Ingatlanértékelő: Hogyan válhatunk ingatlanértékelővé. További videoblogokat szeretnél látni? Iratkozzon fel ide!
Az ingatlanértékelő megtalálja az ingatlan értékét. Szorosan együttműködnek ügynökökkel, befektetőkkel, bankokkal, vevőkkel és eladókkal, hogy azonosítsák egy adott ingatlan vagy ház értékét. Ez segít az egységeknek megtalálni az ingatlan valós értékét, hogy a megfelelő áron eladhassák. Az ingatlanértékelővé váláshoz idő, erőfeszítés és tanulmányok szükségesek. Ha azonban értékbecslővé válik, akkor meg fogja találni, hogy a munka érdemes volt.
Ebben a cikkben bemutatjuk, hogyan válhat kaliforniai ingatlanértékelővé a 9 szükséges lépés végrehajtásával.
Hogyan válhatunk ingatlanértékelővé
Az ingatlanértékelővé váláshoz 9 lépés szükséges: meg kell felelnie:
18 év feletti
Lakóingatlan-értékelőnek legalább 18 évesnek kell lennie. A főiskolai vagy egyetemi munkatárs, főiskolai vagy doktori fokozat nem szükséges. Friss lehetsz a középiskolában, és készen állsz az értékelési tanulmányok elmerülésére. Az ingatlanértékelő remek karrierlehetőség, ha élvezi a házakat, a jelentések írását és a numerikus elemzéseket.
Teljesítsen 150 órás tanfolyamot
Mint sok ingatlanos munkánál, ennek is előfeltétele van tanfolyamok, amelyeket el kell végezni, mielőtt államvizsgát tehet. Az ingatlanértékelővé váláshoz Kalifornia állam megköveteli, hogy 150 órányi tanfolyamot teljesítsen. Ezeknek az óráknak az elvégzése egy élő próba vizsga. 3 kísérletet tesz a vizsga letételére. Ha nem teljesíti ezt a 3 kísérletet, akkor újra el kell végeznie az előfeltételes tanfolyamokat.
Jelentkezzen be az első értékelési licenc megszerzésére
A vizsga befejezése után jelentkezhet a vizsgájára. engedély. A pályázatokat az Ingatlanértékelő Irodához (OREA) küldjük. Szüksége van a jelentkezésére (az Ingatlanügyi Minisztérium webhelyén elérhető RE formanyomtatványok egyikére), az előfeltételes tanfolyamok teljesítési igazolására, valamint fizetési űrlapokra vagy csekkekre. Ez a folyamat hasonlít az ingatlan (eladó) vizsga alkalmazásához.
Háttérellenőrzés átadása
A várakozási és ellenőrzési időszak lejárta után az OREA kiadja az eredeti értékelő licenc dátumát vizsga. Ezzel együtt fel kell kérnie egy élő szkennelés küldésére. Az Élő letapogatás ujjlenyomat- és háttérellenőrzés. Miután teljesítette ezeket a követelményeket és elküldte az igazolást, készen áll a vizsgájára.
Állandó államvizsga
Élesítse meg ceruzáit – itt az ideje egy tesztnek! A vizsga letétele után egy (1) naptári év áll rendelkezésére a vizsga letételére, a további díjak befizetésére és az ingatlanértékelési engedély megszerzésére. Ez azonban még nem jelenti azt, hogy önállóan is értékelhet. Ezen a ponton meg kell találnod egy felállított értékelőt, aki képezhet. Ezenkívül nem képezhettek három (3) ingatlanközvetítő gyakornokot Ön előtt.
2000 órát dolgozzon ingatlanközvetítői gyakornokként
Ha talál egy értékbecslőt, akkor el kell kísérnie az ellenőrzések során, és legalább 2000 órán át segítik őket jelentések készítésében. Ez heti 40 óra, 50 héten keresztül, ami egy év teljes munkaidőnek felel meg. Ez idő alatt egy felügyelő értékbecslőnek felül kell vizsgálnia és jóvá kell hagynia munkáját. Ez nem azt jelenti, hogy minden alkalommal ugyanazon értékelőnek kell lennie. Két külön cégnél lehet tapasztalatot szerezni.
Jóváhagyás
2000 óra tapasztalat után minősített lakóingatlan-értékelővé válhat. Itt dolgozhat magának, ellenőrizheti ütemezését és jövedelmét. Az értékelők többsége önálló vállalkozó. Ezért több tanúsított értékelő van, mint gyakornok. Okleveles Értékelőjének (annak a képzésnek, amelyet Ön tanít) el kell fogadnia 2000 órás munkáját, amely magában foglalja a munka minőségét és a munkamorálját.
Lakossági ingatlanértékelői licenc igénylése
Akkor kérheti lakóingatlan-értékelő engedélyét, ha megkapta a felügyelő jóváhagyását, gyakorolta a jelentések írását és gyakorolta az értékelést. Ezután jogosult arra, hogy kitöltse jelentkezését, elküldje az OREA-nak, és várja meg az osztály válaszát.
Kapja meg ingatlanértékelői engedélyét
Miután megszerezte a licencét, letöltheti bankokkal, kölcsönökkel és egyebekkel. Ez lehetővé teszi, hogy munkakéréseket fogadjon. Ha követi a tipikus értékbecslő üzleti modelljét, akkor önálló vállalkozó lesz. Ezért el kell adnia szolgáltatásait és potenciális ügyfeleket. Az ingatlanügynöktől eltérően a célpiac nem a fogyasztó. Más marketingstratégiája lesz, mint a tipikus ügynököknek vagy a megismétlőknek.