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Un perito immobiliare trova il valore di un immobile. Lavorano a stretto contatto con agenti, investitori, banche, acquirenti e venditori per identificare il valore di una proprietà o casa specifica. Questo aiuta le entità a trovare un valore equo dellimmobile per venderlo al giusto prezzo. Diventare un perito immobiliare richiede tempo, impegno e studio. Tuttavia, una volta diventato un perito, scoprirai che il lavoro è valso la pena.
In questo articolo ti mostriamo come puoi diventare un perito immobiliare in California seguendo i 9 passaggi richiesti.
Come diventare un perito immobiliare
Per diventare un perito immobiliare, ci sono 9 passaggi da seguire deve soddisfare:
18+ anni
Devi avere almeno 18 anni per essere un perito immobiliare residenziale. Non è richiesto un diploma di socio, una laurea o un dottorato conseguito al college o alluniversità. Puoi essere appena uscito dal liceo e pronto per tuffarti negli studi di valutazione. Un perito immobiliare è unottima opzione di carriera se ti piacciono le case, la scrittura di rapporti e lanalisi numerica.
Completa 150 ore di corsi
Come per molti lavori nel settore immobiliare, ci sono prerequisiti corsi che devono essere completati prima di poter sostenere un esame di stato. Per diventare un perito immobiliare, lo stato della California richiede di superare 150 ore di iscrizione al corso. A seguito di queste lezioni è previsto un esame supervisionato dal vivo. Hai 3 tentativi per superare questo esame. Se non si superano questi 3 tentativi, è necessario ripetere i corsi prerequisiti.
Richiedi la licenza di valutazione iniziale
Dopo aver completato lesame, puoi richiedere il tuo licenza. Le domande vengono inviate allOffice of Real Estate Appraisers (OREA). Hai bisogno della tua domanda (uno dei moduli RE disponibili sul sito web del Department of Real Estate), certificati di completamento dei tuoi corsi prerequisiti e moduli di pagamento o assegni. Questo processo è simile alla tua domanda di esame immobiliare (venditore).
Supera un controllo dei precedenti
Dopo il periodo di attesa e di verifica, OREA emetterà una data per la tua licenza di valutazione iniziale esame. Insieme a questo, ti viene chiesto di inviare una scansione in tempo reale. Una scansione in tempo reale è unimpronta digitale e un controllo in background. Dopo aver completato questi requisiti e inviato la verifica, sei pronto per lesame.
Supera lesame di stato
Affila le matite: è ora di fare un test! Dopo aver superato lesame, hai un (1) anno solare per superare lesame, pagare eventuali costi aggiuntivi e ottenere la licenza di valutazione immobiliare. Tuttavia, questo non significa che tu possa valutare in modo indipendente, ancora. A questo punto, devi trovare un perito affermato che ti possa addestrare. Inoltre, non possono aver formato tre (3) apprendisti valutatori immobiliari prima di te.
Lavora 2.000 ore come apprendista perito immobiliare
Quando trovi un perito, devi accompagnare durante le ispezioni e assisterli nella stesura di rapporti per almeno 2.000 ore. Sono 40 ore alla settimana per 50 settimane, che equivale a un anno di lavoro a tempo pieno. Durante questo periodo, un perito supervisore deve esaminare e approvare il tuo lavoro. Ciò non significa che debba essere lo stesso valutatore ogni volta. È possibile acquisire esperienza presso due società separate.
Ottieni lapprovazione
Dopo 2000 ore di esperienza, puoi diventare un perito immobiliare residenziale certificato. Qui è dove puoi lavorare per te stesso, controllare il tuo programma e il tuo reddito. La maggior parte dei periti sono lavoratori autonomi. Pertanto, ci sono più valutatori certificati che tirocinanti. Il tuo perito certificato (quello che ti forma) deve approvare le tue 2.000 ore di lavoro, che include la qualità del tuo lavoro e la tua etica del lavoro.
Richiedi una licenza di perito immobiliare residenziale
Puoi richiedere la tua licenza di perito immobiliare residenziale dopo aver ricevuto lapprovazione del supervisore, aver esercitato la redazione di rapporti e aver esercitato la valutazione. Sarai quindi idoneo a completare la tua domanda e inviarla a OREA e attendere la risposta del dipartimento.
Ricevi la tua licenza di valutatore immobiliare
Dopo aver ottenuto la tua licenza, puoi presentare con banche, rappresentanti di prestiti e altro ancora. Questo ti permetterà di ricevere richieste di lavoro. Se segui il tipico modello di business del perito, sarai un lavoratore autonomo. Pertanto, dovrai commercializzare il tuo servizio e la prospettiva di lead. A differenza di un agente immobiliare, il tuo mercato di riferimento non è il consumatore. Avrai una strategia di marketing diversa rispetto ai tipici agenti o rappresentanti del titolo.