Mi lenne, ha otthona nagyobbnak tűnhet egy költséges kiegészítő nélkül? Mi lenne, ha egy egyszerű festékréteg az elavult teret olyan menedékké változtathatja, amelyet a vásárlók saját maguknak akarnak nevezni?
Az otthoni színpadi művészet arra hivatott, hogy a legjobb fényben mutassa meg otthonát. A professzionális otthoni lépcsők megértik a jelenlegi piacot – a padlótól, amely elárasztja a vásárlókat, a festékig, amely pénzt kereshet. Sőt, segítenek az egyes szobák maximalizálásában, hogy a legkedvesebb zug egyenesen tágasnak érezze magát. A színpadra állítás a lehető legtöbbet hozza ki otthonából, mivel segít a vásárlóknak a jellemzőire összpontosítani, nem pedig a hibáira.
Tippek az otthoni házra az egész házhoz
A legnagyobb hatás elérése érdekében állítsa színpadra otthonát az adatlapodon készült fotók készülnek. Azt szeretné, hogy a potenciális vevő a lehető legjobb első benyomást keltse. Íme a kedvenc tippjeink listája, amellyel jól érezheti magát olyan otthonba vezető úton, amelyet a vásárlók maguk akarnak elkészíteni.
Tavaszi takarítás
Ne csak rendet tegyen: gondolkodjon tavaszi tisztítás szteroidokon. A padlólemezektől a mennyezeti lámpatestekig, a konyhai eszközöktől az ablakokig és a zugoktól a hátsó sarkokig mindennek makulátlannak és csillogónak kell lennie.
Keressen szakértő ügynököket, akik segítenek otthona eladásában.
Nincs időd annyi könyökzsírt tenni az otthoni színpadra? Alkalmazzon szakembert körülbelül 100–400 dollárért egy igazi mélytisztításért.1
Viszlát rendetlenség, Hello tároló
Évek óta nem használja? Add oda valakinek, aki tud. Akár a kamrában, a tetőtérben, az alagsorban, a szekrényekben vagy a konyhaszekrényekben van, mozgassa ki az extrát, és racionalizálja a többit. Elárasztja a vásárlókat a tér egyszerűsége, nem pedig a rendetlenség.
A jól megrendezés egyik kulcsa: mutassa meg otthona terét – nem a cuccait. A tárolók eladhatók!
Helyezzen el helyet a szekrényekben, így legalább egyharmada üres maradjon. A szezonon kívüli ruhákat tárolja máshol. Nyissa ki a szekrény ajtaját, hogy a potenciális vásárlók láthassák, mennyi helyük lehet.
Még mindig nincs elég hely? Csomagolja be az extra gizmosokat és modulokat, és kérje meg egy barátját, hogy ideiglenesen helyezze el őket. Ha túl sok kezelni magad, akkor az olyan cégek, mint a Clutter.com vagy a Makespace.com, átvehetik és elraktározhatják neked az elemeket; olcsóbb, mint várná.
Ne feltételezzük, hogy a vásárlók nem fognak “oda” nézni
Könnyen feltételezhető, hogy a vásárlók soha nem néznének olyan helyekre, amelyeket megpróbáltunk elfelejteni kb., mint az a szemétfióka, amelyet folyamatosan megtisztít. De amikor otthonát rendezi, készüljön fel arra, hogy a vásárlók zárt fiókok és ajtók mögé nézzenek. Semmi sem áll határtalanul. Lehet, hogy ez az otthona, de azon gondolkodnak, vajon ez az ő sajátjukká válhat-e.
Tartsa távol a háziállatokat
A háziállatok családiak. De ők a családod – nem a leendő vevőd. Lehet, hogy megszokta az általuk hozott szőr illatát és halmait, de a Hógolyó egy szippantása és az a győztes első benyomás eltűnhet.
Mielőtt Ön és kedvencei elutaznának a bemutató előtt, távolítsa el kedvencei árulkodó jeleit úgy, hogy elrakja az ételtálakat, áthelyezi az alomdobozt a garázsba, és elhúzza a kedvtelésből tartott játékokat.
Javítás a láb alatt
Ha szőnyegei kopás szempontjából rosszabbul néznek ki, tisztítsuk meg gőzzel, hogy megszabaduljunk a foltoktól és szagoktól. De mi van a javíthatatlan szőnyeggel? Cserélje ki új plüss szőnyegre vagy keményfa padlóra, amelyet a vásárlók imádni fognak.
Ha a parkettája rossz állapotban van, akkor 3–5 USD / négyzetméter áron újrafinomíthatja őket. 2 Nem akarja újrafesteni a padlókat? A stratégiai szempontból elhelyezett szőnyegek pozitív első benyomáshoz vezethetnek. Csak készen áll arra, hogy nyilvánosságra hozza a leendő vásárlóknak okozott esetleges károkat.
Otthoni bemutató tippek szobánként
Most, hogy szem előtt tartotta az összképet, merüljünk bele a részletekbe. Így állíthat be minden szobát úgy, hogy a ház minden centimétere készen álljon a potenciális vásárlók elkápráztatására!
Hogyan rendezzünk egy nappali szobát
Amikor az emberek belépnek a bejárati ajtón és bejutnak az Ön lakóhelyébe úgy érzik, mintha már otthon lennének.
Szépen összehajtott újság és virágváza hozzáadása dohányzóasztal segíthet ebben. De ne álljon meg itt! Íme néhány más dolog, amellyel a nappali kitűnhet a többi közül.
Engedje be a fényt
A legtöbb vásárló azt akarja látni, hogy egy otthon rengeteg természetes fényt áraszt. Távolítsa el a nehéz drapériákat és nyissa ki a rolót. Elrejtse a nem vonzó képet puszta ablakburkolatokkal, amelyek még mindig megengedik a fényt.
Cserélje le az elavult világítótesteket, növelve a teljesítményt minden izzót a maximális biztonságos kapacitásig. 50 négyzetméterenként kb. 100 wattra törekszik. Kell egy kis extra fény? Adjon lámpákat bármely sötét helyre.