Az albérleti szerződés felhasználható albérlet bérbeadásakor egy lakás, egy egész ház vagy akár csak egy szoba bérbeadására. Gondoljon arra, hogy “bérlet a bérleten belül”.
Tartalom-jegyzék
- Az albérleti szerződés formái államok szerint
- Mi az az albérlet?
- Az albérleti szerződés megírása
- Az albérleti szerződés GYIK
- Kapcsolódó albérleti űrlapok
Válassza ki az alábbi államot, hogy megtalálja albérleti szerződés formanyomtatványa az Ön államának törvényei szerint.
Mi az az albérlet?
Az albérleti szerződés egy meglévő bérlet jelenlegi bérlője (albérlője) és egy új bérlő között létrejött szerződés. bérlő (albérlőnek vagy albérlőnek nevezve).
Egy albérletben az albérlőre az eredeti bérleti feltételek vonatkoznak. Ezenkívül az eredeti bérlő marad egyedül felelős a károkért, a bérleti díj kifizetéséért és az eredeti bérleti szerződés megsértése.
Az albérleti szerződés más néven:
- albérleti szerződés
- albérleti űrlap
- Albérleti bérleti szerződés
Hogyan adhatunk albérleti szerződést
Be kell foglalnia Egyszerű albérleti szerződés megkötésekor a következő szakaszokat ude:
- Telephely: a bérbe adott lakóhely címe és leírása
- Bérlő: az eredeti bérlő teljes neve és címe
- albérlő: a bérletet átvevő albérlő teljes neve és címe
- futamidő: az albérlet megkezdésének és befejezésének időpontja
- eredeti bérlet: a bérlet részletei az eredeti bérleti szerződés, beleértve a dátumot és a bérbeadót
- Bérleti díj: az albérlő által a bérlőnek havonta fizetendő pénzösszeg
A mélyebb áttekintés érdekében ez lépésről-lépésre útmutató segít létrehozni egy albérleti szerződést és megkezdeni az ingatlan bérbeadását.
- Ismertesse a helyiségeket
Az első lépés az albérlet létrehozásakor megállapodás célja az ingatlan leírása és a cím feltüntetése. Fontos tisztázni, hogy pontosan mit bérel az albérlő, legyen az egyágyas szoba vagy a teljes bérleti egység.
- Nevezze meg a bérlőt és az albérlőt
Mind az eredeti, mind az új bérlő nevét fel kell venni az albérleti szerződésbe.
- Vázolja az albérlet időtartamát
Döntse el, mennyi ideig szeretné albérletbe adni a tulajdonságot az albérlőjének. Ez az albérlet “futamideje” néven ismert.
Az albérlőnek nem feltétlenül kell ugyanolyan ideig albérletbe adnia a bérleményt, mint az eredeti bérlő bérlete. Például hónap lehet -hónapra, vagy egy meghatározott futamidőre.
- Magyarázza el az eredeti bérlet részleteit
Az új albérlőt tájékoztatni kell az eredeti bérleti szerződés minden rendelkezéséről. Például, ha háziállatokat engednek be a helyiségbe, vagy tilos a dohányzás a bérleti egységben. az albérlet és az albérlők is kötelesek betartani az eredeti bérleti díjat.
- Határozza meg a bérleti díjat
Itt pontosan meghatározhatja, mennyi pénzzel tartozik az albérlő minden hónapban. Ezt az összeget az albérlő fizeti az eredeti bérlőnek, hacsak másképp nem szerepel.
az az eset, amikor az albérlő nem fizet bérleti díjat, vagy kárt okoz a ingatlan, az eredeti bérlő köteles fizetni a bérbeadónak. Ha az albérlő bármilyen módon megszünteti az albérleti szerződést, a helyzet orvoslásáért kizárólag az eredeti bérlő felel.
Az albérleti szerződésben található egyéb általános rendelkezések a következők:
- Bérbeadó jóváhagyása: ha az eredeti bérleti szerződés megköveteli, a bérlőnek írásos jóváhagyást kell kapnia
- Albérleti kaució: mennyit bérel az albérlő kártérítésként kell fizetnie
- Késői díjak: mennyi extra összeget kell fizetnie az albérlőnek, ha nem fizetik be időben a bérleti díjat
- Közüzemi szolgáltatások: a közüzemi díjak beletartoznak-e, vagy az albérlőnek kell-e fizetnie közművek
- Lakberendezés: a helyiség berendezése-e vagy sem
- Változások: általában az albérlő nem változtathat meg a helyiségen
- Házirend: például dohányzás, háziállatok vagy albérlet megengedett
albérleti szerződés GYIK
Mi az albérlet?
Az albérlet megértése lehetővé teszi, hogy megalapozottabb döntést hozzon, mielőtt beleegyezne az albérleti szerződés megkötésébe.
Röviden: az albérlet csak egy jelenleg bérelt ingatlan bérbeadása másodlagos bérlőnek. Az albérlet a tényleges albérletbe adott ingatlan.
Hogyan adhatja tovább albérletbe egy lakást?
Ha kíváncsi vagy arra, hogy pontosan hogyan adhat albérletbe egy lakást vagy házat, feltárjuk az albérlés, mint albérlő vagy eredeti bérlő öt lépését. De mivel itt vagy, a lakás albérletbe adása egyszerű:
- Az eredeti bérleti szerződés felülvizsgálata
- Értesítés a bérbeadóról albérleti szándékáról
- Az albérlet online közzététele
- A következő webhelyek népszerű források a megbízható albérlők megtalálásához:
- AirBnb
- Craiglist
- Flip.lease
- Rövid távú ház
- Albérlet
- A következő webhelyek népszerű források a megbízható albérlők megtalálásához:
- A tulajdonság bemutatása a lehetséges albérlőknek
- Albérleti szerződés aláírása
Mennyit számolhatok fel albérlőnél bérleti díjat vagy kauciót?
A bérleti díj és a biztosíték maximális összegét ugyanazok az állami törvények és előírások korlátozzák, mint a szokásos bérleti díjakat. Ellenőrizze államának bérbeadó-bérlő törvényeit, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az albérleti szerződésének bérleti költségei jogilag érvényesek-e. / h3>
Röviden, nem, az albérlet nem törvényellenes. Ha megszerzi a bérbeadótól a szükséges engedélyt, és betartja az állami és önkormányzati önkormányzat albérleti törvényeit, akkor törvényes egy albérlet, ház, szoba vagy bármely más ingatlan bérbeadása, amelyet jelenleg bérel.
Egyes állami és helyi törvények lehetővé teszik egy bérelt ingatlan bérbeadását, még akkor is, ha azt kifejezetten tiltja a bérleti szerződés. Más államokban azonban a bérbeadó képes kilakoltatni, sőt beperelni az albérlőt és az albérlőt, ha nem kaptak engedélyt albérletbe adásra. Mindig ellenőrizze az Ön területén érvényes törvényeket.
Milyen típusú ingatlant bérelhetek?
A ház szobájának bérbeadásától a használaton kívüli pince albérletbe adásáig bármely típusú, jelenleg bérbe adott ingatlan albérletbe adható. Ide tartozik a / an:
- lakás
- ház
- szoba
- társasház
- sorház
- duplex
- alagsor
- mobilház
- garázs
Szükségem van-e írásos albérleti szerződésre?
Akár albérlő vagy albérlő, akár mindig kérjen írásos albérleti szerződést. A szóbeli szerződések nem bírják el a bíróságot, valamint a fizikai, aláírt szerződéseket. Védje meg magát, és hozzon létre egy írásos albérleti szerződést.
Mi a különbség a szobatárs és az albérlő között?
A szobatárs és az albérlő közötti fő különbség az általuk aláírt bérleti szerződés típusára vezethető vissza:
Szobatárs – A szobatárs egy másik személy, aki ugyanazon bérleményben él, és általában bérleti szerződés aláíró fél. Azok, akik ilyen módon osztoznak bérleti szerződésben, szobatársasági megállapodást köthetnek felelősségük tisztázása érdekében. bérlő, nem pedig bérbeadó.