Il Texas Veterans Land Board finanzia lacquisto di terreni del Texas da parte dei veterani dal 1949. Quando iniziò il Land Loan Program, i veterani del Texas potevano prendere in prestito meno di $ 10.000 e aveva fino a 40 anni per estinguere i prestiti. Le cose sono cambiate molto da allora e potresti non essere a conoscenza di alcune delle trasformazioni del programma che hanno avuto luogo.
- Risiedere in Texas un giorno soddisfa i requisiti di residenza VLB Texas. Per molti anni, un veterano ha dovuto iniziare il servizio militare in Texas per poter richiedere un prestito VLB. Non è più vero! Secondo le attuali linee guida del programma VLB, un veterano o un membro militare che vive in Texas per almeno un giorno con lintenzione di rimanere, ha prestato servizio attivo per almeno 90 giorni e non è stato congedato in modo disonorevole, può fare domanda per i programmi VLB.
- Texas VLB può chiudere rapidamente il tuo prestito. Il tipico prestito fondiario del Texas VLB di oggi scade entro 30 giorni. La rapida svolta è il risultato di molto duro lavoro e attenzione al miglioramento dellefficienza del programma. Utilizzando il feedback dei clienti, il VLB continua a migliorare i suoi programmi.
- Un acro soddisfa il requisito di superficie minima. Nellattuale programma di prestito fondiario del VLB, un veterano del Texas qualificato o un membro militare può finanziare lacquisto di terreni in qualsiasi parte dello stato purché sia almeno un acro (al netto di eventuali servitù).
- non è detenuto dal VLB. Per molti anni, lo Stato del Texas ha mantenuto la proprietà dei terreni finanziati dalla VLB fino a quando lobbligo è stato estinto. Gli amministratori del programma hanno riconosciuto che questa politica ha impedito ai proprietari terrieri veterani di accedere al patrimonio che si era accumulato nel tempo. Secondo le attuali regole del programma, un mutuatario veterano possiede il terreno a titolo definitivo al momento della chiusura, con lo Stato del Texas che detiene un primo privilegio sul terreno fino a quando il prestito non viene estinto.
- Puoi utilizzare il tuo terreno VLB prestito più di una volta. Finché ogni prestito fondiario viene rimborsato prima che venga garantito il successivo, non vi è alcun limite al numero di volte in cui un veterano o un membro militare può utilizzare il beneficio del prestito fondiario nel corso della propria vita. È anche possibile per un veterano o un militare avere un prestito attivo in ogni programma di prestito – terra, casa e miglioramento della casa – allo stesso tempo.
Poiché i prezzi dei terreni in Texas sono aumentati di oltre il tempo e i mutuatari stanno cercando lotti più costosi e di piccole dimensioni vicino alle aree urbane, il VLB ha aumentato limporto massimo del prestito fondiario da $ 100.000 a $ 150.000. Questi prestiti sono disponibili per i veterani del Texas idonei, i membri militari e i loro coniugi con un acconto minimo del 5%. Mentre la VLB originariamente offriva una nota di 40 anni sui prestiti fondiari, la VLB ha ridotto tale termine massimo a 30 anni senza alcuna penalità per il pagamento anticipato. Ciò significa che i mutuatari che desiderano rimborsare anticipatamente il capitale dei loro prestiti fondiari VLB possono ridurre i pagamenti degli interessi totali in qualsiasi momento.
Il VLB esamina regolarmente il mercato dei prestiti fondiari per assicurarsi che i termini del prestito fondiario siano attraenti come quelli offerti da istituti di credito privati. Lattuale tasso fisso è del 7,25%. Per ulteriori informazioni sui prestiti fondiari offerti dal VLB, visitare TexasVeterans.com o chiamare il nostro Texas Veterans Call Service Center al numero 1–800–252–8387 (VETS) o inviarci une-mail.