Florida Property Taxes
Le tasse sulla proprietà in Florida sono leggermente inferiori alla media nazionale. Laliquota fiscale media effettiva dello stato è dello 0,83%, che è inferiore alla media degli Stati Uniti (1,07%). Il tipico proprietario di una casa in Florida paga $ 2.035 allanno in tasse di proprietà, anche se limporto varia notevolmente tra le contee.
Ci sono alcune leggi che limitano le tasse dovute sulle case occupate dai proprietari in Florida. Ad esempio, i limiti di valutazione di Save Our Homes aumentano del 3% allanno nelle valutazioni per le tasse sulla proprietà.
Le tasse sulla proprietà sono solo una delle tante cose da considerare quando si acquista una casa. Se stai cercando di rifinanziare un vecchio mutuo o di ottenerne uno nuovo, ti consigliamo di consultare la guida sui mutui in Florida di SmartAsset per informazioni sugli attuali tassi ipotecari nello Stato del sole e altro ancora.
Un consulente finanziario in Florida può aiutarti a capire come la proprietà di una casa si inserisce nei tuoi obiettivi finanziari generali. I consulenti finanziari possono anche aiutarti con investimenti e piani finanziari, comprese le tasse, la proprietà della casa, la pensione e altro, per assicurarti che ti stia preparando per il futuro.
Come funzionano le tasse sulla proprietà in Florida?
Il primo passo nel processo di tassazione della proprietà in Florida è la valutazione della proprietà, che è latto di attribuire un valore a un pezzo di proprietà immobiliare. Ogni contea della Florida ha un perito immobiliare, che è un funzionario eletto responsabile della valutazione annuale di ogni lotto nella contea. In generale, questa persona esegue questa operazione tramite una valutazione di massa o unanalisi sistematica dei dati di mercato al fine di assegnare valori a più proprietà contemporaneamente.
Le aliquote dellimposta sulla proprietà vengono applicate al valore stimato, non al valore stimato valore, di una casa. Il valore stimato tiene conto delle esenzioni, inclusa la limitazione della valutazione Save Our Homes.
Lesenzione più ampiamente rivendicata è lesenzione della fattoria, che puoi richiedere sulle residenze occupate dai proprietari per proteggere il valore della casa dalla proprietà tasse, creditori e sfide derivanti dalla morte del coniuge del proprietario di una casa. Libera i primi $ 25.000 del valore stimato della casa da tutte le tasse sulla proprietà ed esenta altri $ 25.000 dalle tasse sulla proprietà non scolastiche. Questo può creare confusione, quindi ecco un esempio:
Supponiamo che tu abbia una casa con un valore stimato di $ 80.000. I primi $ 25.000 sarebbero esenti da tutte le tasse sulla proprietà. I successivi $ 25.000 (il valore stimato tra $ 25.000 e $ 50.000) sono soggetti a tasse. Quindi, i successivi $ 25.000 (il valore stimato tra $ 50.000 e $ 75.000) sono esenti da tutte le tasse tranne le tasse del distretto scolastico. I restanti $ 5.000 di valore stimato sono tuttavia tassabili.
Il risultato finale è che lesenzione dalla fattoria riduce il valore stimato di $ 25.000 per le tasse scolastiche e di $ 50.000 per tutti gli altri tipi di tasse sulla proprietà.
I proprietari di abitazione che ricevono lesenzione dalla fattoria beneficiano anche della limitazione della valutazione Save Our Homes, che limita gli aumenti del valore stimato al 3% o il tasso di inflazione, a seconda di quale sia inferiore. Quindi, anche se possiedi una casa in un mercato immobiliare caldo, le tue tasse non saliranno alle stelle (a meno che uno degli enti governativi locali non aumenti le tariffe).
È una buona idea per i proprietari di case rivedere la loro Verità annuale in Millage (TRIM) avviso, che dichiara il valore stimato e stimato della loro casa. Se il valore stimato è troppo alto (superiore a quello che potresti ottenere vendendo la tua casa), puoi presentare un ricorso al consiglio di adeguamento della contea. È importante agisci rapidamente, tuttavia, poiché hai solo 25 giorni per presentare un ricorso.
Aliquote fiscali sulla proprietà in Florida
Le tasse sulla proprietà in Florida sono applicate in base alle tariffe. Unaliquota per miglia è un decimo di una percentuale, che equivale a $ 1 di tasse per ogni $ 1000 di valore della casa. Diverse autorità, comprese contee, comuni, consigli scolastici e distretti speciali, possono imporre queste tasse.
La tabella seguente mostra il pagamento medio dellimposta sulla proprietà e laliquota fiscale media effettiva per ogni contea della Florida è il pagamento dellimposta annuale mediana come percentuale del valore medio della casa. Può aiutare a confrontare gli oneri fiscali tra contee e persino tra stati, poiché riflette i pagamenti effettivi e incorpora differenze nelle valutazioni ed esenzioni.
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Contea di Miami-Dade
La contea di Miami-Dade è la contea più meridionale degli Stati Uniti continentali ed è sede di alcune delle spiagge più belle -front proprietà nel mondo. Allora come sono le tasse sulla proprietà della zona? La contea ha unaliquota fiscale effettiva dello 0,97%. Questa è leggermente inferiore alla media nazionale dell1,07%.
Se hai domande su come le tasse sulla proprietà possono influenzare i tuoi piani finanziari generali, un consulente finanziario a Miami può aiutarti.
Contea di Broward
La contea di Broward si trova a nord di Miami-Dade e contiene le città di Fort Lauderdale e Hollywood, tra le altre. Ha una delle aliquote fiscali effettive medie più alte di qualsiasi contea della Florida all1,07%. I proprietari di abitazione nella contea di Broward pagano una fattura fiscale media di $ 2.601 allanno.
Contea di Palm Beach
Anche se la contea di Palm Beach contiene molti bei beni immobili, ha alcune pesanti tasse sulla proprietà. Laliquota fiscale media effettiva della contea di Palm Beach è dell1,06%, che è superiore a quella della maggior parte delle contee della Florida. Il pagamento medio dellimposta sugli immobili è di $ 2.805, anche uno dei più alti.
Contea di Hillsborough
La contea di Hillsborough contiene la città di Tampa e ha una popolazione di quasi 1,4 milioni di persone. In termini sia di pagamenti annuali che di aliquote fiscali effettive sulla proprietà, questa contea è più costosa della media della Florida. In effetti, cè “un pagamento annuale medio dellimposta sulla proprietà di $ 1.935 e unaliquota effettiva media dello 0,98%, lultima delle quali è superiore alla media statale.
Contea di Orange
Proprietari di case a Orange La contea paga una tassa annuale media sulla proprietà di $ 2.073 allanno in tasse sulla proprietà. A Orlando, la città più grande della contea di Orange, il tasso di cambio varia da circa 18,5 e fino a più di 19,7 mulini a seconda di dove risiedi nella città.
Contea di Pinellas
La contea di Pinellas si trova tra la baia di Old Tampa e il Golfo del Messico e ha tasse sulla proprietà ben al di sotto della media statale e nazionale. I proprietari di case nella contea di Pinellas pagano una tassa di proprietà media di $ 1,642 per anno. È inferiore alla media statale e molto inferiore alla media nazionale.
Anche le aliquote fiscali nella contea sono relativamente basse. Laliquota fiscale media effettiva a Pinella Contea di s è 0,90%.
Contea di Duval
Laliquota fiscale media effettiva sulla proprietà nella contea di Duval è 0,94%. Ciò significa che il tipico proprietario di una casa della contea di Duval può aspettarsi di pagare circa l1% del valore della casa in tasse sulla proprietà ogni anno. Quindi, ad esempio, se la tua casa ha un valore di mercato di $ 150.000 (vicino al valore medio della contea) potresti pagare circa $ 1.410 allanno in tasse immobiliari.
Contea di Lee
La contea di Lee si trova nel sud-ovest della Florida lungo la costa del Golfo. Ha unaliquota fiscale effettiva dello 0,95%. Il pagamento annuale medio dellimposta sugli immobili nella contea di Lee è di $ 1.967.
Polk County
Il valore mediano della casa nella contea di Polk, che si trova tra le città di Tampa e Orlando, è di $ 135.400. Il tipico proprietario di una casa della contea di Polk paga $ 1.164 in tasse annuali sugli immobili. Pertanto, laliquota fiscale media effettiva della contea è dello 0,86%.
Contea di Brevard
Le tasse sulla proprietà nella contea di Brevard sono leggermente inferiori alle medie statali e nazionali. Laliquota fiscale media effettiva della contea è dello 0,86%, con una tassa annuale media sugli immobili di $ 1.534.