A Mobil Otthoni Barátomnál az egyik feladatom az, hogy bejárjam a mobilház parkjait és a környékeket, és olyan otthont keressek, amelyet mi tud venni. Vagy befektetési kölcsönzésért, vagy egy megfordításért. Soha többé nem lepődöm meg azon „kiegészítéseken”, amelyeket láttam az otthonokra építeni. De vannak-e olyan HUD (ház és városfejlesztés) szabályok, amelyeket be kell tartani?
Tartalomjegyzék
A rövid válasz
Egyszóval “nem”! Nincsenek olyan HUD-előírások, amelyeket be kell tartani, ha kiegészítést helyeznek a mobilházba. A gyárakban épített gyártott házakat az építkezés során a HUD szabványoknak megfelelően kell megépíteni. De az építkezés végén minden házat egy üzemen belüli elsődleges ellenőrző ügynökség (IPIA) ellenőriz és jóváhagy. Jóváhagyás után az otthon megkapja a HUD címkét, és úton van a házhoz.
Vannak olyan HUD szabványok is, amelyeket be kell tartani az otthon otthoni telepítése során, de miután az otthon fel van állítva; A HUD-nak már nincs joghatósága az otthon felett.
Tehát nincsenek szabványok a mobilház-kiegészítések építésére?
Hú, nem olyan gyors partner! Ha bármilyen kiegészítést épít a mobilházra, be kell tartani a helyi építési szabályokat. De ha a gyártott otthoni alosztályokon vagy különösen a régebbi mobilház parkokon halad át, akkor minden bizonnyal szemügyre veszi azokat az otthoni kiegészítéseket, amelyekről elmondhatja, hogy nem nézte át senki kódját.
Ott néhány nagyon jó oka annak, hogy léteznek helyi építési előírások; elsősorban annak biztonsága érdekében, aki bármilyen épületbe vagy lakóegységbe beléphet vagy azt elfoglalhatja. Gyorsan vizsgáljuk meg azokat a dolgokat, amelyeket figyelembe kell venni, ha mobilházi kiegészítésre gondol.
Aggodalmak a mobilház-kiegészítésekkel kapcsolatban
Mobilházak, különösen egyetlen -szerte általában kisebbek, mint a helyszínen épített házak. Amint az igények változnak, sok gyártott lakástulajdonos azt gondolja, hogy “csak építek egy kiegészítést arra a külön szobára; soha senki sem fogja megtudni”!
Téves! Az emberek mindig tudják. Amikor a rajzolók alaprajzokat készítenek sok szigorú specifikáció szerint vannak kialakítva, a helyiség elrendezésére, a forgalom áramlására, a világítási igényekre és a biztonsági előírásokra. Ez még csak nem is említi az otthon esztétikáját. Olyan sok mobilház kiegészítés jelenik meg a “karcsú nak nek”. Nem igazán szép látvány!
Először a biztonság
kijáratok
A gyártott otthonokat minimum 2 kijárattal építik. Gyakran láthattuk, hol kerül kialakításra egy szoba, és az egyik kijárati ajtóhoz rögzítik. Ez súlyos veszélyt jelent minden vészhelyzet esetén.
Szerkezet
A HUD előírások előírják, hogy a gyártott ház külső falait és alaprendszerét úgy kell megtervezni, hogy ellenálljon a ház súlyának. a tető és a szél nyírófeszültsége a ház falaihoz és tetőjéhez.
A gyártott házakat nem úgy építik, hogy ellenálljanak minden egyesített kiegészítő súlyának, ha ez a kiegészítő tetszőleges súlyt vagy stresszt jelent a tetőn, a falakon vagy az alapon .
Vezetékezés
A mobilházak gyártásakor azokat gyártják kifejezetten az otthon gyárilag kínált tulajdonságaihoz vezetékes. A lakások elektromos dobozai nem jelentenek elektromos áramköröket. Gyakran a barkácsolás kiegészíti a meglévő elektromos doboz másik áramkörét, veszélyt jelentve. Ez nem csak az otthon eredeti HUD szabványait sérti, de valószínűleg a helyi építési szabályzat is rendben volt.
HVAC Systems
Egy korábbi bejegyzésünkben: “Hogyan tudom megmondani, ha a mobilom Az otthoni légkondicionáló megfelelő méretű? ” megbeszéltük annak szükségességét, hogy a HVAC rendszer méretét hozzá kell igazítani a lakás méretéhez és elrendezéséhez. Amikor a kiegészítéseket építik, gyakran hozzáadnak egy nyílást az eredeti ház meglévő csatornájához. Ez teljesen megváltoztatja a házon átáramló légáramlást és további stresszt rójon a rendszerre.
Feltérképezési tér
A legtöbb gyártott ház felül a földtől és a móló típusú alapokon nyugszik.A szoknyákat az otthon körül használják, nemcsak azért, hogy vonzóbbá tegyék az otthont, hanem azért is, hogy megvédjék az otthon alsó részét az állatoktól, a felesleges víztől és nedvességtől.
Az otthon körüli szoknya megköveteli, hogy bizonyos mennyiségű szellőzés minden annyi négyzetméter szoknya esetén. Ez az összeg különböző helyeken eltérő. A lényeg az, hogy a legtöbb mobilház-kiegészítés kiküszöböli a szellőzést, amely a hely megfelelő szellőzéséhez szükséges a nedvességszabályozás érdekében. Az otthon alatti túlzott nedvesség penészproblémákhoz vezethet. További információkért kérjük, látogassa meg “Hogyan lehet megszabadulni a nedvességtől és a penésztől a mobilházamban” című bejegyzésünket?
Ha otthonára garancia vonatkozik – egy kiegészítés érvénytelenítheti
A garanciák nagy ügy. Miért vásárol amerikai milliók kiterjesztett garanciát mindenre, a kis készülékektől kezdve az autókig és az otthonokig? Mert ha szükséges, a javítás nagyon költséges lehet.
A gyártók az előírt szabványoknak megfelelően építenek otthont. Ez azt jelenti, hogy a tető, a falak, a padlók és az alapok szigorú előírások szerint vannak megtervezve. Valószínűleg a leggyakoribb kiegészítés a napellenző vagy az autóház, amelyet általában az otthon tetővonalához erősítenek.
Ez valójában érvényteleníti a szavatosságot, kivéve, ha a ház megrendeléskor a napellenző specifikációjával épült. Új gyártott házakat vásároltunk olyan földre, ahol régebbi házakat bontottunk. Rendeléskor mindig ügyeljünk arra, hogy a házat a lehetőségek a csatlakoztatandó napellenzőkre.
Otthoni költözés Ha Jelen vannak a kiegészítések
Már most is nagy jelentőségű vállalkozás csupán egy gyártott otthon új helyre költöztetése. Lásd a “Mennyibe kerül a mobilház költöztetése” című bejegyzésünket.
Ha vannak kiegészítések, azokat nem lehet majd áthelyezni az otthonhoz, és azokat el kell távolítani, mielőtt a házat előkészítik a szállításra. . Gyakran a barkácsolási otthoni kiegészítéseket úgy építik meg, hogy általában az otthon károsodása következik be, és a kiegészítéseket nagyon nehéz eltávolítani. Ha bármilyen ajtónyílást, vízvezetéket vagy vezetéket módosítottak, vissza kell állítani az eredeti állapot.
Ok, oké, de még mindig szeretnék egy kiegészítést építeni a mobilházamhoz!
Minden típusú lakástulajdonosok szeretik testre szabni otthonaikat. Emberként mindannyian szeretünk legyen egyedi, és tegye a helyünket olyanná, ami személyre szabott számunkra és az életmódunk számára. A mobil otthonban a tulajdonosok gyakran fedett teraszokat vagy tornácokat szeretnének építeni, tárolóhelyiségekkel vagy akár garázzsal rendelkeznek.
Amikor egy gyártott ház épül, annak meg kell felelnie a HUD szabványainak. De mint fentebb említettük, a HUD nem szabályozza a ház kiegészítéseit a szállítás után felállítva. Ha álmai otthonának megteremtéséhez további kiegészítésre van szükség, akkor a megfelelő módon járjon el. Minden mobilház kiegészítésnek be kell tartania a helyi építési szabályokat. Ez gyakran azt jelenti, hogy meg kell vizsgálni, hogy ezek a kódok mit igényelnek, majd terveket kell benyújtani az önkormányzatnak, és át kell adni az ellenőrzéseket az építkezés különböző szakaszaiban. . Hacsak a fenti bekezdés nem hangzik “jó időnek”, akkor jobb, ha szakembert vesz fel, aki elvégzi a munkát.
A gyártott otthoni kiegészítés építése
FEMA (szövetségi katasztrófavédelem) Ügynökség) azt javasolja, hogy “a háztulajdonosok soha ne tegyenek olyan struktúrát az otthonukba, amelyet az otthont nem arra terveztek, hogy támogassa. Ha egy háztulajdonos autóbeállóra vagy tornácra vágyik, akkor a mobilház kiegészítésének külön kell lennie az otthontól, és szerkezetileg meg kell tartania magát. ”
A legnagyobb hiba, amelyet akkor tapasztalunk, amikor a háztulajdonosok kiegészítéseket építenek az otthonukba, az, hogy a kiegészítést szerkezetileg rögzítik az otthon. Korábban már sokszor említettük, hogy az otthonokat nem a gyárból tervezték, hogy a saját súlyukon kívül mást támogassanak. Verandák és fedélzetek, autóterek és garázsok rögzítése jelentős stresszt jelenthet az otthon szerkezetében.
Ezért minden egyes összeadást saját súlyának alátámasztására kell felépíteni. Ahelyett, hogy a fedélzetet szerkezetileg rögzítenék a házhoz, a fedélzetet úgy kell megépíteni, hogy a tartóoszlopai teljesen el legyenek választva a háztól. Ugyanez vonatkozik minden fedett teraszra vagy tornácra.
A garázsokat úgy kell megépíteni, hogy ne érintkezzenek valódi kapcsolatban az otthonnal, de a kettő között legyen hely.
Kapcsolódó kérdések
“Veszélyesek a mobilház fa fedélzetei?”
A legtöbb gyártott otthon a földtől leül, az ajtókig vezető lépcsőkkel. Ez gyakran az otthontól a kültértől elszigeteltnek érezheti magát . A megemelt fa fedélzet értékes kiegészítője minden gyártott otthonnak, ha megfelelően van felépítve, de veszélyes is lehet, ha nem az! Hogyan tud különbséget tenni?
Sok mobilház fedélzet barkácsoló hétvége projektek a háztulajdonosok számára.Noha a tulajdonos jól gondolhatja, egyszerűen több millió fedélzet található, amelyek nem a helyi építési előírások szerint vannak felépítve. . Mivel sok fedélzet nem professzionális színvonalú, és az anyagok hajlamosak a rothadásra, sok mobil ház kültéri fedélzete veszélyes, és újjáépítésre vagy javításra szorul.
“Átalakítana egy régebbi mobilházat?”
A régebbi gyártású lakások megvásárlása jóval olcsóbb, mint egy új mobilház, és a helyszínen épített ház költségeinek töredéke. Akár azt tervezi, hogy otthon lakik, megfordítja vagy megvásárolja bérleti befektetés, van-e értelme pénzt befektetni egy régebbi otthonba?
A Mobilház barátnál erre a kérdésre a válaszunk KERESZTENI “IGEN! Ezt megcsináltuk olyan otthonokkal, amelyeket kaptunk, olyan otthonokkal, amelyekért kevesebb mint 1000 dollárt fizettünk, és olyan házakkal, amelyekért legfeljebb 10 000 dollárt fizettünk. Még egyiküket sem kellett vesztenünk! Figyelmeztetni fogjuk, hogy ha az otthon egy HUD előtti (1976 júniusa előtt épült) ház, akkor nem biztos, hogy ez a legbölcsebb választás.
Ennek ellenére, minden mobilház átalakítását VIGYÁZATAL kell megközelíteni! Rengeteg dologra kell figyelni, amikor dönteni kell arról, hogy mennyit kell átalakítania