A szolgálati idő után a társadalomba való visszailleszkedés egyik legnagyobb akadálya a megfelelő lakás megtalálása. Ez a probléma az Egyesült Államok minden államában elterjedt, és a bűnös számára gyakran nagyobb kihívást jelent lakást bérelni, mint munkát találni.
Nagy hibát követ el sok bűnöző, amikor lakást keresnek, az, hogy időt és energiát pazarol azokra a helyekre, amelyek szinte garantáltan elutasítják a kérelmüket.
Ha elítélt bűnöző vagy, aki jelenleg otthont keres, ez az útmutató a megfelelő helyekre irányítja a lakást, és megtanítja, hogyan lehet maximalizálni annak esélyét, hogy meggyőzze a bérbeadót, hogy véletlen.
Hol lehet bérelni lakást, ha bűntetted van?
A törvény szerint bármelyik bérbeadó vagy egy a bérleti irodának joga van háttérellenőrzést lefolytatni a potenciális bérlő felett, és elutasítani őket, ha bűnügyi nyilvántartásuk van. Nem számít, mi a bűncselekmény, és nem számít, hogy hány éves – még mindig megtagadhatja a bérleti díjat. Bár ez bizony diszkriminációnak tűnik, törvény szerint valójában nem.
Miután felfedezték bűnözői múltját, nagyjából nulla az esélye annak, hogy kérelmét elfogadják. Tehát mi a megoldás?
Keressen olyan kölcsönzési listákat, amelyekhez nincs szükség háttérellenőrzésre !!!!
Hol találna ilyen lakásokat?
1. Második esélyt kereshet a Zillow.com és a Yelp.com oldalakon. Ezekben a keresőmotorokban több ezer apartman bérelhető. A keresésben megadhatja a “háttérellenőrzés nélküli apartmanokat”, és beírhatja az irányítószámát.
Így olyan listákat kap a környéken, amelyekhez nincs szükség háttérellenőrzésre vagy hitelellenőrzésre. hogy nem lesz sok bűnözőbarát apartman, amiből válogathatna.
2. Próbálkozzon a Zumper.com-szal. Ez egy keveset ismert lakáskereső, amely számos második esélyű apartmannal rendelkezik, amelyekhez nincs szükség háttérre vagy hitelellenőrzésre. Ha végiggörgeti a listákat, sokan közülük a „Leírás-barát” szót fogják megadni közvetlenül a lakás leírásában.
3. A legjobb megoldás az, ha lakást keres a Craigslist.com oldalon. A többi nagy lakáskeresővel szemben a Craigslist rendelkezik a legnagyobb választékkal az egyes bérbeadók által bérelt ingatlanokkal, NEM vagyonkezelő vagy valós ingatlantársaságok.
Kereshet a “nincs hitelellenőrző apartman” kifejezésre a közelben, és megadhatja a minimum és a maximum c értékét egy olyan bérleti díjért, amelyet megengedhet magának.
Kapcsolatba lépni egy kis idejű bérbeadóval, aki egy-két lakást szeretne kiadni, ez a legnagyobb esély a lakás leszállásakor.
3. Egy másik hely, ahol lakást vagy szobát lehet keresni, a Zillow közösségi pillérprogramja. Ez a népszerű keresőmotor speciális programot hozott létre, hogy a küzdő egyének kapcsolatba léphessenek a bérbeadókkal, akik hajlandóak enyhíteni a szabványaikon és kritériumaikon annak érdekében, hogy az embereknek második esélyt adjanak.
Bűnbarát lakáskeresési tippek
Így maximalizálhatja sikereit, amikor lakást keres a Craigslisten , Yelp vagy Zillow.
– Keressen kevésbé népszerű, alacsony jövedelmű városokat, amelyek távolabb vannak a központtól. A bérleti díjak olcsóbbak lesznek, a kereslet pedig alacsonyabb lesz. Ezen kívül a kevésbé kívánatos környéken a bérbeadók rugalmasabbak lehetnek, különösen, ha valóban ki kell adniuk a helyüket.
Itt azonban figyelembe kell vennie a munkába járását vagy az utazás megkönnyítését is, ha munkát keres. Lehet, hogy pénzt kell megtakarítania egy olcsó használt autó számára, hogy elköltözhessen egy távolabbi környékre, ha bérleti díjak vannak a bűnösök számára.
– Nézze meg azokat az apartmanokat, amelyek egy családi házban vagy egy duplex épületben találhatók. Ezeket valószínűleg magánbérlő bérli, nem pedig alapkezelő társaság.
– Fontolja meg az alagsori bérleti díjat vagy akár egy egyágyas szobát. Ezek iránti kereslet alacsonyabb, így nagyobb esélye lehet.
– Kerülje az épületben vagy egy nagy lakótelepen szereplő bérleti díjakat. Valószínűleg ezek egy alapkezelő társaság részvényei, és elutasítják Önt. Valójában a nagy vagyonkezelő társaságok 99% -a elutasítja a rossz hitel- és / vagy bűnügyi háttérrel rendelkező pályázókat. Ezért a legjobb, ha csak kihagyja ezeket a felsorolásokat, mert az egyes pályázatok kitöltése hosszú időt vesz igénybe.
– Olvassa el figyelmesen a listát, hogy megnézze, szükséges-e háttérellenőrzés vagy jóváírás. Ha igen, ne pazarolja az idejét.
– Ne csak az “Apt / szállás” kategóriába soroljon.Keresés a “Szobák / Megosztott”, valamint az “Albérletek / Ideiglenes” kategóriákban apartmanokat, meg kell értenie a bérbeadó gondolkodásmódját.
Mit keresnek egy bérlőnél? Miért aggódnak és el akarják kerülni?
Íme néhány általános dolog, amit minden bérbeadó szeretne:
– Rendszeres havi befizetések – teljes bérleti összeg
– Biztonság annak tudatában, hogy a bérlőnek állandó munkája vagy jövedelemforrása van– A hely karbantartása – nincsenek jelentős költséges károk , javítások stb.
– Csendes bérlő, akinek nincs gondja a szomszédokkal – nincs erőszak, drog, rendőrség stb.
Ennek ismerete segít a bérbeadókkal a megfelelő módon beszélni, ez meg fogja őket győzni arról, hogy esélyt kapjanak.
Tehát a pénz birtoklása az első számú prioritás. Ha van munkája, jó ötlet takarékoskodni egy ideig, és felajánlani a bérbeadónak, hogy fizessen előre néhány hónapos bérleti díjat. Gyakran ez nagyon örvendetes, mivel sok bérbeadónak valóban szüksége van a készpénzre. Ez önmagában meg tudja győzni arról, hogy aláírja veled a bérleti szerződést.
Valószínűleg rossz hitelekkel küzd, és ez árt az esélyeinek is, hogy megfelelő lakást találjanak. Noha ez hosszú távú cél, a hitele újjáépítésével végső soron javul az esélye annak, hogy tisztességes lakást béreljen.
Tegyen fel tiszta interjúban az interjún, legyen udvarias és válaszoljon minden kérdésükre részletesen. Fel kell mérniük megbízhatóságát és jellemét.
Ha szerencséd lesz, a bérbeadó nem kérdezhet a múltadról, a bűnügyi nyilvántartásodról stb. Ebben az esetben nem kell semmit nyilvánosságra hozni.
Ha azonban a bérbeadó elkezd kérdéseket feltenni a hátteréről, akkor fontos, hogy őszinte legyek. A hazugság nem segít, mivel nagy valószínűséggel mindenképpen háttérellenőrzést akar végezni. Bűnügyi múltad leírásakor hangsúlyozza, hogy mennyit tanultál és változtattál. Ne koncentráljon az elkövetett bűncselekmények részleteire.
Jó ötlet magával hozni néhány referenciát: olyan embereket, akik igazolhatják, hogy tisztességes ember vagy, és nem okoz gondot. . Ez lehet hivatkozás egy munkahelyről, egy családtagtól vagy egy baráttól.
Titkos tipp: A lakás bérlésének egyik módja az, ha családtagja vagy családtagja van. jelentős másik személy, akinek nincs bűnügyi nyilvántartása, ön helyett írja alá a bérleti szerződést. Így a bűnözői háttér nem derül ki, és nyugodtan lakhat a lakásban.
Ez olyan helyzetben működhet, ha a bérbeadó nem ugyanabban a házban lakik, és nem figyeli, hogy ki lakik valójában a lakásban .
Hogyan segíthet az önkéntesség lakásbérlésben?
Ha jelenleg nincs munkája, vagy csak részmunkaidőben dolgozik, határozottan javasoljuk az önkéntesség megkezdését. Ennek nem kell sok időt lefoglalnia. Sok nonprofit szervezet, közösségi szervezet és egyház van, amely mindig további embereket keres a segítségnyújtáshoz.
Milyen előnyökkel járhat ez számodra?
Először sok olyan emberrel kezdhetsz találkozni, akikkel egyébként nem találkoznál. A személyes kapcsolatok hosszú utat mutatnak – lehet, hogy valakinek lesz egy barátja, aki szobát vagy lakást bérel, és képes egy jó szót megfogalmazni az Ön számára. A bérbeadó mindig szívesebben bérel egy bérlőt, amely személyes kapcsolatból származik, mint az utcáról.
Másodszor nagyszerű referenciákat kaphat, amelyeket a bérbeadónak megmutathat. Ha másoknak segít, akkor sokat fog beszélni a karakteréről és az őszinte élet iránti elkötelezettségéről.
Lehet-e bűnözőnek szövetségi lakhatást biztosítani / 8. szakasz?
A bűncselekmény jellegétől függően jogosult lehet a 8. szakaszra vagy más típusú szövetségi házra is. Van azonban néhány bűncselekmény, amely kizárja Önt a jelentkezésből:
– Szexuális bűncselekmények
– Kábítószer-kereskedelem
– Támadás / erőszakos bűncselekmények
– Bizonyos típusú csalások
Ha bűncselekménye e kategóriák valamelyikébe tartozik, ne pazarolja az idejét az állami lakásokra való jelentkezéssel, elutasítják.
Másrészt, ha úgy gondolja, hogy kvalifikálhatja magát, mindenképpen jelentkezzen a 8. szakaszra. Jelentkezésért keresse fel a helyi lakásügyi hatóságot. Töltse ki az összes igazoló dokumentummal, és kerüljön a várólistára.
Ne feledje, hogy a szabályok és előírások az Ön államától függően eltérnek. Néhány lakásügyi hatóság a bűncselekménytől függetlenül elutasítja a bűncselekményt elkövető embereket. Mások megkövetelik, hogy bizonyos számú év telt el azóta, hogy a kérelmezőt kiengedték a börtönből.
Ezenkívül fontos annak felismerése, hogy a legtöbb állami lakásnak sokkal több pályázója van, mint helye. 6 hónaptól 2 évbe telhet, mire megjelenik a sor a várólistán.Tehát bár jó megoldás hosszú távon mérlegelni, nem oldja meg azonnali problémáját, hogy hol lakjon.
Végül, ha megkapta a 8. szakasz utalványát, előfordulhat, hogy nem tud bérelni egyetlen tetszőleges helyet sem. A legtöbb bérbeadó, aki a 8. szekció lakásait bérli, továbbra is háttérellenőrzést végez, és büntetőítélete alapján joga van megtagadni.
Figyelem: Ha van olyan barátod vagy családtagod, aki már rendelkezik a 8. szakasz házával, NE maradj náluk hosszú távon vendégként. Ez törvénybe ütközik, és az a személy, aki neked tesz szívességet, azt kockáztatja, hogy örökre elveszíti jogosultságát a 8. szakasz szerinti lakásokra.
Ehelyett megpróbálhat vendégként maradni a törvény által engedélyezett ideig. Általában annak 2-4 hete, várostól és államtól függően.
Ha egy közeli hozzátartozónak (szülőnek vagy gyermeknek) van támogatott lakása, akkor megpróbálhat kérelmezni, hogy háztartásuk részeként náluk maradjon. Előfordulhat, hogy várnia kell néhány hónapot, mielőtt meghatározná a jogosultságát.
A kilakoltatás árt-e az otthonkeresés esélyének?
Sok olyan korábbi hátrányt, akik nehezen tudnak lakást találni, vagy segítségre van szükségük a bérleti díj kifizetésében, legalább egyszer kilakoltatták a múltból. Ez hatalmas botlás lehet a jövőbeni lakásszerzéshez. Ennek oka, hogy a potenciális bérbeadó könnyen megismerheti kilakoltatását, ha hitelellenőrzést hajt végre, és látja, hogy tartozik az előző bérbeadónak.
Azonban jó hír, hogy van mód megoldani ezt a problémát, így egy korábbi kilakoltatás nem árt a lakásbérlés esélyének.
A következőket kell tennie:
1. Vegye fel a kapcsolatot az előző bérbeadóval, és hozzon létre egy fizetési tervet, amellyel visszafizetheti a visszabérletért még mindig tartozott pénzét.
2. Ha bármilyen módon megrongálta az ingatlant, ajánlja fel a javítások kifizetését. Ha kevés a készpénz, akkor igényelhet bűncselekmény-barát hitelkártyákat, amelyek készpénz-előleget nyújtanak Önnek. Legyen óvatos, mivel ezeken a kártyákon nagyon magas a megtérülési arány!
3. Miután mindent kifizetett, kérje meg a bérbeadót, hogy távolítsa el a kilakoltatást a hiteljelentéséből.
4. Emellett feltétlenül kérjen jó referenciát az előző bérbeadótól annak igazolására, hogy felelős személy vagy, aki vigyáz a hibáira.
Érthető, hogy előfordulhat, hogy vissza kell fizetnie néhány ezer dollárt előző bérbeadójának, és ez időbe telik. Könnyű feladni ebben a helyzetben, mert a probléma megoldása túl nehéz és túl sokáig tart.
Ez azonban NEM intelligens hosszú távú gondolkodás. Még akkor is, ha az adósságainak visszafizetése eltart egy ideig, ez esélyt ad arra, hogy megtisztítsa a kredit pontszámát, és valóban POSITÍV referenciát kapjon az előző földesurától.
Meglepődhet, ha látja, hogy ez a lehetőségek előtt hány ajtót nyit meg a jövőben!