmente obbligati nellhotel, al fine di forzare la chiusura della proprietà, in modo da poter riqualificare il terreno come una proprietà residenziale di fascia alta, anche se Marriott aveva un contratto per gestire lhotel fino al 2029, seguito da tre estensioni automatiche di 10 anni.

Il 3 novembre 2020, è stato riferito che JBG Smith aveva trasferito la sua quota di proprietà nellhotel a Pacific Life il 1 ° ottobre, poiché il valore aveva è stato ridotto a zero.

L11 gennaio 2021, lente proprietario, Wardman Hotel Owner LLC, una filiale di Pacific Life, ha dichiarato fallimento e ha annunciato la chiusura definitiva dellhotel e la cessazione della gestione contratto con Marriott. Pacific Life ha annunciato lintenzione di vendere la proprietà per la riqualificazione.