3. Lehetőség: Tanár szomszédban program
Ez az otthoni finanszírozási program támogatásokat és előlegfizetési segítséget kínál a lakosság számára szolgáltató szakemberek és tanárok. A Teacher Next Door program egy mindent befogadó módszer otthona finanszírozására, miközben széles választékban részesül kedvezményekben és ösztönzőkben.
Előnyök
A Teacher Next Door program ismert legfeljebb 4170 dollárt nyújthat a legtöbb területen és legfeljebb 6000 dollárt a kvalifikációs helyeken. Ez a program akár 10 681 USD előleg-támogatást is kínál, alacsony költségű lakáshitel-opciókat biztosít a tanároknak, és sok díjról lemond, például a jelentkezési és a közvetítői díjakról.
Ezenkívül a Teacher Next Door program ingyenes otthont kínál értékelések, beiratkozás kreditépítő programjába és kedvezményes díjak.
Követelmények
K-előtti – 12. osztályos tanárnak kell lennie ahhoz, hogy képes legyen részt venni a Teacher Next Door programban.
Nekem megfelelő a Tanár szomszédban program?
Ez a program nagyszerű módja annak, hogy maximalizálja megtakarításait, amikor otthont vásárol. A támogatások és az előleg-támogatási program kombinálható más finanszírozási lehetőségekkel, így akkor is, ha már talált hitelezőt, ugyanazokra a kedvezményekre jogosult. Ez a program kombinálható a Jó szomszéd szomszéd programmal is.
4. Lehetőség: Kormány által támogatott jelzálogkölcsönök
Az állami lakáshitelek olyan jelzálogkölcsönök, amelyeket a szövetségi kormány finanszíroz. Ezek a kölcsönök ideálisak az első lakásvásárlók, a vidéken vásárló hitelfelvevők és a katonaság jelenlegi vagy volt tagjai számára. Ezek a hitelek általában rugalmas alkalmassági követelményekkel és alacsony visszafizetési lehetőségekkel járnak.
Előnyök
Az állami lakáshiteleknek három fő típusa van: FHA, USDA és VA. Mindhárman különböző előnyökkel járnak, és a fenti támogatások sokaságával kombinálhatók.
Akár 3,5% -os lefizetést is fizet, ha 580-as vagy annál magasabb hitelpontszámot kap egy FHA-hitel mellett. Várható, hogy 10% -kal csökken, ha a hitelminősége 580 alatt van (a Rocket Mortgage® minimum 580 hitelminősítővel rendelkezik az FHA-hiteleknél). Alacsony jelzálog-kamatlábakra is jogosult lesz. Az FHA-hitelek remek lehetőségek az alacsony és közepes jövedelmű lakásvásárlók számára.
Az USDA-hitelek segíthetnek az előlegek teljes elkerülésében, ha egy kijelölt vidéki térségben vásárol házat. Megtekintheti, hogy a címe megfelel-e a weboldalán. A VA-kölcsönök segítséget nyújthatnak Önnek, ha Ön szakképzett jelenlegi vagy volt katonai tag (vagy szakképzett katonai házastárs). A VA-hitelek alacsony jelzálog-kamatlábbal rendelkeznek, nincsenek előlegfizetési követelmények és nincsenek jelzálog-biztosítási követelmények.
Követelmények
Az FHA jelzálogkölcsönök esetében a hitelezők általában minimum 580 hitelminősítést igényelnek a jóváhagyáshoz. Az USDA jelzálogkölcsönének technikailag nincs minimális követelménye, de a legtöbb hitelező 640 vagy annál magasabb hitelpontszámra számít.
Azt is ellenőriznie kell, hogy a megvásárolt lakás megfelel-e az USDA helyszíni előírásainak és a terület medián jövedelemre vonatkozó irányelveinek. A VA jelzálogkölcsönöknek nincs minimális hitelkövetelménye, de a legtöbb hitelező 620-as vagy annál magasabb hitelpontszámot vár el.
Önnek megfelelő az állami jelzálog?
Általában a legtöbbet takaríthatja meg fizetési díjak állami lakáshitelekkel. Kombinálhatja azokat a többi tanári támogatással is, amelyek fedezik a zárási költségeket, hogy megtakarítsák az otthoni jelzálog maximális összegét.