Ha bérbeadót akar bérlőt kilakoltatni, használja a Michigan (MI) kilakoltatási értesítését a folyamat megkezdéséhez. A kilakoltatási értesítést a Michigan állam törvényei szerint kell megírni, és a bérlőnek meg kell adnia a törvényileg előírt időt a válaszadásra vagy a költözésre.
Michiganben a kilakoltatási pereket a Michigan Compiled Law 57. fejezete szabályozza. . Ezeket a pereket annak a megyének a helyi kerületi bíróságán nyújtják be, amelyben az ingatlan található.
A michigani kilakoltatási közleményeket más néven is ismerték:
- Michigan közlemény a kilépéshez ( Nem fizetés vagy nem teljesítés)
- Michigan felszólítás a lemondásra
- Michigan bérleti szerződés felmondása
Michigan kilakoltatási értesítések típus szerint
Töltse le az alábbiakban a michigani állam törvényei szerint kialakított ingyenes kilakoltatási értesítést MS Word (.docx) vagy Adobe PDF formátumban.
30 napos bérleti szerződés felmondása: Ezzel az értesítéssel értesítheti a bérlőt arról, hogy Ön havi bérleti szerződéssel jár, és fel kell készülnie arra, hogy elhagyja az ingatlant. Michiganben a bérbeadóknak 30 napos felmondási időt kell adniuk a bérlőknek a költözésre, ha havonta kölcsönöznek.
Letöltés: Word (.docx) vagy Adobe PDF
Figyelem a szabályszegés megszüntetésére: Használja ezt az értesítést a bérlő kilakoltatásának megkezdéséhez, ha megszegték a bérleti feltételeket. Michiganben a bérbeadó azonnal megkezdheti a kilakoltatási eljárást, ha a bérlő nem tesz eleget a bérleti szerződésnek.
Letöltés: Word (.docx) vagy Adobe PDF
7 napos értesítés bérleti díj vagy kilépés kifizetésére: Ezzel az értesítéssel megkezdheti a bérlő kilakoltatását, ha nem fizettek időben bérleti díjat. Michiganben a bérbeadóknak hét napot kell biztosítaniuk a bérlőknek, hogy bérleti díjat fizessenek, mielőtt a kilakoltatási eljárás megindulhat a bíróságon.
Letöltés: Word (.docx) vagy Adobe PDF
Ha el akarja küldeni egy levelet, amely egyszerűen emlékezteti a bérlőt arra, hogy a bérleti díj késik (a kilakoltatás veszélye nélkül), használjon késői bérleti díjat.
Kilakoltatási törvények & Követelmények
- Kilakoltatási iratok benyújtása: 57. fejezet (Összefoglaló eljárások a helyiség birtoklásának helyreállításához)
- Értesítési követelmények: 554. fejezet Ingatlan és személyes vagyon
- Türelmi idő a bérleti díj kifizetéséhez: Nincs maximális a késedelmi díjak korlátozása, és a bérleti díj fizetési türelmi ideje nincs megkövetelve a Michigani törvények szerint.
- Késedelmes vagy nem fizetett bérleti díj: 7 nap § 554.134 (2)
- Értesítés a Megfelelés: 7 nap 554.134. § (1)
- Illegális tevékenység (ellenőrzött anyag): 24 óra 554.134 (4) §
- Lízing felmondási levél (havi bérlet): 30 nap 554.134 § (1) bekezdés
Mi a kilakoltatási folyamat Michiganben?
A kilakoltatás folyamata általában négy-nyolc hétig tart Michiganben.
1. lépés: Adjon ki kilakoltatási értesítést
A bérbeadó megadja a bérlőnek a kilakoltatás okával kapcsolatos megfelelő kiutasítási értesítést. Például 7 napos felmondási idő szükséges a bérleti díj és a bérleti díj meg nem fizetése esetén.
2. lépés: Idézzen be idézést és panaszt
Ha a bérlő megoldja a problémát (ha megadják az opciót) vagy a szükséges időkereten belül elköltözik, a bérbeadó nem tud további lépéseket tenni. Ha azonban a bérlő nem orvosolja a jogsértést, vagy elköltözik, a bérbeadó ezután felhívást (DC 104) és Panaszt (DC 102c) nyújt be a kerületi bírósághoz, megfizeti a bírósági illetéket, és átadja a kilépéshez szükséges értesítés másolatát kerületi bíróság.
3. lépés: Forduljon bírósághoz
A bérlőnek a bírósági felszólítás kézhezvételét követő 10 napon belül meg kell jelennie a bíróságon, ha a kilakoltatás ellen kívánnak védekezni. A bérlő a kilakoltatás okától függően az alábbi űrlapok egyikét nyújthatja be:
- Válasz bérleti díj nem fizetésére (DC 111a)
- Válasz az egészségre / Vagyonveszély (DC 111b)
- Válasz a tulajdon visszaszerzésének visszaszerzésére irányuló panaszra (DC 111c)
4. lépés: Várjon a bérlő intézkedésével
Ha a bérlő nem jelenik meg, vagy a bíróság a bérbeadónak kedvez, akkor a bérlőnek 10 napja van arra, hogy kimozduljon az ingatlanból.
5. lépés: Nyújtsa be a kilakoltatást
Ha a bérlő 10 napon belül nem költözik el az ingatlanból, a bérbeadó kiadhatja a kilakoltatást (DC 107). Ha a bíróság engedélyezi a kilakoltatás megadását, a seriff eltávolítja a bérlőt az ingatlanból.
Kapcsolódó bírósági nyomtatványok
A bérbeadók bírósági nyomtatványai
- Panasz (DC 102c): Ez a dokumentum megkezdi a kilakoltatási folyamatot Michiganben, és a bérbeadónak el kell juttatnia a kerületi bírósághoz.
- Idézés (DC 104): A bérbeadónak ezt az űrlapot be kell nyújtania a Kerületi Bíróság, hogy bírósághoz hívja a bérlőt.
- Jelentkezés és a kilakoltatás végzése (DC 107): Ha a bérlő a költözés bírósági jóváhagyását követő 10 napon belül nem költözik el, a bérbeadónak nyújtsa be ezt az űrlapot a kerületi bírósághoz, hogy kérje a seriff osztályát, hogy a bérlőt vigye ki az ingatlanból.
Bírósági nyomtatványok a bérlők számára
- Válasz bérleti díj nem fizetése esetén (DC 111a): Bérlő, aki felhívást kap a bérleti díj nem fizetése miatt be kell nyújtania ezt az űrlapot a kerületi bírósághoz, hogy megjelenhessen a tárgyaláson.
- Válasz az egészségre / vagyonveszélyre (DC 111b): Az a bérlő, aki kilakoltatási értesítést kap, mert egészséget / veszélyt okoz Az ingatlannak a védekezés érdekében be kell nyújtania ezt a nyomtatványt a kerületi bírósághoz.
- Válasz a tulajdon visszaszerzésének visszaszerzésére vonatkozó panaszra (DC 111c): Ha a kilakoltatást a bérleti szerződés egyéb megsértése okozza, a bérlő ezt az űrlapot kell használnia, ha bírósági úton fellebbezni akarnak a kilakoltatási eljárás ellen.
Kiköltözési információk a Michigan-i bérbeadóknak és a bérlőknek
A kitelepítés olyan folyamat, amelyet a legtöbb bérbeadó és bérlő szeretne szeretik elkerülni, bár egyes esetekben elkerülhetetlenek. Annak érdekében, hogy a michigani bérbeadók és a bérlők zökkenőmentesen tudják végigcsinálni a kilakoltatási folyamatot, az alábbiakban további forrásokat adunk meg.
Kiköltözési információk a bérbeadóknak
A michigani bérbeadóknak tudniuk kell, hogy hány napig kell bérlőjüknek elhagyniuk vagy a problémát a kilakoltatás előtt orvosolja. Ha a bérlő a felmondási idő végéig nem oldja meg a problémát, vagy elhagyja az ingatlant, a bérbeadó pert indíthat a bérlő ellen.
Mielőtt megkezdené a kilakoltatási eljárást Michiganben, győződjön meg róla, hogy ” elolvastam és megértettük az ingatlanok és a személyi tulajdon 554. fejezete és a 600.5714. §-ban szereplő egyéb alkalmazandó törvények rendelkezéseit.
Kiköltözési információk a bérlők számára
Michigan lakosaként a bérlők bizonyos törvényes jogokkal rendelkeznek . Ezek a jogok a következők:
- Megfelelő értesítés (kilakoltatási értesítés formájában) kézhezvétele az ingatlanból való kilakoltatás előtt
- Bizonyos napok számának megadása a megsértése és orvoslása (kivéve, ha a jogsértés gyógyíthatatlan)
- bírósághoz fordulás, amikor a bérbeadó kiadta a kilakoltatási értesítést
A bérlői jogok megértése Michigan államban és azokról a lépésekről, amelyeket megtehet, ha értesítést kap a felszabadításról, látogasson el a MichiganLegalHelp.org oldalra. Tudjon meg többet a michigani kilakoltatási folyamatról és a további segítségért a bírósághoz fordulás részleteiről.