Idoneità USDA
In questo articolo:
Idoneità USDA si basa su una combinazione di dimensioni e area geografica del nucleo familiare, oltre ai tipici standard di approvazione dei mutui come la verifica del reddito e del punteggio di credito.
Lidoneità dellUSDA per una famiglia di 1-4 membri richiede che il reddito familiare annuo non superi $ 86.850 nella maggior parte delle aree del paese, ma fino a $ 212.550 per alcune aree ad alto costo e un reddito familiare annuale per una famiglia di 5-8 membri non deve superare $ 114.650 per la maggior parte delle aree, ma fino a $ 280.550 in località costose.
Queste informazioni sul prestito USDA sono corrette a partire da oggi, 7 febbraio 2021.
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Prestiti USDA: tassi bassi senza acconto
I prestiti USDA sono prestiti ipotecari garantiti dal Dipartimento dellAgricoltura degli Stati Uniti. Il programma è ufficialmente noto come USDA Rural Development Guaranteed Housing Loan Program, o “prestito Sezione 502”, dal nome del suo posto nella carta USDA.
I prestiti USDA sono noti anche come “prestiti per ledilizia rurale” , che può essere un termine improprio. Il programma può essere utilizzato nelle aree rurali, ma anche molte aree suburbane rimangono idonee per il programma.
I prestiti USDA sono popolari tra gli acquirenti di case di oggi perché il programma USDA offre sconti senza soldi finanziamento.
Gli acquirenti di case possono finanziare il 100% del prezzo di acquisto di una casa; e può anche utilizzare il prestito per acquistare una casa prefabbricata o una casa modulare.
Inoltre, poiché i prestiti USDA sono garantiti contro le perdite dal Dipartimento dellAgricoltura degli Stati Uniti, presentano un rischio minimo per le banche che crearli.
Un rischio basso porta tassi bassi ed è per questo che i tassi ipotecari USDA oggi sono spesso i più bassi di tutti i mutui garantiti dal governo.
I tassi ipotecari USDA sono in genere inferiori a i tassi per i prestiti FHA, VA e mutui convenzionali tramite Fannie Mae e Freddie Mac.
Infine, il programma di prestito USDA offre premi assicurativi ipotecari ridotti (MIP) ai suoi mutuatari.
Il premio annuo dellassicurazione ipotecaria USDA, pari solo allo 0,35% dellimporto del prestito, è inferiore del 40% rispetto al prezzo minimo allimportazione addebitato per un prestito garantito da FHA analogo.
I prestiti USDA possono far risparmiare molto denaro e sono disponibili per gli acquirenti di casa per la prima volta e per gli acquirenti di casa abituali. La consulenza sulla proprietà di abitazione non è richiesta per utilizzare il programma di mutuo per la casa USDA.
La maggior parte delle chiusure può avvenire in 45 giorni o meno.
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Requisiti assicurativi ipotecari USDA
Il mutuo USDA è garantito dal Dipartimento dellAgricoltura degli Stati Uniti e parzialmente finanziato dai mutuatari che utilizzano il programma. Tramite i premi assicurativi ipotecari addebitati ai proprietari di case del programma, il governo è in grado di mantenere accessibile il programma di prestito per alloggi rurali.
LUSDA ha modificato i suoi tassi di assicurazione ipotecaria lultima volta nellottobre 2016. Tali tassi rimangono in vigore oggi, 7 febbraio , 2021.
I tassi di assicurazione ipotecari USDA odierni sono:
- Commissione anticipata dell1,00% pagata alla chiusura, in base alla dimensione del prestito
- 0,35% annuale commissione, basata sul saldo del capitale rimanente
Come esempio reale di come funziona lassicurazione ipotecaria USDA, supponiamo che un acquirente di casa a Cary, Carolina del Nord, prenda in prestito $ 200.000 per acquistare una casa senza sconti.
I costi dellassicurazione ipotecaria dellacquirente includono un premio assicurativo ipotecario anticipato di $ 2.000, più un pagamento mensile di $ 58,33 per lassicurazione ipotecaria. Puoi scegliere di aggiungere lassicurazione ipotecaria anticipata allimporto del prestito in modo da non doverla pagare di tasca propria.
Tieni presente che lassicurazione ipotecaria anticipata USDA non deve essere pagata in contanti. Può essere aggiunto al saldo del prestito per ridurre i fondi richiesti alla chiusura.
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Requisiti di reddito del prestito USDA
Tramite il prestito per alloggi rurali, lUSDA offre finanziamenti al 100% a tassi ipotecari molto bassi nei quartieri rurali e suburbani.
Ancora meglio è che le approvazioni di sottoscrizione sono più flessibili. I candidati non devono soddisfare tutti i requisiti fino allultima lettera per ottenere lapprovazione del prestito.
Tuttavia, cè unarea in cui lUSDA è inflessibile.
LUSDA lo farà non garantire un mutuo per una famiglia che superi i limiti di reddito massimo per una determinata area. Questo perché lo scopo del programma USDA è aiutare coloro che dispongono di “mezzi modesti” a ottenere la proprietà di una casa.
Per poter beneficiare del finanziamento USDA, quindi, lagenzia afferma che i guadagni annuali di una famiglia non devono superare il reddito familiare medio per larea di oltre il 15 per cento, con unindennità per le dimensioni della tua famiglia.
Ad esempio, il limite di reddito USDA per una famiglia di 8 membri è superiore al limite di reddito USDA per una famiglia di 4 membri; proprio come il limite di reddito per una famiglia di 10 membri sarà superiore al limite di reddito per una famiglia di 8 membri.
I limiti di reddito USDA hanno un valore minimo, in base alle dimensioni del nucleo familiare:
- Famiglia di 1-4 membri: $ 86.850
- Famiglia di 5-8 membri: $ 114.650
Tieni presente che i limiti di reddito USDA variano a seconda dellarea. A San Francisco, California, dove il costo della vita è tra i più alti della nazione, i limiti di reddito dellUSDA del 2020 per una famiglia di 1-4 membri sono $ 212.550 e $ 280.550 per una famiglia di otto persone.
USDA i limiti di reddito a Raleigh, North Carolina, partono da $ 106.600.
Le famiglie con più di 8 membri possono aggiungere l8% per ogni membro in più al limite di reddito USDA della famiglia di 1-4 membri.
Cerca qui i tuoi limiti di reddito USDA locali.
Quali sono i tassi ipotecari USDA odierni?
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