Dopo una pausa di tre mesi iniziata a settembre, i prezzi del legname hanno ripreso a salire. Questo mese i prezzi del legname sono aumentati del 20% a $ 650 per mille tavole, secondo i dati di Random Lengths e riportati dalla National Association of Home Builders.
I prezzi del legname sono aumentati costantemente dallinizio della pandemia fino a settembre. Da aprile ad agosto, i prezzi del legname sono aumentati del 110%, secondo il NAHB. A settembre, i prezzi del legname hanno raggiunto i 950 dollari per mille tavole, con un aumento del 28,6%. Il prezzo era il massimo storico. Tuttavia, il mese successivo, i prezzi sono scesi a $ 550 per mille tavole. Il prezzo del legname ha avuto un impatto significativo sui costi di costruzione questanno, aggiungendo migliaia di dollari ai profitti di uno sviluppatore.
National Association of Home Builders stima che laumento dei costi del legname sia aumentato i prezzi delle nuove case unifamiliari e degli appartamenti di circa $ 14.000 e $ 5.000, rispettivamente. Diversi fattori hanno contribuito allaumento dei costi, tra cui gli incendi sulla costa occidentale, laumento dellattività di ristrutturazione delle case e la nuova costruzione unifamiliare. Le politiche del lavoro a distanza hanno anche rimescolato i centri abitati e alimentato nuove costruzioni nei mercati suburbani e persino nelle aree rurali.
Questa tendenza si discosta dalle previsioni iniziali secondo cui i costi di costruzione sarebbero diminuiti durante la pandemia. I dati del Bureau of Labor Statistics mostrano un aumento di 24.000 posti di lavoro nel settore edile a partire da luglio. Inoltre, lindice NAHB / Wells Fargo Housing ha rilevato che la fiducia dei costruttori ha raggiunto il massimo storico se 78 in agosto.
Molti sviluppatori vedono sia una disponibilità limitata di materiali sia un aumento dei costi . Nellindagine sulla costruzione del National Multifamily Housing Council, il 58% degli intervistati ha dichiarato di essere stato colpito dalla mancanza di materiali e l82% degli intervistati ha riferito aumenti dei prezzi dei materiali. Nel sondaggio precedente, solo il 18% degli intervistati ha segnalato aumenti di prezzo.
Laumento del prezzo del legname nelle ultime quattro settimane potrebbe essere una tendenza temporanea. Alcuni produttori di legname stanno riducendo la produzione per prepararsi a unattività di costruzione più lenta durante i mesi invernali, il che avrebbe potuto esercitare pressioni sui prezzi.