E se la tua casa potesse sembrare più grande senza un costoso componente aggiuntivo? E se una semplice mano di vernice potesse trasformare uno spazio obsoleto in un rifugio che gli acquirenti vorranno chiamare proprio?
Lhome staging è unarte progettata per mostrare la tua casa nella sua luce migliore. Gli stagisti professionisti conoscono il mercato attuale, dai pavimenti che faranno svenire gli acquirenti ai colori che possono farti guadagnare. Possono persino aiutare a massimizzare ogni stanza in modo che langolo più accogliente si senta decisamente spazioso.
Utilizzando i tuoi mobili in un modo nuovo, sostituendo i pezzi obsoleti con quelli pronti per la presentazione o aggiungendo tocchi di vita allaperto, a casa lo staging sfrutta al massimo la tua casa aiutando gli acquirenti a concentrarsi sulle sue caratteristiche piuttosto che sui suoi difetti.
Suggerimenti per lhome staging per tutta la casa
Per ottenere il massimo impatto, metti in scena la tua casa prima vengono scattate le foto del tuo annuncio. Vuoi che un potenziale acquirente abbia la migliore prima impressione possibile. Ecco il nostro elenco di suggerimenti preferiti per aiutarti a raggiungere una casa che gli acquirenti vorranno fare da soli.
Spring Into Cleaning
Non solo riordinare: pensa pulizie di primavera con steroidi. Dagli zoccoli alle plafoniere, dagli elettrodomestici da cucina alle finestre e dagli angoli alle fessure, tutto dovrebbe essere immacolato e luccicante.
Trova agenti esperti che ti aiutino a vendere la tua casa.
Non hai tempo di mettere così tanto olio di gomito nel tuo home staging? Assumi un professionista per circa $ 100 a $ 400 per una vera pulizia profonda.1
Addio disordine, Hello Storage
Non lo usi da anni? Dallo a qualcuno che può. Che sia nella dispensa, nella soffitta, nel seminterrato, negli armadi o nei mobili della cucina, sposta gli extra e semplifica il resto. Sopraffare gli acquirenti con la semplicità dello spazio, non con un miscuglio di disordine.
Una delle chiavi per una buona messa in scena è mostra lo spazio della tua casa, non le tue cose. Lo spazio di archiviazione vende!
Fai spazio nei tuoi armadi, lasciandoli vuoti per almeno un terzo. Conserva gli indumenti fuori stagione altrove. Apri le ante del tuo armadio in modo che i potenziali acquirenti possano vedere quanto spazio potrebbero avere.
Non hai ancora abbastanza spazio? Prepara i gadget e i gadget extra e chiedi a un amico di ospitarli temporaneamente. Se è troppo da gestire da soli, aziende come Clutter.com o Makespace.com possono ritirare e conservare gli articoli per te; è più economico di quanto ti aspetteresti.
Non dare per scontato che gli acquirenti non guarderanno “lì”
È facile presumere che gli acquirenti non guarderanno mai in posti che abbiamo cercato di dimenticare circa, come quel cassetto della spazzatura che continui a voler pulire. Ma quando allestisci la tua casa, preparati che gli acquirenti guardino dietro i cassetti e le porte chiuse. Niente è vietato. Potrebbe essere la tua casa, ma si chiedono se può diventare la loro.
Tieni lontani gli animali domestici
Gli animali sono una famiglia. Ma sono la tua famiglia, non quella del tuo potenziale acquirente. Potresti essere abituato al profumo e ai cumuli di pelliccia che portano con sé, ma un soffio di Palla di neve e quella prima impressione vincente potrebbero scomparire.
Prima che tu ei tuoi animali domestici partiate prima di una proiezione, rimuovete i segni rivelatori dei vostri animali domestici riponendo le ciotole del cibo, trasferendo la lettiera nel garage e nascondendo i giocattoli per animali domestici.
Risolvi il problema sotto i piedi
Se i tuoi tappeti sembrano deteriorarsi, puliscili a vapore per eliminare macchie e odori. Ma per quanto riguarda i tappeti irreparabili? Sostituiscilo con un nuovo tappeto di peluche o un pavimento in legno che gli acquirenti adoreranno.
Se i tuoi pavimenti in legno sono in cattive condizioni, potresti rifinirli per $ 3 a $ 5 al piede quadrato. 2 Non vuoi rifinire i pavimenti? I tappeti posizionati strategicamente possono aiutare con una prima impressione positiva. Preparati solo a rivelare eventuali danni ai potenziali acquirenti.
Suggerimenti per lhome staging stanza per stanza
Ora che hai in mente il quadro generale, tuffiamoci nei dettagli. Ecco come mettere in scena ogni stanza in modo che ogni centimetro della tua casa sia pronto a stupire i potenziali acquirenti!
Come allestire un soggiorno
Quando le persone entrano dalla porta principale e entrano nella tua vita stanza, dovrebbero sentirsi come se fossero già a casa.
Aggiungi un giornale ben piegato e un vaso di fiori al tuo il tavolino da caffè può aiutare in questo. Ma non fermarti qui! Ecco alcune altre cose che aiutano il tuo soggiorno a distinguersi dagli altri.
Fai entrare la luce
La maggior parte degli acquirenti vuole vedere che una casa ha molta luce naturale. Rimuovi i tendaggi pesanti e apri le persiane. Nascondi una vista poco attraente con i rivestimenti delle finestre a strapiombo che lasciano entrare ancora la luce.
Sostituisci eventuali lampadari obsoleti, aumentando il wattaggio in ogni lampadina alla sua massima capacità di sicurezza. Obiettivo per circa 100 watt ogni 50 piedi quadrati. Hai bisogno di luce extra? Aggiungi lampade in tutte le zone scure.