Frissítve 2020 szeptemberében
A bérlet lejártakor Önnek jogában áll eldönteni, hogy vagy nem szeretné megújítani a bérleti szerződést a bérlővel. Egyes államok és városok korlátozhatják a döntés meghozatalát, de általában Önön múlik, hogy a bérleti szerződés meghosszabbítása, új bérleti szerződés aláírása vagy a havi bérleti viszonyra való áttérés a legjobb választás.
Függetlenül attól, hogy meghosszabbítja-e a bérleti szerződést, tudnia kell a bérlet megújításáról szóló értesítésekről és azok használatáról.
Ezeket a dokumentumokat arra használjuk, hogy terveit eljuttassuk a bérlőhöz a gondoskodjon arról, hogy mindkét fél egyenlő tájékoztatásban részesüljön, és kellő értesítéssel kell őket kiküldeni.
Tartalomjegyzék a bérleti szerződés megújítási értesítési időszakához
- Mi az a bérleti szerződés megújításáról szóló értesítés Időszak?
- A bérleti szerződés megújításának alapjai
- Mennyit kell fizetnie a bérbeadónak, ha nem hosszabbítja meg a bérleti szerződést
- Hogyan kell értesítést adni a bérleti szerződés befejezésekor Egyéves bérleti szerződés
- Szüksége van-e okára annak, hogy a bérbeadó nem újítja meg a bérleti szerződést?
- Hogyan mondhatjuk azt a bérlőnek, amelyet nem újít meg: Megújítási értesítések mintái
- Mi történik, ha nem adsz értesítést e Az egyéves bérlet végén?
- GYIK a bérleti szerződés megújításáról szóló közleményekkel kapcsolatban
- A RentPrep vállalja, hogy értesítést ad az egyéves bérleti szerződés megkötésekor
- Mondják-e más bérbeadók, hogy értesítést adnak az egyéves bérleti szerződés megkötésekor
Mi a bérleti szerződés megújítási időszaka?
A bérlet megújításáról szóló értesítési időszak a bérlet lejárta előtti időkeret, amelyet a bérbeadónak vagy a bérlőnek tájékoztatnia kell a másik félről, ha nem fogja megújítani a bérleti szerződést.
A bérlet megújításának felmondási idejét meg kell határozni a bérleti szerződésben, de a legtöbb esetben az állami törvények szabják meg. Az egyes államok eltérő irányelvekkel rendelkeznek arról, hogy mit kell felvenni a bérleti szerződés meghosszabbításáról szóló értesítésbe, meddig kell elküldeni az értesítést, és kik kaphatnak értesítést.
Ha nem küldi el a bérleti szerződés megújítási értesítését a megfelelő időkeretnél előfordulhat, hogy újra kell kezdenie és újra el kell küldenie, hogy jogilag alkalmazható legyen. Ez lelassítja a bérleti vállalkozást, ezért fontos, hogy haladéktalanul küldje el a megújításról szóló értesítéseket.
A bérleti szerződés megújításának alapjai
Bár tisztában lehet azzal, hogy szüksége van Bizonyos esetekben bérlői megújítási értesítést küldhet bérlőinek, lehet, hogy nincs tisztában azzal, hogy mi kerüljön ezekbe a hirdetményekbe! Van néhány minta a mai cikk végén, amelyek nagyon hasznosak lesznek az Ön számára, de fontos, hogy megértse azt is, hogy mi kerüljön bele a közleménybe.
A bérleti szerződés meghosszabbításának alapkomponensei a következők:
- A levél elküldésének dátuma
- Az ingatlan címe és a bérlő neve
- A bérlet megújítása-e vagy sem
- Hogyan kérdéseivel forduljon a bérbeadóhoz vagy az ingatlankezelőhöz
Annak alapján, hogy a bérleti szerződést megújítják-e vagy sem, jelenleg további információkat kell adni a bérlőnek:
- Ha a bérleti szerződést nem hosszabbítják meg, akkor erősítse meg, hogy a bérlőnek mikor kell távoznia.
- Ha új bérleti szerződést írnak alá, erősítse meg a frissített bérlet feltételeit, és állítson össze értekezletet a megbeszélésre és írja alá az új bérleti szerződést
- Ha a bérleti szerződés lejár, és havi bérleti díjkká alakul át, magyarázza el, mit jelent ez a bérlőnek
Mint láthatja, hogy a pontos információt meg kell adni, g a helyzet függvényében. Segítsünk további információk beszerzésében a bérleti szerződések megújításáról, majd megosztjuk értesítő leveleink mintáit.
Mennyit kell értesítenie a bérbeadónak, ha nem újítja meg a bérleti szerződést?
Ezt az időtartamot a bérleti szerződésben meg kell említeni. Ha nem, akkor olvassa el az állami törvényeket.
Ezek az értesítések többnyire a bérbeadóknak szólnak, de a bérlők időbeli ütemezésére is érvényesek.
hüvelykujj, a 60 napos felmondási idő jó színvonalú, függetlenül attól, hogy az állami törvények mit mondanak.
Bérleti szerződés megújítási értesítési időtartama államonként
Itt található az egyes amerikai államok listája és mennyi felmondási idő a bérbeadónak meg kell adnia, ha nem újítja meg a bérleti szerződést (2020 szeptemberétől):
Alabama
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs jogszabály
Hónapról hónapra: 30 nap
Alaska
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs értesítés
Hónapról hónapra: 30 nap
Arizona
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs értesítés
hónapról hónapra: 30 napok
Arkansas
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs értesítés
Hónapról hónapra: 30 nap
Kalifornia
Éves / Határozott idejű bérlet: Ha bérlő élt legalább egy évig – 60 napos felmondási idővel.Ha a bérlő kevesebb mint egy évig volt ott, a bérbeadónak csak 30 napos felmondási időt kell felmondania. Hónapról hónapra: 30 nap
Colorado
Éves / Határozott idejű bérlet: 1 év vagy hosszabb – 91 nap; 6 hónaptól 1 évig – 21 nap; egy hét, de kevesebb, mint egy hónap – 3 nap
hónapról hónapra: 21 nap
Connecticut
éves / határozott idejű bérlet: 3 nap
hónapról hónapra: N / A
Delaware
Éves / határozott idejű bérlet: 60 nap
hónapról hónapra: Legalább 60 napos írásbeli felmondási idő, amely 60 napos időszak a következő nap első napján kezdődik. tényleges felmondás.
Florida
Éves / határozott idejű bérlet: Legalább 60 nap
Hónapról hónapra: N / A
Georgia
Éves / Határozott Bérlet: 60 nap bérbeadónak – 30 nap bérlőtől
hónapról hónapra: N / A
Hawaii
Éves / Határozott idejű bérlet: A felmondás automatikus és előzetes értesítés nem szükséges
hónap Hónapra: A felmondás automatikus és előzetes értesítést nem igényel. > Éves / határozott idejű bérlet: 60 nap
hónapról hónapra: 30 nap
Indiana
Éves / határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: 30 nap
Iowa
Éves / határozott idejű bérlet : Nincs szükség értesítésre – Hónapról hónapra: 30 nap
Kansas
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: 30 nap
Kentucky
Éves / határozott idejű bérlet: Nincs jogszabály
Hónapról hónapra: 30 nap
Louisiana
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: 30 nap
Maine
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: 30 nap
Maryland
Éves / Határozott idejű bérlet: 90 nap
Hónapról hónapra: 30 nap
Massachusetts
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: 30 nap vagy 1 hónap közül a hosszabb
Michigan
Éves / határozott idejű lízing: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: Legalább 1 hónappal a fizetési dátum előtt
Minnesota
Éves / határozott idejű lízing: Néhány határozott idejű lízing megfogalmazódik milyen típusú értesítésre van szükség a bérleti jogviszony megszüntetéséhez a bérlet lejártakor. Általában ez egy írásbeli értesítés, amelyet a bérlet lejárta előtt 30–60 nappal nyújtanak be. Hónapról hónapra: Ha a bérleti szerződésben nincs olyan rendelkezés, amely meghatározná, mennyi előzetes értesítést kell felmondani a bérleti jogviszony megszüntetésére, a törvény előírja, hogy legalább egy teljes bérleti időszakot meg kell kapnia a másik félnek a bérlet utolsó napja előtt.
Mississippi
Éves / határozott idejű bérlet: Nincs szükség értesítésre – bérleti szerződés lejárati dátum nélkül 2 hónapos felmondási idővel
Hónapról hónapra: 30 nap
Missouri
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: N / A
Montana
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs termet, nem szükséges értesítés
Hónapról hónapra: Legalább 30 nap
Nebraska
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs szükség felmondásra
Hónapról hónapra: 30 nap a hirdetményben meghatározott időszakos bérleti dátum előtt
Nevada
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs szükség értesítésre
Hónapról hónapra: Legalább 30 nappal a fizetési dátum előtt
New Hampshire
Éves / határozott idejű bérlet: 30 nap
Hónapról hónapra: 30 nap
New Jersey
Éves / Határozott idejű bérlet: egy teljes hónappal a bérlet vége előtt
Hónapról hónapra: Írásbeli egy hónapos felmondás
Új-Mexikó
éves / határozott idejű bérlet: N / A
hónapról hónapra: 30 nap
New York
éves / határozott idejű bérlet: Értesítés nem szükséges, ha a bérlő a szerződés lejártakor elköltözik az egységből.
Hónapról hónapra: 30 nap
Észak-Karolina
Éves / Határozott idejű bérlet: A határozott idejű bérletre nincs szükség előzetes értesítésre – Év az évhez egy hónapos felmondás szükséges
Hónapról hónapra: legalább 7 nappal a fizetési dátum előtt.
Észak-Dakota
Éves / Határozott idejű bérlet: Határozott idejű bérlet, előzetes értesítés nem szükséges egy bérlő, aki a bérlet lejártakor azt tervezi, hogy megszünteti a bérleti jogát.Évről évre – egy hónapos felmondási idő (a bérlő nem újul meg)
Hónapról hónapra: Egy hónapos felmondás
Ohio
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: 30 nap
Oklahoma
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: 30 nap
Oregon
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs értesítés kötelező
hónapról hónapra: legalább 30 nappal a fizetési dátum előtt
Pennsylvania
Éves / határozott idejű bérlet: Legalább 15 nap; Egy évnél hosszabb bérlet 30 napot igényel
Hónapról hónapra: Legalább 15 nappal a fizetési dátum előtt.
Rhode Island
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs szükség előzetes értesítésre
Hónapról hónapra: Legalább 30 nappal a fizetési dátum előtt.
Dél-Karolina
Éves / határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: Legalább 30 nappal a fizetési dátum előtt
Dél-Dakota
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: Legalább 30 nappal a fizetési dátum előtt
Tennessee
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: Legalább 30 nappal a következő bérleti hónap kezdete előtt
Texas
Éves / Határozott idejű bérlet: Legalább 30 nappal azelőtt határozott idejű bérlet vége
Hónapról hónapra: Legalább 30 nap a következő fizetési dátumtól számítva
Utah
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra : Legalább 15 nappal a fizetési dátum előtt. egy fizetési periódus a hirdetményben meghatározott felmondási dátum előtt.
Virginia
Éves / határozott idejű bérlet: 90 nap
hónapról hónapra: legalább 30 nap a következő fizetési dátumtól számítva
Washington
Éves / határozott idejű bérlet: Nincs előzetes értesítés
Hónapról hónapra: Legalább 20 napos írásbeli felmondás
Washington DC
Éves / Határozott idejű bérlet: Nem értesítés szükséges
Hónapról hónapra: 30 nap
Nyugat-Virginia
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs szükség előzetes értesítésre, évről évre végnap nélkül – 90 nap szükséges
Hónapról hónapra : 30 nap
Wisconsin
Éves / határozott idejű bérlet: nagyban függ a helyzettől; itt van egy link a részletekről
Hónapról hónapra: N / A
Wyoming
Éves / Határozott idejű bérlet: Nincs szükség értesítésre – nincs jogszabály
Hónapról hónapra: Nincs törvény
Ellenőrizze még egyszer az állam törvényeit az állam weboldalán.
Hogyan értesítsünk egyéves bérleti szerződés megkötésekor
Bizonyos lépéseket a bérbeadónak meg kell tennie, hogy értesítse a bérlőket a meg nem hosszabbításról. A legtöbb állam megköveteli, hogy a bérbeadó valamilyen írásbeli értesítést tegyen a bérlőnek. A bérlet megújításának felmondási ideje államtól függően általában 30–60 nap. Abban az időben a bérbeadóknak postázniuk kell (javasoljuk, hogy fizessenek a hitelesített levelekért), vagy kézbesíteniük kell egy levelet, amely szerint a bérlő bérlete egy adott napon lejár.
Ebben a levélben a bérbeadónak általában nincs hogy indokolja a bérlet meg nem hosszabbítását. A bérbeadó dönthet úgy, hogy egyszerűen új bérlőt akar találni. Sok állami törvény ilyen módon védi a bérbeadókat, lehetővé téve számukra, hogy indoklás nélkül felmondhassák a bérleti szerződést, amikor a bérlet lejár.
Egyes államokban (például Kaliforniában) azonban megkövetelik, hogy a bérbeadónak csak a bérlet felmondásának oka. Ez azt jelenti, hogy a megújítás megtagadása csak meghatározott esetekben történhet. Minden más esetben a bérleti szerződés automatikusan havi bérleti jogviszonnyá válik, ha lejárt.
Ha a bérlő a bérleti szerződés lejártáig nem hagyja el a bérleményt, a bérbeadók folytatják ennek a bérlőnek a kilakoltatásával.
A bérleti szerződést meg nem újító bérbeadónak van-e oka?
A legtöbb államban a bérbeadónak nem kell indokolnia, miért választja a bérlet meg nem hosszabbítását. Ugyanebben a légzésben a bérlőnek sem kell megindokolnia a megújítást.
A bérleti szerződés kezdési és befejezési dátummal rendelkezik; mindaddig, amíg a szerződés létrejön, nincs szükség a megújítás elmaradására.
Hogyan mondhatjuk meg a bérlőnek, hogy nem újul meg: Megújítási értesítési minták
Ebben a szakaszban átnézem a betűmintákat. Ezekkel a sablonokkal egyszerűen kommunikálhat a bérlőivel a bérlet megújításáról, és van egy példa levél is, amelyet bérlői is használhatnak.
Ezeket a sablonokat úgy kell átalakítani, hogy jobban illeszkedjenek az adott helyzethez. pontosan.
Bérbeadó értesítése a bérlők megújításának visszavonásáról
Itt van egy példa értesítés, amelyet a bérlőjének adhat meg, ha nem tervezi a bérlet megújítását, és azt várja, hogy a bérlő a végére elköltözik
(Bérbeadó neve)
(Az Ön címe)
(Dátum)
Kedves (Bérlő neve)!
Ez a levél tájékoztatja Önt arról, hogy nem szándékozom megújítani a bérleti szerződését. A (beillesztendő állam) törvényei szerint ez az Ön (a napok számának megadása) értesítése a megújítás megtagadásáról.
A (bérleti szerződés lejárta után egy nappal) állapotától kezdve az összes vagyontárgyat el kell távolítani a bérbeadó birtokában lévő helyiségből és kulcsokból.
A (z) (telefon szám és cím), ha kérdése merülne fel a bérleti szerződés végéig, amely véget ér (írja be a bérlet befejezésének dátumát).
Tisztelettel:
(Bérbeadó / Vagyonkezelő neve)
Nem megújuló levél bérbeadása bérbeadónak
Íme egy minta értesítés, amelyet a bérlői átadhatnak Önnek, és tájékoztatja Önt arról, hogy nem hosszabbítja meg a bérleti szerződését.
(Bérlő neve)
(Az Ön címe)
(Dátum)
Kedves (Bérbeadó neve),
Ez a levél tájékoztató jellegű hogy nem szándékozom megújítani a bérleti szerződésemet. A (beillesztendő állam) törvényeinek megfelelően ez a (beillesztendő a napok száma) értesítésem a megújítás megtagadásáról, miszerint a (dátum) napon hagyom el a lakásomat, ami a jelenlegi bérleti szerződésem vége. / p>
Arra számítok, hogy a ($ __) összegű biztonsági letétem teljes egészében visszatérítésre kerül, mivel az apartman seprűvel sújtott állapotban marad.
A (z) (telefonszám és cím), ha kérdései vannak a bérletem végéig, amely véget ér (a bérlet befejezésének dátuma).
Tisztelettel:
(Bérlő neve)
Bérleti szerződés megújításáról szóló értesítés a bérlőnek
Az alábbi hirdetménymintával tájékoztathatja bérlőjét arról, hogy új bérleti szerződést szeretne kötni velük, és mi lesz a megújítási idő.
( Az Ön neve)
(Az Ön címe)
(Az értesítés elküldésének dátuma)
Kedves (Bérlő neve),
Ez a levél hivatalos értesítése arról, hogy jelenlegi bérleti ideje lejár (a bérlet lejárati dátuma). Remek bérlő voltál, és szeretnénk új bérleti szerződést kötni (a bérleti idő beillesztése).
Ehhez az értesítéshez mellékelve megtalálod az új bérlet egy példányát. A bérlet minden eredeti feltétele változatlan marad, kivéve (adjon meg minden változtatást, például dátumot vagy bérleti díjat).
Az Ön kauciója (és minden egyéb betét, például háziállat-betét) érintetlen marad és vigye át az új bérleti időre.
Ha úgy dönt, hogy megújítja a bérletet, hívjon minket a következő telefonszámon: (telefonszám beillesztése), hogy együtt léphessünk alá az új bérleti szerződés aláírására. Ezt meg kell tenni (be kell jelölnie a választott dátumot a jelenlegi bérlet lejárta előtt).
Ha úgy dönt, hogy továbbköltözik erről a lakásról, kérjük, adja meg nekünk (adja meg a napok számát az Ön állama szerint törvény) a megújítás elmaradásának napjának felmondása.
Tisztelettel:
(Bérbeadó aláírása)
(Bérbeadó nyomtatott neve)
Mi történik, ha nem veszel észre Egyéves bérlet vége?
Ha nem írásban értesíti, hogy a bérleti szerződést nem hosszabbítják meg, akkor egyéves bérleti szerződés lép át hónapról hónapra szóló bérleti szerződésre. A bérlő továbbra is havonta fizet bérleti díjat, amíg az egyik fél úgy dönt, hogy megszünteti a bérletet.
Ez azt jelenti, hogy akár a bérbeadó, akár a bérlő 30 napos írásbeli felmondással felmondhatja a bérleti szerződést. A legtöbb államban egyik félnek sem kell indokolnia a felmondást ez idő után.
Ha a bérbeadó fel akarja mondani a bérleti szerződést, de a bérlők nem, akkor fontos, hogy kommunikáljanak egymással. A bérbeadóknak meg kell magyarázniuk a folyamatot, és meg kell idézniük az állami törvényeket, mivel valószínűleg jobban ismerik a folyamatot, mint a bérlők.
A bérbeadók semmilyen körülmények között sem fogadhatnak el bérleti díjat, és nem fogadhatnak el új bérleti feltételeket az eredeti bérleti időn túl, ha azt akarják, hogy a bérlők felszabaduljanak. A bíróság e cselekedetek bármelyikét az eredeti bérlet alapértelmezett meghosszabbításaként értelmezi, amely mostantól hónapról hónapra szól.
GYIK a bérleti szerződés megújításáról szóló értesítésekről
Can a Apartment Nem hajlandó megújítani a bérleti szerződést?
A legtöbb államban az ingatlantulajdonos és az üzemeltető dolga annak eldöntése, hogy meg akarják-e hosszabbítani a bérlővel kötött bérleti szerződésüket. Ha valamilyen oknál fogva nem akarják továbbra is bérelni a bérlőt, akkor az jogukon belül van.
Van azonban néhány állam, amelynél “igazságos ok” szükséges a bérlethez például Kaliforniában meg kell újítani a bérleti szerződéseket, kivéve, ha a bérbeadó azt tervezi, hogy törvényes okokból, például felújítás miatt, leállítja az ingatlan bérbeadását.
Mint minden bérleti törvényben, itt is fontos biztosan megtalálni hogy az Ön államának vagy városának van-e rendelete az ilyen típusú bérleti szerződés megújítási szerződésekkel kapcsolatban. A bérbeadókat érintő rendeletek helyenként nagy eltéréseket mutatnak, ezért győződjön meg arról, hogy ismeri-e azokat, amelyek érintik Önt.
Ha azt fontolgatja, hogy nem hosszabbítja meg bérleti szerződését bérlőjével, mindenképpen közölje vele a szükséges időn belül.
Mi a különbség a bérleti szerződés megújítása és a bérlet-hosszabbítás között?
A bérlet megújítása az, amikor egy teljesen új bérleti szerződést írnak alá a bérlő és a bérbeadó között . Ennek a bérleti szerződésnek ugyanolyan feltételei lehetnek, mint az eredeti bérleti szerződésnek, vagy tartalmazhat frissített feltételeket, amelyekben mindkét fél megállapodott.
A bérleti szerződés meghosszabbítása az, amikor az eredeti bérleti szerződést meghosszabbítják egy további időszakra. Ez egy kiegészítés útján történhet, amelyet mindkét fél aláír; ebben az esetben az eredeti bérleti feltételek pontosan érvényesek lennének.
A bérleti szerződés meghosszabbítása akkor is automatikusan bekövetkezhet, amikor a bérleti szerződés az eredeti bérleti dátumon túl folytatódik. Ebben az esetben az egyéves bérleti szerződés automatikusan havi bérletivé alakul. Noha az eredeti bérleti feltételek nagy része alkalmazandó, az előírt felmondási időre vonatkozó egyes szabályok megváltozhatnak, tükrözve azt, hogy a bérleti díj havi bérleti díj.
Meddig maradhat bérlő bérleti szerződés megújítása nélkül ?
Nem szükséges bérleti szerződés megújítása ahhoz, hogy a bérlő továbbra is egy ingatlanban élhessen. A legtöbb állam bérleti törvényei azt javasolják, hogy a lejárt bérleti szerződések automatikusan átalakuljanak havi bérleti szerződésekké ugyanazokkal a szabályokkal, mint az eredeti bérleti szerződés.
Ez azt jelenti, hogy a bérlő továbbra is egy ingatlanban tartózkodhat anélkül, hogy aláírna egy bérleti szerződést. új bérleti szerződés, mindaddig, amíg mindkét fél megengedi. A határozott idejű bérleti szerződések és a havi bérleti szerződések sokféle szabályt és előírást tartalmaznak, de néhány fontos különbség lehet abban, hogy mennyi idő szükséges ahhoz, hogy különféle bérleti értesítéseket küldjenek bérlőjének.
Amint a bérlő el akar költözni, vagy ha a bérbeadó azt akarja, hogy a bérlő továbblépjen, a szükséges értesítést el kell küldenie a másik félnek.
A RentPrep értesítése az egyéves bérlet befejezésekor
A bérbeadóknak be kell tartaniuk államuk törvényeit, amikor az egyéves bérleti jogviszony megszűnésekor felmondási értesítést kell adniuk. Közölniük kell szándékaikat, és meg kell próbálniuk a bérlőt kellő időben értesíteni, hogy lemondhassanak.
Az állami törvények megpróbálnak igazságosak lenni mindkét féllel szemben. Mivel mind a bérlőt, mind a bérbeadót köti a szerződés, amely a bérleti szerződés, mindkettőjüknek tudomása van róla. Ha az egyéves bérleti jogviszony megszűnésekor bármilyen bonyodalom merül fel, a bérbeadóknak konzultálniuk kell a bérbeadóval / bérlő ügyvédjével. h2>
Minden bérbeadónak meg kell védenie önmagát és bérleti vállalkozását. Számos valós példa található arra, hogy a bérbeadók hogyan foglalkoznak a bérleti szerződések megszüntetésével a RentPrep Facebook csoportban.
Íme egy képernyőkép a bérbeadókról, akik ezt a kérdést a földesurak számára fenntartott privát Facebook-csoportunkban vitatják meg.
Még több megjegyzést láthat az adott bejegyzéshez, ha megnézi a csoportban.
Döntsön magabiztosan
Önön múlik, hogy eldöntse, ideje-e megszüntesse a bérleti szerződést, írjon alá új bérleti szerződést, vagy folytassa bérlőjével a havi bérleti szerződést. Csak Ön ismeri az ingatlant és a bérlőt; csak Ön hívhatja.
Függetlenül attól, hogy milyen döntést hoz, mindenképpen tudatosan és magabiztosan kell eljárnia:
- küldje el a megújítás megtagadásáról szóló értesítéseket elegendő idő a bérlő számára a megfelelő hely elhagyására
- Küldje el a megújítási értesítéseket az új bérlet részleteivel, elegendő idővel írja alá az új bérleti szerződést a régi lejárta előtt
- Információk küldése az esetleges havi bérleti követelményekről is időben.
A legfontosabb szempont, hogy bármikor emlékezzen arra, hogy kommunikálnia kell bérlőjével, hogy a törvény előírja, hogy a bérlőknek elegendő mennyiséget biztosítson ideje foglalkozni a döntésével. Az Ön jogai közé tartozik dönteni a vagyonáról, de ezek a döntések a bérlőinek életét is érintik. Ezért a szükséges időkeretre való odafigyelésnek a prioritási lista tetején kell lennie.