Olyan tanár szeretne házat vásárolni, vagy refinanszírozni a meglévő jelzálogkölcsönét? Lehet, hogy nem tökéletes hitele van, és szüksége van engedékeny képesítési jelzálogra? Ezen az oldalon megismerkedhet a tanárok számára elérhető különféle jelzálog-programokkal, beleértve a rossz hitelekkel rendelkező tanárok számára a legjobb lehetőségeket.
A tanárok jelentős számú amerikai munkaerőből állnak, és 2017-ben közel 3,3 milliót számláltak. . Szerencsére több lakáshitel-termék és előlegfizetési segélyprogram áll rendelkezésre a tanárok számára, mint valószínűleg bármely más szakma.
Sok tanár szeretné tudni, melyik jelzálog-program kínálja fel számukra a legjobb hitelfeltételeket. Javasoljuk, hogy szánjon időt arra, hogy áttekintsen minden ezen az oldalon található hiteltípust, és megnézze, melyik lehet a legmegfelelőbb az Ön számára.
A tanároknak a lakáshitel lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre. Ez magában foglalja a hagyományos jelzálogkölcsönöket, például a hagyományos és az FHA hiteleket, valamint néhány speciális hitelterméket.
Hagyományos hitelek tanároknak
Jó hitellel rendelkező tanárok (legalább 620 kreditponttal) először meg kell vizsgálnia, hogy jogosultak-e hagyományos jelzálogra. A hagyományos hitelek általában a legjobb hitelfeltételeket kínálják, például alacsonyabb kamatlábakat. Azok a tanárok számára is a legjobbak, akik 20% -os vagy annál magasabb előleget tudnak fizetni lakásvásárlásukra. Ha 20% -ot tesz le lakásvásárlására, akkor nem kell fizetnie a PMI-t (magán jelzálogbiztosítás).
Míg weboldalunk nagy hangsúlyt fektet a nem elsődleges hitelekre és az állami jelzálog-programokra (például mint FHA-hitelek), a legjobb hagyományos jelzálogkölcsön-kölcsönzőkkel is együttműködünk. Javasoljuk, hogy nézze meg, jogosult-e hagyományos hitelre. Ha nem sikerül jóváhagyást kapnia hagyományos jelzálogkölcsönre, akkor hitelképviselője segít meghatározni, hogy milyen egyéb jelzálogtípusokra lehet jogosult.
Kattintson ide, hogy megtudja, jogosult-e hagyományos kölcsönre
FHA-kölcsönök a tanároknak
Az FHA-kölcsönök nagyszerű lehetőségek azoknak a tanároknak, akik nem rendelkeznek jó vagy kiváló hitellel. Ideális választás azoknak a tanároknak is, akik alacsony előleget keresnek. 580 kreditpontszám esetén 3,5% -os előlegre jogosult, és az előleg-támogatás is igénybe vehető.
Gyakori tévhit, hogy az FHA-kölcsönöket csak az első alkalommal vásárolják a lakások. Minden bizonnyal jó választás sok első vásárló számára, de nem állnak kizárólag a rendelkezésükre.
Az FHA-hitel megszerzéséhez legalább 500 kreditpontszámra van szükség, de a legtöbb hitelezőnek 580 vagy magasabb FICO pontszámot szeretne látni. Vannak más irányelvei is az Ön hiteléhez kapcsolódóan, például nemrégiben történt csőd vagy kizárás. Önnek is be kell tudnia adni az elmúlt 2 év adóbevallásait és 2 legfrissebb bankszámlakivonatát.
Kattintson ide, ha többet szeretne megtudni az FHA lakáshitelekről.
USDA hitelek tanároknak
Azoknak a tanároknak, akik házat szeretnének vásárolni előleg nélkül, meg kell nézniük az USDA hiteleit. Az USDA vidékfejlesztési kölcsöne házvásárlási programot kínál előleg nélkül, és csak 640 kreditpontszámra van szükség a minősítéshez. Ne feledje, hogy ezek a kölcsönök csak vidéki területeken, valamint a városokon kívüli övezetekben állnak rendelkezésre. Szigorú jövedelmi korlátok vannak érvényben, amelyeknek a legtöbb tanár számára jövedelmüknek ebbe a határba kell esnie. Ha azonban van olyan házastársa, aki nagy jövedelmet termel, ez kizárhatja. A jövedelemhatárok a háztartások jövedelmén alapulnak. Itt megnézheti megyéje jövedelmi határait.
Kattintson ide, ha többet szeretne megtudni az USDA hitelekről.
Nem elsődleges hitelek – lakáshitelek rossz hitellel rendelkező tanárok számára
Ha rossz hitele van, és nem jogosult FHA-hitelre, vannak más lakáshitelek is, amelyekre Ön jogosult lehet. Ide tartoznak a nem elsődleges programok, amelyek 500-ig engedik a kreditpontszámot! Mindezeknek a hitelprogramoknak nagyobb előlegre lesz szükségük (20-25%).
A hitelezőink által kínált nem elsődleges programok egy másik fő előnye, hogy nincsenek várakozási idők a nagyobb hitelkérdések, például csődök, kizárások és rövid eladások. Ezekkel a hitelprogramokkal akár 1 nappal is jelzáloghoz juthat az ilyen események után!
Ha a jóváírása 580 alatt van, és érdekli, hogy jogosult-e nem elsődleges hitelre? jelzálogkölcsön, javasoljuk, hogy vegye fel velünk a kapcsolatot. Az Ön tartózkodási helye alapján egy nem elsődleges hitelezővel fogunk kapcsolatba lépni, amely finanszírozást nyújt az Ön államában.
Kattintson ide, ha többet szeretne megtudni a rossz hitel jelzálogkölcsönökről
Jó szomszéd szomszéd – Kedvezményes otthonok a tanároknak
A Jó szomszéd szomszéd program különleges otthoni vásárlási lehetőséget kínál tanároknak, tűzoltóknak, rendőröknek és sürgősségi orvosi technikusoknak. Ez a program 50% kedvezményt kínál bizonyos HUD-házakban.
Ez a program úgy működik, hogy megtalál egy alkalmas otthont (amelyben segítséget nyújthatunk Önnek), sorsoláson vesz részt az ugyanabban az otthonban érdekelt többi pályázóval. Ha nincs más jelentkező, megvásárolhatja a lakást (ha jogosult). Ha összesen 3 jelentkező van, akkor 33,3% (1/3) esélye van a győzelemre.
A lakás megszerzéséhez FHA hitelt kell használnia. A program hatalmas előnye, hogy az előleg csak 100 dollár! Ez azt jelenti, hogy a költségek felével, és csak 100 dollár zsebből kaphat otthont!
Ez a program kissé összetett, ezért azt javasoljuk, hogy egy hitelképviselet válaszoljon a kérdéseire. Ha többet szeretne megtudni erről a programról, vegye fel velünk a kapcsolatot.
Előleg-segély a tanároknak
Számos előleg-segítő program áll a tanárok rendelkezésére. Ez magában foglalja a sokféle foglalkozású emberek számára kínált általános programokat, valamint néhány egyedi támogatást, amelyek kizárólag a tanárok (és más köztisztviselők, például rendőrök és tűzoltók) számára állnak rendelkezésre.
Valójában vannak annyi különféle előleg-segítő program, hogy úgy érezzük, túl sok van a felsoroláshoz. Különösen ez a helyzet, mivel sokan helyben kínálkoztak állami, megyei vagy városi szinten. Ha meg szeretné tudni, hogy milyen előleg-támogatási programokra jogosult, töltse ki ezt az űrlapot.
Gyakran ismételt kérdések
Milyen jelzálogkölcsön-kölcsönzők kínálnak lakáshitelt a tanároknak? Jelzálogkölcsönre bármilyen jelzálogkölcsön-kölcsönzőnél jelentkezhet. Szorosan együttműködünk néhány jelzálogkölcsön-kölcsönzővel, akik a tanárok lakáshiteleinek nyújtására specializálódtak. Az egyik ilyen hitelezővel való együttműködés előnye, hogy nagy tapasztalattal rendelkeznek a tanárok számára elérhető különféle programokkal, például a HUD Jó szomszéd szomszéd programjával és a tanárok előlegét segítő programokkal. Ha kapcsolatba szeretne lépni hálózatunk egyik jelzálogkölcsön-kölcsönzőjével, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma.
Vannak-e speciális lakáshitelek a tanároknak?
A jelzálog-hitelezők nem kínálhatnak speciális lakáshiteleket szakmájuk alapján hitelfelvevőknek. Az egyetlen kivétel a HUD Jó szomszéd szomszéd program, amely kedvezményes otthonokat kínál a tanároknak. Vannak olyan jelzálogkölcsön-kölcsönzők is, amelyek a tanárok megsegítésére specializálódtak, például a Legfelsőbb Hitelezés, amely rendkívül népszerű oktatói jelzálogprogramjukat kínálja.