Se sei un proprietario che cerca di sfrattare un inquilino, utilizza un avviso di sfratto del Michigan (MI) per iniziare il processo. Il tuo avviso di sfratto deve essere redatto secondo la legge dello stato del Michigan e concedere al tuo inquilino la quantità di tempo legalmente richiesta per rispondere o trasferirsi.
In Michigan, le azioni legali di sfratto sono disciplinate dal Capitolo 57 delle Leggi compilate del Michigan . Queste azioni legali sono depositate presso il tribunale distrettuale locale della contea in cui si trova la proprietà.
Gli avvisi di sfratto del Michigan sono noti anche come:
- Michigan Notice to Quit (for Mancato pagamento o non conformità)
- Avviso di rinuncia del Michigan
- Risoluzione del contratto di locazione del Michigan
Avvisi di sfratto del Michigan per tipo
Scarica un avviso di sfratto gratuito personalizzato per la legge dello stato del Michigan di seguito in formato MS Word (.docx) o Adobe PDF.
Termine del contratto di locazione di 30 giorni: Usa questo avviso per far sapere a un inquilino che stai terminando un contratto di locazione mese per mese e che deve prepararsi a lasciare la tua proprietà. In Michigan, i proprietari devono dare agli inquilini un preavviso di 30 giorni per trasferirsi se hanno un contratto di locazione mensile.
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Avviso di rinuncia per non conformità: utilizza questo avviso per iniziare a sfrattare un inquilino se ha violato i termini del contratto di locazione. In Michigan, un proprietario può avviare immediatamente il processo di sfratto se un inquilino non rispetta il contratto di locazione.
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7 giorni di preavviso per pagare laffitto o uscire: utilizza questo avviso per iniziare a sfrattare un inquilino se non ha pagato laffitto in tempo. In Michigan, i proprietari devono concedere agli inquilini sette giorni per pagare laffitto prima che il processo di sfratto possa procedere in tribunale.
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Se desideri inviare una lettera che ricorda semplicemente al tuo inquilino che laffitto è in ritardo (senza minaccia di sfratto), utilizza un avviso di affitto in ritardo.
Leggi sullo sfratto & Requisiti
- Presentazione dello sfratto: Capitolo 57 (Procedura sommaria per il recupero del possesso di locali)
- Requisiti della notifica: Capitolo 554 Proprietà reale e personale
- Periodo di grazia per il pagamento dellaffitto: nessun massimo limite per le penali in ritardo e nessun periodo di grazia per il pagamento dellaffitto richiesto dalla legge del Michigan.
- Ritardo o mancato pagamento dellaffitto: 7 giorni § 554.134 (2)
- Avviso di mancato pagamento Conformità: 7 giorni § 554.134 (1)
- Attività illegale (sostanza controllata): 24 ore § 554.134 (4)
- Lettera di risoluzione del contratto di locazione (locazione mensile): 30 giorni § 554.134 (1)
Qual è il processo di sfratto nel Michigan?
Il processo di sfratto richiede generalmente da quattro a otto settimane nel Michigan.
Passaggio 1: fornire un avviso di sfratto
Il proprietario fornisce al locatario lavviso di sfratto appropriato relativo al motivo dello sfratto. Ad esempio, è richiesto un preavviso di 7 giorni per smettere di fumare in caso di mancato pagamento dellaffitto e delle violazioni del leasing.
Passaggio 2: presenta una convocazione e un reclamo
Se linquilino risolve il problema (quando viene data la possibilità) o si trasferisce entro il periodo di tempo richiesto, il proprietario non può intraprendere ulteriori azioni. Tuttavia, se linquilino non riesce a rimediare alla violazione o si trasferisce, il locatore inoltra una Convocazione (CD 104) e un Reclamo (CD 102c) al Tribunale Distrettuale, paga le spese del tribunale e fornisce una copia dellavviso a cui rinunciare. il tribunale distrettuale.
Passaggio 3: andare in tribunale
Linquilino deve comparire in tribunale entro 10 giorni dalla ricezione della convocazione del tribunale se desidera difendersi dallo sfratto. Linquilino, a seconda dei motivi dello sfratto, può presentare uno dei seguenti moduli:
- Risposta per mancato pagamento dellaffitto (CD 111a)
- Risposta per salute / Rischio per la proprietà (CD 111b)
- Risposta al reclamo per il recupero del possesso di proprietà (CD 111c)
Passaggio 4: attendere lazione dellinquilino
Se linquilino non si presenta o il tribunale favorisce il proprietario, linquilino ha 10 giorni di tempo per uscire dalla proprietà.
Passaggio 5: presentare un atto di sfratto
Se linquilino non si trasferisce dalla proprietà entro 10 giorni, il proprietario può presentare un atto di sfratto (CD 107). Se il tribunale concede latto di sfratto, lo sceriffo rimuoverà linquilino dalla proprietà.
Moduli del tribunale correlati
Moduli del tribunale per i proprietari
- Reclamo (CD 102c): questo documento avvia il processo di sfratto nel Michigan e deve essere consegnato dal proprietario al tribunale distrettuale.
- Citazione (CD 104): il proprietario deve presentare questo modulo come richiesta per il Tribunale distrettuale per convocare linquilino in tribunale.
- Domanda e ordine di sfratto (CD 107): Se linquilino non si trasferisce entro 10 giorni dallapprovazione dello sfratto dal tribunale, il locatore deve presentare questo modulo al tribunale distrettuale per chiedere al dipartimento dello sceriffo di sfrattare linquilino dalla proprietà.
Moduli del tribunale per inquilini
- Risposta per mancato pagamento dellaffitto (DC 111a): un inquilino che riceve una convocazione per mancato pagamento dellavviso di affitto deve presentare questo modulo al tribunale distrettuale per comparire alludienza.
- Risposta per salute / pericolo per la proprietà (DC 111b): un inquilino che riceve un avviso di sfratto a causa di un pericolo per la salute / la proprietà deve presentare questo modulo al tribunale distrettuale per difendersi.
- Risposta al reclamo per recuperare il possesso di proprietà (CD 111c): Se lo sfratto è causato da qualsiasi altra violazione del contratto di locazione, linquilino devono utilizzare questo modulo se desiderano presentare ricorso contro lazione di sfratto in tribunale.
Informazioni sullo sfratto per proprietari e inquilini del Michigan
Gli sfratti sono un processo che la maggior parte dei proprietari e inquilini farebbe piace evitare, anche se in alcuni casi sono inevitabili. Per aiutare i proprietari e gli inquilini del Michigan a completare il processo di sfratto senza intoppi, forniamo più risorse di seguito.
Informazioni sullo sfratto per i proprietari
I proprietari del Michigan dovrebbero conoscere il numero di giorni che il loro inquilino deve lasciare libero la proprietà o risolvere il problema prima dello sfratto. Se linquilino non riesce a correggere il problema o a lasciare la proprietà entro la fine del periodo di preavviso, il proprietario può intentare una causa contro linquilino.
Prima di iniziare il processo di sfratto in Michigan, assicurati di ” ho letto e compreso le clausole del Capitolo 554 Proprietà reale e personale e altre leggi applicabili nel § 600.5714.
Informazioni sullo sfratto per inquilini
In quanto residenti del Michigan, gli inquilini hanno determinati diritti legali . Questi diritti includono:
- Ricevere una notifica adeguata (sotto forma di avviso di sfratto) prima di essere sfrattati da una proprietà
- Avere a disposizione un certo numero di giorni per affrontare il problema violazione e porvi rimedio (a meno che la violazione non sia incurabile)
- Appello al tribunale quando un avviso di sfratto è stato emesso dal proprietario
Per comprendere i tuoi diritti come inquilino nello stato del Michigan e le misure che puoi intraprendere se ricevi un avviso di sgombero, visita MichiganLegalHelp.org. Ulteriori informazioni sulla procedura di sfratto del Michigan e sui dettagli per rivolgersi a un tribunale per ulteriore assistenza.