Questo ARTICOLO sui condomini approvati dalla FHA e le linee guida per condominio HUD è stato PUBBLICATO il 29 novembre 2019
I condomini stanno diventando più popolari per gli acquirenti di case per la prima volta, gli anziani, i millennial e coloro che sono a malapena a casa.
- I prestiti FHA sono il programma di mutui sulla casa più popolare negli Stati Uniti
- Tuttavia, fino a poco tempo fa, gli acquirenti di condomini potevano acquistare solo condomini approvati dalla FHA
- HUD rilanciava prestiti spot FHA in cui gli acquirenti di condomini potevano acquistare condomini in condomini non approvati dalla FHA
- Non tutti i complessi condominiali sono condomini approvati dalla FHA
- Ciò non significa che il complesso condominiale non soddisfi le linee guida per ledilizia HUD
- I condomini approvati dalla FHA devono ottenere la certificazione dallHUD ottenendo un lispezione e lHOA che completa i documenti necessari e paga le tasse
- Questo è spesso dispendioso in termini di tempo e costoso
- Pertanto, più complessi condominiali non ottengono la certificazione HUD
In questo articolo, tratteremo e discuteremo i condomini approvati dalla FHA e le linee guida per i condomini HUD.
How To Determinare condomini approvati dalla FHA
Fino a poco tempo, gli acquirenti di condomini potevano acquistare solo condomini approvati dalla FHA. I prestiti spot FHA sono tornati. FHA Spot Loans consente agli acquirenti di condomini di acquistare ununità condominiale in un complesso condominiale non approvato dallHUD. Gli acquirenti di condomini possono trovare condomini approvati dalla FHA tramite lelenco dei condomini approvati dellHUD. Tuttavia, gli acquirenti di condomini possono ora acquistare ununità condominiale con un prestito FHA in un complesso non approvato dallHUD. I condomini stanno diventando molto popolari per gli acquirenti di case per la prima volta e per gli acquirenti di case anziani che hanno bisogno di ridimensionarsi. I condomini sono popolari per gli acquirenti di case che non vogliono mantenere la loro casa e hanno lHOA che si occupa della manutenzione.
Come navigare nello strumento di ricerca dei condomini di HUD
Lo strumento di ricerca dei condomini di HUD è una risorsa utile per verificare se un particolare complesso condominiale è approvato dallHUD. Elenca un database nazionale per codice postale e area per vedere se un particolare complesso è approvato dalla FHA.
Ecco i passaggi di base per la ricerca se un particolare complesso condominiale è approvato dalla FHA:
- Accedi al sito web dello strumento di ricerca condominio fornito da HUD
- Segui le istruzioni
- Il primo passo sarà linserimento del codice postale del complesso condominiale
- Questo strumento consente agli acquirenti di condomini di cercare qualsiasi condominio nella nazione per vedere se il complesso è approvato dallHUD
- Se la ricerca mostra SCADUTO, significa che il complesso non è più approvato dallHUD perché il HOA non ha rinnovato la sua certificazione HUD
- Necessità di HOA di rinnovare le certificazioni HUD ogni tre anni
Se hai problemi con la navigazione nel sito, contattaci a Gustan Cho Associa il numero 262-716-8151 o inviaci un messaggio per una risposta più rapida. Oppure inviaci une-mail allindirizzo [email protected].
Approvato dallHUD e non approvato
Molti complessi di appartamenti non amano la burocrazia.
- alla forte domanda di acquirenti di condomini con prestiti convenzionali, a molti complessi condominiali potrebbe non interessare se sono o meno approvati dalla FHA
- Una grande percentuale di complessi condominiali non sono approvati dallHUD
- Questo è dovuto al fatto che fino a ottobre 2019, i prestiti FHA erano disponibili solo per condomini situati in complessi condominiali approvati dallHUD
- Solo il 6,5% degli sviluppi del complesso condominiale sono condomini approvati dallHUD
- Ci sono un totale di 150.000 sviluppi condominiali negli Stati Uniti
- Solo 9.750 complessi erano sviluppi condominiali approvati dallHUD
- Solo perché un complesso non è idoneo FHA non significa che non lo siano in condizioni abitabili
Significa semplicemente che lHOA non ha ritenuto necessario accogliere gli acquirenti di case FHA.
Linee guida per mutui ipotecari FHA Spot
Grandi notizie per unità condominiale h omebuyers.
- Per gli acquirenti di condomini che possono qualificarsi solo per prestiti FHA, ora possono ottenere le approvazioni FHA Spot Loan allinterno di un complesso condominiale non approvato dallHUD
- Questo nuovo la linea guida può aumentare gli acquisti di condomini da 20.000 a 60.000 unità allanno
La linea di fondo è che ununità condominiale che non fa parte di uno sviluppo approvato dalla FHA può ancora essere idonea per un mutuo FHA.
Passaggi per ottenere i prestiti per la casa condominiale
Essere qualificati per un prestito FHA non è diverso per un condominio rispetto a una casa unifamiliare. Tuttavia, gli istituti di credito considerano i condomini investimenti più rischiosi. Con i condomini, gli istituti di credito devono sottoscrivere anche il complesso condominiale. Anche se lo sviluppo del complesso condominiale è approvato, gli acquirenti avranno comunque bisogno di una stima della casa. Se il complesso non viene approvato, gli acquirenti di condomini possono comunque essere idonei ad acquistare lunità con un prestito spot FHA. Prima di stipulare un contratto di acquisto di proprietà immobiliari, consultare il proprio agente di prestito. Lufficiale di prestito parlerà con il manager HOA per assicurarsi che lo sviluppo del condominio soddisfi tutte le linee guida HUD.Ciò è vero anche se si tratterà di un prestito spot FHA.