A penész az elmúlt években 15 perc hírnevet szerzett. Bár a hype elapadt, a penész – és a penész helyreállítása – az otthonokban még mindig fontos kérdés. Az ügyfelek panaszai alapján a házépítőknek gyors cselekvési tervre van szükségük, mind a penészprobléma megtisztítására, mind annak bemutatására, hogy a minőségi házépítő (Ön) ügyel egészségére és biztonságára, valamint otthonának tartósságára.
Két fontos dologra kell emlékezni a penészről:
1. Akadályozza meg, ha először csinál dolgokat helyesen
2. Ha szembe kerül a penészedéssel, azonnal vigyázzon rá.
Annak biztosítása, hogy a garanciális csapat betartsa a penészjavítás folyamatát, gondoskodik az utóbbiról.
A következő lépések, amelyek a vállalat házirendjéhez illeszkedve alkalmazhatók, alapvető folyamat a penészproblémák gyors orvoslásához.
1. lépés: Ismerje meg a nedvességet
A penész növekedésének értékelése nem csupán azt vizsgálja, hogy mi nő láthatóan a falakon vagy a sarokban. . A penész láthatatlan betolakodó lehet, amely mögött és körül nőhet, amit először lát. Az ilyen csalárd viselkedés kíváncsiskodó gondolkodást igényel.
Először is értse meg, hogy a penész növekedésének hátterében víz vagy nedvesség áll. Másodszor, legyél a nedvesség mestere – tudd meg, honnan származik a nedvesség és hogyan jut be az otthonba. Ennek a két lépésnek az a végső célja, hogy a garanciavállalatok képviselői azonosítsák a nedvesség forrását és felhasználják annak helyét, hogy segítsen megtalálni a penész minden növekedését, és nem csak azt, ami azonnal látható.
A penész a reproduktív sejtjeinek felszabadításával nő ( spórák) a levegőbe. A spórák szabad szemmel láthatatlanok, és a penész terjedhet és növekedhet bárhol az otthonban, amíg nedvesség és oxigén van jelen. A penész növekedését hordozó közös felületek közé tartozik a gipszkarton, a szigetelés, a cserép, a szövet és a fa .
2. lépés: Dokumentálja a penészproblémát és készítsen helyreállítási tervet
Mielőtt elkezdené a penészeltávolítást, dokumentálja a penész helyzetét írással, fotókkal és videókkal. A garanciális csoport felügyelője a helyreállítási terv kidolgozásához szükséges dokumentáció, amely általában olyan kérdésekre válaszol, mint például a munka megkezdése, a munka befejezésének üteme, ki végzi el a helyreállítást, minden elvégzendő tesztet, és ha a lakástulajdonosokat ideiglenesen áthelyezik Hosszú Ebből a szempontból a dokumentáció segíthet a vállalat felelősségének kezelésében, vagy rámutathat a penész növekedésének nagyobb tendenciáira.
3. lépés: Számítás a penész szennyeződés mértéke
Előfordulhat, hogy a penész nem mindig nő egy területen, ezért meg kell találnia, hogy mennyi szennyeződést néz ki valójában. A szennyezés mértékének kiszámítása hatással lesz a penészeltávolítás és a takarítás megközelítésére. A penészeltávolítás célja az otthonban növekvő penész megtisztítása, valamint annak elkerülése, hogy a lakástulajdonosok nagy mennyiségű penésznek legyenek kitéve.
A New York-i Egészségügyi Minisztérium (NYC DOH) irányelveket dolgozott ki a penészszennyezés megtisztítására. Ezeket az irányelveket széles körben használják az építőiparban, és a penész eltávolításának hat szintjét javasolják a forma négyzetméter alapján, és attól függetlenül, hogy a penész az otthoni HVAC rendszerben található-e vagy sem. A NYC DOH útmutatásait követve, elérhető online , számítsa ki a szükséges helyreállítási szintet.
4. lépés: A penész szennyeződésének elhárítása
A penész eltávolítása és helyreállítása mindig magában foglalja a meglévő penész megtisztítását, miközben elkerüli az önmagának és a lakástulajdonosoknak való kitettséget is. mint megakadályozza az új növekedést a nedvességforrás kezelésével. A szennyezettségi terület kiszámítása alapján állapítsa meg, hogy legfeljebb 30 négyzetméteres területen dolgozik-e (körülbelül akkora, mint egy teljes gipszkarton lap). Ha igen, akkor be kell tartania az 1. és 2. helyreállítási szintre vonatkozó irányelveket. 2. Az 1. szintű kármentesítést a penész kis, elszigetelt, 10 négyzetméteres területeire használják, a 2. szintű kármentesítés pedig a 10-30 négyzetméteres négyzetmétereket fedi le.
A tisztítási folyamat ugyanaz az 1. és A 2. szintű penészjavítás és a következő lépésekből áll:
- Javítsa ki a vízproblémát. Ez segít megakadályozni az új penészspórák növekedését.
- Szigetelje el a szennyezett területet. Csukja be az összes ajtót és ablakot a szennyezett terület és az otthon egyéb helyiségei között mindkét szinten.A 2. szintű kármentesítéshez az összes ajtót és minden egyéb nyílást is takarjon le 6 milliós polietilén lemezzel. Zárja le a lepedő összes varratát ragasztószalaggal, és csúsztassa a lepedő nyílásait a szennyezett területre.
- Elnyomja a port. Tegye ezt a szennyezett területek párásításával.
- Távolítsa el az anyagokat. Távolítson el minden nedves és penész által sérült porózus anyagot. Ha nem biztos abban, hogy mely anyagokat kell eltávolítania, kérdezze meg felügyelőjét és a Környezetvédelmi Ügynökség (EPA) dokumentumait a penészjavításról.
- Helyezze az anyagokat műanyag zacskókba. Minden nedves és penészes anyagot dobjon ki műanyag zacskókba, amelyek legalább 6 milliméter vastagságúak, kettős tasakokkal kell ellátni az anyagokat, és a zacskókat bezárva kötik össze. A zacskókat szokásos szemétként lehet kidobni, miután a szennyeződés elhagyása előtt nedves ruhával és mosószeres oldattal megtörölték a zacskók külsejét.
- Tiszta. Minden penészes, nem porózus anyagot és fafelületet meg kell tisztítani. Drótkefét használjon az összes penészes felületre, majd törölje le a területet eldobható törlőkendőkkel. A szokásos szemétként történő megsemmisítéshez törölje le a törlőkendőket. 6 millió polietilén tasakban, dupla tasakban és nyakkendőben zárva. Végül dörzsölje meg az összes penészes felületet nedves ruhával és mosószeres oldattal, amíg az összes penészedést el nem távolítja, és a megtisztított felületeket tiszta vízzel leöblíti.
- Tisztítsa meg az érintetteket Az 1. szint folyamata ezen a ponton eltér a 2. szinttől. Az 1. szint esetében nedves ruhával és / vagy mosószeres mosógéppel tisztítsa meg. A 2. szint megköveteli, hogy az összes felületet HEPA vákuummal porszívózza, majd az összes felületet nedves ruhával és / vagy felmosó és mosószeres oldattal tisztítsa meg. A törlőkendőket a fent leírtak szerint dobja ki.
- Láthatósági teszt. Minden területnek láthatóan szennyeződéstől és törmeléktől mentesnek kell lennie – a por és a szennyeződés nem jelenti a penészedést.
- Száraz. A megtisztított anyagokat meg kell szárítani, hogy a maradék nedvesség elpárologjon. A szárítási folyamat felgyorsításához használjon ventilátorokat, páramentesítőket vagy emelje fel a beltéri levegő hőmérsékletét.
- Cserélje ki. Minden mozgatott anyagot ki kell cserélni vagy meg kell javítani.
Hivatkozzon a helyreállítási tervre a tényleges kármentesítés során, hogy megbizonyosodjon arról, hogy azt betartják-e. Ha további takarékosságot fedeznek fel a takarítás során, a garanciavállalónak frissítenie kell a tervet.
A 30 négyzetméternél nagyobb szennyeződések esetén sok építész külső penészeltávolító cégeket alkalmaz a takarítás elvégzésére. Ebben az esetben Ön és csapata a penészmentesítés tényleges elvégzéséről szakképzett vállalkozó felügyeletére áll át. Hasznos a megfelelő eljárás, amelyet egy külső vállalatnak be kell tartania. Az NYC DOH irányelvei foglalkoznak a 3. és a magasabb szintű szennyezés ilyen eljárásaival.
5. lépés: Határozza meg, hogy a takarítás sikeres volt-e
Csak mert a penész eltűnt, és nincs szennyeződés vagy por, ez nem azt jelenti, hogy elkészültél. Az utolsó lépés annak megállapítása, hogy sikeresek-e a takarítási törekvései. Bár ez az utolsó lépés ítéletkérés, van néhány lehetőség és útmutatás, amelyet követni kell.
Az EPA dokumentum, a penészjavítás az iskolákban és a kereskedelmi épületekben, nagyszerű forrás, amely útmutatásokat nyújt a tisztaság befejezéséhez. erőfeszítéseket. Ezen irányelvek egy része a következőket tartalmazza:
- A nedvesség problémát kijavították. Ellenőrizze ezt úgy, hogy a helyreállítás után hamarosan keresse fel az otthont – nem szabad látnia a visszatérő vízkárosodás jeleit.
- Nyoma sincs látható penésznek, penészkárosodott anyagoknak vagy penészes szagoknak.
- A háztulajdonosoknak képesnek kell lenniük arra, hogy fizikai tünetek vagy súlyosbodó egészségügyi panaszok nélkül elfoglalják vagy újra elfoglalhassák az otthont.
Az Ön cégétől és a penészprobléma sajátosságaitól függően további tesztelés környezeti teszteléssel A takarítás után a vállalat elvégezhető annak ellenőrzésére, hogy minden penész eltávolult-e.
A penész esetében a legfontosabb egy átfogó nedvességgazdálkodási stratégia megvalósítása. A penész potenciális felelőssége és egészségügyi problémái felmerülhetnek drámai módon csökkent az első helyes elvégzésével. A takarításnak azonnali és alaposnak kell lennie, a fenti lépésekhez hasonló folyamatot követve. Lehet, hogy túlságosan leegyszerűsítettnek hangzik, de a háztulajdonosok panaszainak elsődleges kudarca egyszerűen az a tény, hogy az építők nem ” ne válaszoljon elég gyorsan, vagy a hangsúlyozással hogy a probléma potenciálisan súlyos.
Az 1. és 2. szintű helyreállításhoz szükséges minimális személyi védőfelszerelés tartalmaz N95-es légzőkészüléket, szellőzőnyílás nélküli szemvédőt és az alkar közepéig tartó gumikesztyűt.
Megvan a penész?
Az azonnali és alapos helyreállítási terv követése elengedhetetlen a penész eltávolításához, és megmutatja az ügyfeleknek, hogy elkötelezett a gyors cselekvés mellett.
Mielőtt otthonba lépne, hogy értékelje a penész növekedési helyzetét , győződjön meg róla, hogy rendelkezik-e a szükséges egyéni védőfelszereléssel.