Ez a cikk az FHA által jóváhagyott társasházakról és a HUD társasházakról szóló irányelvekkel került közzétételre 2019. november 29-én.
A társasházak egyre népszerűbbek az első otthoni vásárlók, az idősek, az évezredesek és azok között, akik alig vannak otthon.
- Az FHA-hitelek a legnépszerűbb otthoni jelzálog-program az Egyesült Államokban
- A közelmúltig azonban a lakásvásárlók csak FHA által jóváhagyott lakásokat vásárolhattak.
- A HUD újraindította az FHA spot hiteleket, ahol a lakásvásárlók nem FHA által jóváhagyott társasházakban vásárolhatnak társasházakat
- Nem minden társasházi komplexum az FHA által jóváhagyott társasház
- Ez nem azt jelenti, hogy a társasházi komplexum nem felel meg a HUD építési irányelveinek. ellenőrzés és a HOA a szükséges papírok kitöltése és díjak fizetése
- Ez gyakran időigényes és költséges
- Ezért több társasházi komplexum nem kapja meg a HUD tanúsítványát.
Ebben a cikkben az FHA által jóváhagyott társasházakról és a HUD lakásokra vonatkozó irányelvekről fogunk kitérni és megvitatni.
Hogyan Határozza meg az FHA által jóváhagyott társasházakat
A közelmúltig a lakásvásárlók csak az FHA által jóváhagyott társasházakat vásárolhatták meg. Az FHA spot hitelek visszatértek. Az FHA spot hitelek lehetővé teszik a társasházak vásárlóinak, hogy társasházat vásároljanak egy nem HUD által jóváhagyott társasházi komplexumban. A társasház-vásárlók megtalálhatják az FHA által jóváhagyott társasházakat a HUD által jóváhagyott társasházi listán keresztül. A társasház-vásárlók azonban most egy társasházi egységet vásárolhatnak FHA-kölcsönzéssel egy olyan komplexumban, amely nem HUD jóváhagyással rendelkezik. A társasházak nagyon népszerűvé válnak az első alkalommal vásárlók és az idős otthonvásárlók körében, akiknek le kell mondaniuk. A társasházak népszerűek azoknak a lakásvásárlóknak, akik nem akarják fenntartani otthonukat, és a HOA gondoskodik a karbantartásról.
Hogyan lehet navigálni a HUD Társasház kereső eszközében
A HUD társasház kereső eszköze hasznos forrás annak ellenőrzése, hogy egy adott társasház-komplexum-e HUD jóváhagyással Országos adatbázist irányítószám és terület szerint sorol fel, hogy megnézze, hogy egy adott komplexum FHA-jóváhagyott-e.
Az alábbiakban bemutatjuk az alapvető lépéseket annak vizsgálatában, hogy egy adott társasház-komplexum FHA-jóváhagyott-e vagy sem:
- Jelentkezzen be a HUD által üzemeltetett társasház-kereső eszköz webhelyére.
- Kövesse az utasításokat.
- Az első lépés a társasház-irányítószám megadása lesz.
- Ez az eszköz lehetővé teszi a társasház-vásárlók számára, hogy bármilyen lakást keressenek a nemzetben, hogy megnézzék, a komplexum HUD jóváhagyott-e vagy sem.
- Ha a keresés lejártnak tűnik, ez azt jelenti, hogy a komplexum már nem HUD jóváhagyott, mert A HOA nem újította meg HUD tanúsítványát.
- A HOA-nak háromévente meg kell újítania HUD tanúsítványait.
Ha problémái merülnek fel a webhely navigálásával, vegye fel velünk a kapcsolatot a Gustan Cho-nál Társai a 262-716-8151 telefonszámon, vagy írjon nekünk a gyorsabb válasz érdekében. Vagy írjon nekünk e-mailt a [email protected] címre.
HUD által jóváhagyott versus nincs jóváhagyva
Sok lakótelep nem szereti a bürokráciát.
- esedékes a hagyományos kölcsönökkel rendelkező társasház-vásárlók iránti nagy kereslet miatt sok társasházi komplexum nem biztos, hogy mindegy, hogy FHA-engedéllyel rendelkeznek-e.
- A társasházi komplexumok nagy százaléka nincs HUD-jóváhagyással
- Ez annak a ténynek tudható be, hogy 2019 októberéig az FHA kölcsönök csak a HUD által jóváhagyott társasház-fejlesztésekben található társasházak számára voltak elérhetők
- A társasház-komplex fejlesztéseknek csak 6,5% -a HUD-jóváhagyott társasház
- Az Egyesült Államokban összesen 150 000 társasház-fejlesztés zajlik.
- Csak 9750 komplexum volt a HUD által jóváhagyott társasház-fejlesztés.
- Az, hogy egy komplexum nem alkalmas FHA-ra, még nem jelenti azt, hogy nem lakható állapotban
Ez csak azt jelenti, hogy a HOA nem találta szükségesnek az FHA lakásvásárlóinak fogadását.
Az FHA azonnali kölcsön jelzálog irányelvei
Remek hírek h társasház egységre omebuyers.
- Azoknak a lakásvásárlóknak, akik csak FHA-hitelre jogosultak, mostantól FHA Spot Loan jóváhagyást kaphatnak a HUD által nem jóváhagyott társasház-komplexumon belül
- Ez az új iránymutatással évente 20 000-ről 60 000-re nőhet a lakásvásárlás
A lényeg egy társasházi egység, amely nem része az FHA által jóváhagyott fejlesztésnek, továbbra is jogosult az FHA jelzálogjogra.
A társasházi lakáshitel megszerzésének lépései
Az FHA-hitel megszerzésének megszerzése nem különbözik a társasháztól, szemben a családi házakkal. A hitelezők azonban kockázatosabb befektetésnek tartják a társasházakat. Társasházak esetén a hitelezőknek vállalniuk kell a társasház komplexumot is. Annak ellenére, hogy a társasház-fejlesztést jóváhagyják, a vásárlóknak mégis szükségük lesz a ház értékelésére. Ha a komplexum nincs jóváhagyva, akkor a társasház-vásárlók továbbra is jogosultak megvásárolni az egységet FHA spot hitel segítségével. Mielőtt ingatlan adásvételi szerződést kötne, kérjük, konzultáljon kölcsönügynökével. A kölcsönért felelős tisztviselő beszélni fog a HOA vezetőjével, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a társasház-fejlesztés megfelel-e az összes HUD-irányelvnek.Ez igaz, annak ellenére, hogy FHA spot hitel lesz.