Creare un budget per affittare il tuo primo appartamento può essere un po complicato, soprattutto se sei anche nuovo nella gestione dei tuoi soldi. Forse ti sei appena laureato, hai ottenuto il tuo primo lavoro a tempo pieno, o hai degli amici o una persona importante disposta a dividere laffitto. In ogni caso e per quanto tu voglia vivere da solo, quando rivedi il tuo budget, ti rendi conto che potrebbe essere più costoso di quanto pensassi. Tuttavia, ci sono passaggi che puoi adottare per ridurre i costi in modo che il tuo budget si adatti alla tua sistemazione.
Importanza del budget per il tuo primo appartamento
A seconda di dove vivi, potresti scoprire che laffitto è più costoso di quanto originariamente previsto. O forse scopri che il tuo stipendio non ti porta quanto speravi.
In ogni caso, è importante sapere come stabilire il budget per il tuo primo appartamento o per vivere situazione. Non vuoi dover interrompere un contratto di locazione perché scopri che non puoi permetterti laffitto.
Controlla prima il tuo punteggio di credito fare domanda per appartamenti in affitto. Molti proprietari controlleranno il tuo punteggio e cercheranno un comportamento responsabile quando si tratta di pagare le bollette in modo coerente e puntuale. Nuovi rapporti nel 2019 indicano che anche le bollette di utenze, cavi e telefoni cellulari a tuo nome potrebbero essere segnalate agenzie di credito per calcolare una nuova variante del tuo punteggio FICO, che è stata sviluppata per aiutare gli affittuari che non hanno ancora molto altro nel loro rapporto di credito.
Come iniziare il tuo budget
La seguente procedura ti guiderà nelliniziare il tuo primo budget:
- Calcola il tuo reddito mensile.
- Calcola tutte le tue spese mensili.
- Sottrai le spese dal tuo reddito per vedere cosa rimane.
- Concediti un piccolo buffer, ed è quanto hai da spendere per le tue spese di soggiorno.
Se è la prima volta che vivi da solo senza alcun aiuto finanziario, potresti dover modificare le tue aspettative e i tuoi numeri alcune volte in modo che siano realistici. Probabilmente non hai dovuto affrontare tutte queste spese durante il college o mentre vivevi con i tuoi genitori, quindi dai la tua migliore stima per quanto spenderesti per ogni articolo. Ad esempio, dovrai stimare quanti soldi hai spenderai in generi alimentari, gas, intrattenimento e assicurazioni.
I budget non sono fissi e possono essere modificati per riflettere il tuo effettive spese di soggiorno. Puoi modificare il budget dopo aver pagato alcuni mesi di spese e aver confrontato la spesa effettiva con il budget.
Come contabilizzare le spese di soggiorno
Trovare un appartamento che includa le utenze nellaffitto può semplificare il tuo budget, tuttavia questa opzione non è sempre disponibile. Se le utenze come gas, elettricità e acqua non sono incluse nellaffitto, avrai bisogno per includerli, insieme ad altre spese di soggiorno comuni come lassicurazione del locatario, nel budget del tuo appartamento come segue:
- Affitto. Questo importo dovrebbe rimanere lo stesso ogni mese per la durata del contratto di affitto a meno che non si ottenga un contratto di affitto mensile, che non è vincolante ma non impedisce aumenti del canone. Inoltre, la maggior parte dei contratti di affitto richiede almeno uno o due mesi di un deposito cauzionale, quindi assicurati di tenerne conto.
- Elettrico. Di solito gli inquilini pagano per questa utenza. Dato che sei in un appartamento, la bolletta dellelettricità dovrebbe essere piuttosto piccola ogni mese. In caso di mancato pagamento, la società di servizi può spegnere lelettricità fino al pagamento di tutte le tariffe.
- Gas naturale. Il gas è spesso pagato dal proprietario e in genere non è costoso. Tuttavia, se sei responsabile di questa utility, assicurati di essere in grado di effettuare i pagamenti mensili, poiché la società di servizi può facilmente spegnere il riscaldamento e lacqua calda per i soldi dovuti.
- Acqua: anche i proprietari spesso pagare la bolletta dellacqua. Tuttavia, in alcuni casi, potresti dover pagare per questa utility e vuoi essere sicuro di poter effettuare i pagamenti mensili.
- Internet e via cavo. Sarai responsabile di questo addebito e potresti essere in grado di ottenere un servizio in bundle dal tuo fornitore di servizi di telefonia mobile o via cavo a una tariffa inferiore. A seconda del complesso di appartamenti, potresti dover pagare una tariffa di installazione. Assicurati di chiedere informazioni su questa commissione quando acquisti per un fornitore. Inoltre, il cavo potrebbe essere facoltativo se non guardi molto la televisione.
- Assicurazione del noleggiatore. Questo copre tutti i tuoi effetti personali nel tuo appartamento in caso di furto o alcuni tipi di danni e di solito è abbastanza economico. Puoi ridurre ulteriormente i costi raggruppando questa assicurazione con la copertura assicurativa della tua auto. Potresti anche essere in grado di ottenere più preventivi per lassicurazione del locatario per confrontare i costi.
Dai unocchiata agli annunci immobiliari di affitti nella tua zona per vedere come vengono valutati e quali servizi sono inclusi. Questo ti darà una buona idea degli affitti disponibili in termini di determinazione del tuo budget. Puoi anche fissare un appuntamento per vedere alcuni appartamenti in cui puoi porre domande su utenze, sicurezza e affitto.
Tieni inoltre presente queste tariffe comuni che molti complessi di appartamenti e proprietari fanno pagare:
- Tasse per animali domestici
- Raccolta rifiuti
- Controllo dei parassiti
- Parcheggio
- Deposito / garage
- Spese di amministrazione
Non tutti gli appartamenti hanno queste tasse, tuttavia, “è una buona regola chiedere se lo fanno. Alcune commissioni potrebbero essere mensili, mentre altre potrebbero essere una tantum.
Potresti scoprire di poterti permettere il affitto mensile senza problemi, ma i costi iniziali per il trasloco, come depositi cauzionali, assicurazione del locatario e spese amministrative, sembrano schiaccianti. Per avere un quadro realistico di ciò che puoi effettivamente permetterti ed evitare addebiti inaspettati, dovresti includere anche queste spese nel tuo budget.
Depositi di sicurezza
Oltre a pagare laffitto del primo mese, probabilmente dovrai pagare almeno un mese di affitto come deposito cauzionale. Se utilizzi un broker, potresti dover pagare loro un altro mese di affitto come commissione. Ad esempio , se affittate un appartamento che costa $ 1.000 al mese e utilizzate un broker, dovreste pagare $ 3.000 in anticipo. Anche senza un broker, dovreste pagare $ 2.000 quando vi trasferite nel vostro appartamento.
Alcuni luoghi potrebbero darti una pausa sul deposito cauzionale. Invece di un deposito tradizionale in cui ricevi il tuo deposito finché non ci sono danni, ti potrebbe essere offerto un deposito non rimborsabile per un importo molto inferiore , come $ 175.
Sfortunatamente, se ci sono danni allappartamento che superano tale importo, potresti essere sul gancio per quelli alla fine del contratto di locazione. Se accetti questa opzione non rimborsabile, assicurati di risparmiare un po di soldi ogni mese nel caso in cui ti venga addebitato un costo aggiuntivo alla fine del contratto di locazione.
Depositi per animali domestici
Se hai animali domestici, potresti anche dover pagare un deposito per loro. Questo importo è in genere molto inferiore allaffitto mensile, ma dovrebbe essere incluso nel budget.
Assicurazione del locatario
Molte società di gestione richiedi di avere una prova di assicurazione prima di traslocare, ed è una buona idea assicurare i tuoi effetti personali a prescindere. Lassicurazione del locatario di solito va da $ 10 a $ 20 al mese, a seconda di dove vivi e del tuo tipo di appartamento. Chiedi anche il tuo assicuratore auto se offre questa copertura, in quanto potresti ottenere uno sconto cumulativo.
Depositi di utilità
Alcuni proprietari richiedono che i servizi siano nellinquilino ” il nome. Pertanto, potresti dover pagare un deposito per il servizio, soprattutto se è la prima volta che paghi le utenze. I depositi possono variare da $ 70 a $ 150, ma se paghi le utenze in tempo, dovresti ricevere un rimborso. Potrebbe essere necessario attendere da alcuni mesi a un anno. Se continui a prestare servizio con queste società di servizi altrove, puoi aspettarti di ricevere un credito sul tuo estratto conto anziché un pagamento.
Commissioni amministrative
Se tu desidera richiedere un appartamento, la società di gestione dovrà probabilmente eseguire il tuo credito e condurre un controllo dei precedenti. In genere devi pagare una commissione amministrativa per questo servizio di circa $ 100, anche se alcune società rinunceranno alla commissione se ” stai offrendo uno speciale.
Come contenere i costi
Se stabilisci che non puoi permetterti di pagare laffitto per un tipo di appartamento o posizione desiderato, puoi riorientare i tuoi obiettivi per ottenere ulteriori risparmi.
Considera la posizione e lalloggio:
- Vivere in un un monolocale o un appartamento nel seminterrato è probabilmente più economico che vivere in un appartamento con una o due camere da letto.
- Vivere vicino a un centro città costerà di più che vivere alla periferia della città.
- Vivere nel mi un po da nessuna parte potrebbe lasciarti con costi di trasporto elevati.
Se il tuo budget non può contenere i costi di noleggio nella località desiderata, considera di vivere con uno o due coinquilini. Ad esempio, Roommates.com e Roomster offrono servizi di ricerca di coinquilini online che possono abbinarti a un potenziale coinquilino.
Valuta i pro e i contro della posizione e alloggi per determinare una situazione accettabile che possa soddisfare il tuo budget. Ad esempio, vivere vicino al tuo lavoro o in città può essere la decisione più strategica, in quanto puoi rinunciare alla tua auto ea tutte le sue spese.
Quanto affittare dovresti Pagare?
Esiste una regola pratica comune che afferma che il tuo affitto mensile non dovrebbe essere superiore a un terzo del tuo reddito mensile e molti complessi di appartamenti e proprietari di appartamenti seguono questa regola. Ad esempio, se guadagni $ 3.000 al mese, puoi qualificarti per un appartamento che costa $ 1.000 al mese.
Cè unaltra regola pratica che dice che le spese di soggiorno non dovrebbero superare circa 25 % del tuo stipendio. Pertanto, se guadagni $ 3.000 al mese, dovresti cercare nella fascia di $ 750 per laffitto, in modo da poter coprire le utenze e avere ancora due terzi del tuo reddito mensile.
Conclusione
Considera le tue opzioni e prendi in considerazione tutte le tariffe quando scegli un appartamento. Non tutti i posti sono uguali, quindi è importante prendere nota di tutti i costi quando fai i confronti . Ad esempio, un appartamento può avere un affitto di base inferiore ma canoni mensili più alti, rendendolo meno un affare.
Esegui tutti i numeri, fai domande e inizia a risparmiare mo ennesimo mese per quei costi iniziali di trasloco. Sarai pronto a muoverti prima che te ne accorga.