Come acquistare una casa dopo il fallimento
Ecco un piano di gioco per prepararsi allacquisto di una casa in attesa dellidoneità.
Ristabilisci il tuo credito
Ricostruire il credito è un po come costruire una casa. Devi iniziare con le fondamenta e progredire verso lalto.
Ricostruisci la tua fondazione
Ottieni un account di carta di credito protetto. Con un conto protetto, paghi in anticipo un importo pari al tuo limite di spesa come garanzia. Acquista solo ciò che ti puoi permettere e pagalo alla fine di ogni mese.
In effetti, tratterai la tua carta di credito come una carta di debito. Questo comportamento aumenterà il tuo credito ogni mese.
Lavora per ottenere un debito migliore
Per avere le migliori possibilità di ottenere un mutuo, ti consigliamo una cronologia dei diversi tipi di debito. Dopo alcuni mesi di pagamento sulla tua carta di credito protetta, dovresti richiedere una carta non protetta in modo da poter dimostrare la responsabilità su più linee di credito.
Entrambi sono un tipo di debito rotante. Successivamente, puoi richiedere un prestito rateale, come un prestito auto. La chiave è acquistare solo ciò che ti puoi permettere e ripagarlo alla fine di ogni mese.
Mantieni basso il tuo debito complessivo
Se il tuo fallimento è stato archiviato, ripaga il tuo vecchio debito nel modo più aggressivo possibile. Se i tuoi debiti sono stati estinti, non assumere più debiti di quelli che puoi estinguere mensilmente. Vuoi dimostrare che puoi gestire il debito in modo responsabile, non che ci sia un prestatore per tutti.
Pagamento puntuale
Effettua i pagamenti in tempo. Questo punto non può essere sottolineato abbastanza. Se sei riuscito a ottenere un prestito auto, imposta i pagamenti automatici. Imposta promemoria per te stesso per pagare le bollette con un sacco di tempo libero per la consegna dove i pagamenti elettronici non sono possibili. I creditori vogliono vedere che hai imparato dai tuoi errori passati.
Scrivi una lettera di spiegazione
Scrivi una lettera per spiegare le circostanze del tuo fallimento e presentala insieme alla tua richiesta di mutuo. Assicurati di dettagliare eventuali problemi di fondo che hanno portato al fallimento e spiega come li hai affrontati per assicurarti che la stessa situazione non si verifichi in futuro.
I prestatori guadagnano denaro concedendo prestiti, quindi qualsiasi contesto che puoi fornire può fare molto per farti approvare.
Ottieni lapprovazione preliminare
Con il periodo di attesa alle spalle, le tue finanze in ordine e le misure prese per ristabilire il tuo credito, puoi iniziare il processo di pre-approvazione. Ottenere la preapprovazione ti darà unidea più chiara di ciò che puoi permetterti.
Dopo aver ricevuto una lettera di preapprovazione, potrai allegare una copia di essa a qualsiasi offerta che farai su una casa. Segnalerà al venditore che prendi sul serio la tua offerta e che il tuo prestatore ti ha trovato degno di credito.
Dovrai presentare i seguenti documenti:
- W- 2s
- Estratti conto bancari
- Le tue recenti buste paga
Sii completamente sincero sulle tue difficoltà passate. Verranno scoperti comunque e molto presto nel processo.