Az 1099-es űrlap adózási dokumentumok egész családját tartalmazza. Minden 1099-es típus különféle jövedelemforrásokat jelent, amelyeket az adózók az év folyamán kaphatnak. Minden változat egy adott jövedelemtípusra vonatkozik. Az 1099-A és az 1099-B formanyomtatvány az 1099 forma két változata, és mindkettő az Ön ingatlanjaival kapcsolatos, de két, egymástól eltérő módon.
1099-A
Az 1099-A űrlap a “Biztosított ingatlanok megszerzése vagy elhagyása”. A háztulajdonosok, akiket kizártak, meglepődve tapasztalhatják, hogy az egyik ilyen bekerül a postaládájába az év vége után .
Ez azt jelenti, hogy az Ön által felvett hitelt tárgyi vagy ingatlan vagyon fedezte. Nincs többé tulajdonod, vagy azért, mert a hitelező visszavette, vagy azért, mert elmentél a kötelezettség alól, például egy okiratot kínáltál a kizárás helyett.
Akárhogy is, a Bevételi Szolgálat azon az állásponton van, hogy a kapcsolódó kifizetetlen kölcsön jövedelmet jelent Önnek, mert a kölcsönszerződés feltételei szerint elfogadta a pénzt, és “megtartja – nem fizeti vissza. Az IRS nem törődik azzal, hogy mit tett a pénzzel, vagy hogy már nem élvezi az ingatlant. Így megkapja az 1099-A űrlapot.
A 1099-A űrlap kiskapu
A jó hír az, hogy a 2007. évi jelzálog-adósság-enyhítési törvény előírja, hogy az adóbevallásában általában nem kell bevételként feltüntetnie a ki nem fizetett hitelegyenleg összegét. Rossz hír, hogy ez az adórendelkezés megalakulása óta újra és újra be van kapcsolva. Visszatér, legalábbis 2020 decemberéig a további összevont előirányzatokról szóló törvény értelmében.
A ki nem fizetett hitelegyenlegek tőkenyereségnek tekinthetők, ezért a jövedelemadón felül vagy anélkül tőkenyereség-adó alá tartoznak, de az IRS által biztosított lakáseladási kizárás sok esetben védenie kell ez ellen.
Az 1099-es űrlapon szereplő információk felhasználásával kiszámíthatja, hogy ezt a “jövedelmet” adóügyi szempontból megbocsátják-e. -A társnak mplete D. ütemezés. Használja ezt az űrlapot, ha az személyes tulajdona volt. Használja a 4797-es űrlapot, ha üzleti tulajdon volt. Ez a táblázat áttekintést nyújt az űrlapról, utasításokkal és egyéb információs forrásokkal együtt.
1099-A űrlap összefoglalása
|
BEVÉTEL TÍPUSA: |
Jelzi a kölcsön által biztosított ingatlanok elhagyását . |
|
|
Mit kell vele csinálni: |
Jelentse ezeket az adatokat a 4797-es űrlapon vagy 8949. számú űrlap, a nettó tőkenyereséggel vagy -veszteséggel a D ütemtervre és az 1040. űrlapra átvitték. td> |
Azoknak a bankoknak, pénzintézeteknek és vállalkozásoknak, amelyek vagyont szereznek az ingatlan által biztosított adósság teljes vagy részleges kielégítésével, ki kell adniuk az 1099-A formanyomtatványt a hitelfelvevő adófizetőjének, és egy példányt továbbítaniuk kell a Bevételi Szolgálatnak. |
|
AKI KAPJA: |
Azon hitelfelvevők, akik az adóév során nem teljesítették hiteleiket és aki a hitel teljes vagy részleges kielégítése fejében lemondott vagy lemondott az adósságot fedező ingatlanról. Ez az 1099 “megbocsátott” adósságot jelent. |
|
|
INSTRUKCIÓK : |
Utasítások az 1099- űrlapokra A és 1099-C |
|
|
Általános információk bizonyos információk visszaküldéséhez |
||
|
ÜRES FORMA: |
1099-A nyomtatvány, Biztonsági tulajdon megszerzése vagy elhagyása |
|
|
KÖZLEMÉNYEK : |
Pub. 4681, törölt adósságok, kizárások, visszavételek és elhagyások |
1099-B űrlap
Ez az űrlap a tőkenyereség-adóval foglalkozik. Tartalmaz információkat az ingatlan vagy az értékpapír tranzakciókról, amelyeket bróker kezel. Ezeket az információkat a D ütemterv és esetleg a 8949-es űrlap kitöltéséhez használja fel. A 8949. számú űrlap részletezi a “Tőkeinstrumentumok értékesítését és egyéb elidegenítését”.
Az űrlap megmondja, hogy nyeresége vagy vesztesége rövid vagy hosszú távú volt-e. Ez azért fontos megkülönböztetés, mert a rövid távú nyereséget a szokásos jövedelemkulcsokkal, míg a hosszú távú nyereséget a teljes adóköteles jövedelemtől függően a 2020. adóévtől 0, 15 vagy 20 százalékkal kedvezőbb adókulccsal adózzák. .
Rövid távú nyereséget érhet el, ha kevesebb mint egy évig birtokolja az eszközt, és eladásakor pénzt keresne rajta.
A rövid és hosszú távú nyereség közötti választóvonal az, hogy az eszközt egy évnél hosszabb ideig tartotta-e. Egy év vagy kevesebb rövid távú nyereség.
Nem minden brókercég ad ki több 1099-et befektetési célokra, míg egyesek kamatra, mások pedig osztalékra. Lehet, hogy kiadják az 1099-B űrlapot is, vagy az összes információt tartalmazzák az “Összetett 1099 űrlapon”.
Ezeknek az összetett űrlapoknak néha hiányoznak a kritikus információk, ezért érdemes hogy segítséget kérjen adószakértőtől, ha kap ilyet.
1099-B űrlap összefoglaló
|
BEVÉTEL TÍPUSA: |
MIT VAGYUNK VELE: |
|
Az 1d. Rovatban lévő részvények és kötvények eladási ára, az 1e. Rovat költsége vagy más alapja, valamint a 1g mező |
8949-es űrlap vagy D-ütemezés, amelyik érvényes Lásd a 8949-es űrlapra vonatkozó utasításokat |
|
A szerződések összesített nyeresége vagy vesztesége (11. rovat) |
6781-es űrlap |
|
Cserekereskedelem (13. doboz) |
Lásd az 525-ös kiadványt |
|
KI NYÚJTJA A FORMÁT: |
Bróker- és befektetési vállalkozások |
|
AKI KAPJA: |
Részvényekbe, kötvényekbe, befektetési alapokba és más típusú értékpapírokba befektetők. |
|
INSTRUKCIÓK : |
Általános információk bizonyos információk visszaküldéséhez |
|
Az 1099-B űrlapra vonatkozó utasítások |
|
|
Utasítások a 8949. űrlaphoz |
|
|
Utasítások a D ütemezéshez |
|
|
Utasítások a 4797-es űrlaphoz |
|
|
ÜRES FORMA: |
1099-B nyomtatvány, Bróker- és Cserekereskedelmi tranzakciók bevételei |
| |
Pub. 550, Befektetési jövedelmek és költségek |
|
Pub. 554., Eszközök értékesítése és egyéb elidegenítései |
|
|
Pub. 525, adóköteles és nem jövedelmező bevétel |
Megjegyzés: A legfrissebb információkért és trendekért mindig konzultáljon egy adószakértővel. Az adótörvények és szabályok időszakonként változhatnak. Ez a cikk nem adótanácsadás és nem adótanácsadás.