Hai fatto tantissime ricerche online, visitato numerosi complessi di appartamenti e hai ristretto il campo ad alcuni dei migliori contendenti. A questo punto della ricerca dellappartamento, probabilmente avrai risposto a tutte le tue domande principali. Quanto costa laffitto, quanto dura il contratto di locazione, quali utenze sono incluse? Ma ci sono più domande da porre quando si affitta un appartamento oltre a quelle ovvie.
Ora è il momento di ottenere risposte ad alcune domande essenziali prima di firmare un contratto di locazione. Dopo aver scritto il tuo John Hancock, sarà troppo tardi per prendere in considerazione queste cose per assicurarti di trovare il posto migliore in cui vivere.
# 1 Come pago laffitto e come vengono valutate le tasse per il ritardo ?
Oggigiorno, quasi tutti i complessi hanno almeno unopzione elettronica per pagare laffitto, ma potrebbe esserci una tariffa di convenienza da $ 1 a $ 5 per farlo. Può avere senso pagare con un assegno scritto a mano consegnato allufficio di locazione o spedito per posta al proprietario. In tal caso, assicurati di capire esattamente quando il proprietario impone una penale per il ritardo (ad es. Cinque giorni dopo laffitto è dovuto) e quanto è tale.
# 2 In quali circostanze entrerai nel mio appartamento senza avviso?
Non sei il proprietario dellappartamento, ma questo non significa che i dipendenti della comunità dovrebbero essere in grado di entrare nella tua casa ogni volta che vogliono. Nella maggior parte dei casi lappartamento dovrebbe avvisarti prima di entrare nel tuo appartamento , e i complessi legali saranno in prima linea su quali circostanze giustificano loro lingresso in un appartamento. Potresti anche prendere in considerazione la sicurezza qui. Ad esempio, il proprietario richiede controlli dei precedenti per quei dipendenti che hanno accesso al tuo appartamento?
# 3 Qual è la politica della comunità per gli ospiti?
Avere un amico fuori città che rimane con te dovrebbe andare bene, ma molte comunità hanno politiche contro gli ospiti che rimangono più di due settimane, o richiedono che tu avvisa il gestore della proprietà se hai intenzione di avere un ospite a lungo termine La politica dovrebbe essere delineata nel contratto di locazione, ma assicurati di conoscere le regole in modo da non violare i termini del contratto inavvertitamente.
# 4 Dove parcheggerò la mia macchina?
Il tuo affitto include laccesso a uno o più parcheggi? Sono riservati o in un lotto aperto? Se il parcheggio non è previsto, quali sono le alternative? Parcheggio in strada? Garage nelle vicinanze? Diffidare di sentirsi dire che il parcheggio in strada è facile da trovare. Potrebbe essere più difficile di quanto pubblicizzato, quindi dovresti verificarlo tu stesso.
# 5 Con quanto anticipo devo avvisare prima di trasferirti?
In molti casi tu Dovrò avvisare 30-60 giorni prima del trasloco. Se non dai il preavviso richiesto, il tuo contratto di locazione potrebbe rinnovarsi automaticamente o potresti perdere il tuo deposito cauzionale.
# 6 Posso subaffittare lappartamento e, in caso contrario, qual è la penale per la violazione del mio contratto di locazione ?
Non sai mai quando il tuo lavoro o la tua vita personale potrebbero richiederti di trasferirti con breve preavviso. Nel caso in cui tu abbia bisogno di trasferirti prima della scadenza del contratto di locazione, è bene conoscere le tue opzioni. Alcuni complessi di appartamenti sono fermamente contrari al subaffitto e potrebbe essere una grave violazione del contratto. Assicurati di poter convivere con la penalità per la violazione del contratto di locazione se assolutamente necessario.
# 7 Posso apportare modifiche allappartamento e ci saranno dei costi?
Mettere il tuo Il tuo tocco personale su un appartamento può finire per costarti in alcuni complessi, mentre ad altri non importa fintanto che rimetti le cose come erano quando ti sei trasferito.
# 8 Ci sono piani per apportare aggiornamenti al complesso di appartamenti?
Questo è importante per due motivi: 1) se vengono apportati miglioramenti, potrebbe essere necessario occuparsi della costruzione e 2) gli aggiornamenti potrebbero aumentare i servizi, il divertimento e fascino del tuo appartamento.
# 9 Le utenze o i servizi sono coperti dal costo dellaffitto? Per quelli che non lo sono, come vengono calcolati i costi delle utenze?
Quando si pianifica un budget per un appartamento, sapere cosa copre laffitto è importante per determinare i costi complessivi e laccessibilità economica. Per utenze non comprese nel canone di locazione ogni unità può essere misurata separatamente. Ma se non lo è, ti consigliamo di sapere come viene calcolata la tua tariffa mensile. Può entrare in gioco anche il fatto che tu abbia o meno apparecchi a gas.
# 10 Quali sono le mie opzioni per il rinnovo del contratto di locazione?
Forse il proprietario ha in programma di rinnovarlo tra un anno, quindi il rinnovo non è unopzione. O forse tra un anno deciderai di trasferirti, ma cosa succede se il tuo nuovo contratto di locazione non inizia fino a due mesi dopo la scadenza del contratto attuale? Di mese in mese è unopzione?
# 11 In quali circostanze il mio deposito cauzionale non verrà rimborsato?
Non pulire lappartamento a sufficienza potrebbe essere sufficiente per trattenere il gestore della proprietà una parte del tuo deposito cauzionale.Una buona regola pratica è che, ad eccezione della normale usura, lappartamento dovrebbe essere lasciato comera quando ti sei trasferito se vuoi riavere lintero deposito.
# 12 Come fare gestisci riparazioni di emergenza?
Nessuno vuole occuparsi di un tubo rotto a mezzanotte di martedì, ma è una riparazione che deve essere gestita al più presto. Prima di scegliere un appartamento è importante sapere come vengono gestiti tutti i tipi di riparazioni, in particolare le emergenze.
Cè molto da fare prima di firmare un contratto di locazione e molte domande da porre prima di affittare. Se vuoi proteggerti e prevenire un pasticcio di incomprensioni una volta che ti trasferisci, è fondamentale porre queste domande durante la tua caccia allappartamento. Coprire tutte le tue basi dovrebbe significare meno mal di testa a lungo termine. Buona fortuna e buon noleggio!
Pubblicato il 23 settembre 2019