A Texas Veterans Land Board 1949 óta finanszírozza a texasi földvásárlást a veteránok részéről. Amikor a Land Loan Program elindult, a texasi veteránok kevesebb mint 10 000 USD-t vehettek fel kölcsön. és legfeljebb 40 év állt rendelkezésére a kölcsönök kifizetésére. A dolgok azóta sokat változtak, és előfordulhat, hogy nincsenek tisztában a megtörtént néhány program-átalakítással.
- Egy nap Texasban tartózkodva megfelel a texasi VLB tartózkodási követelményének. Sok éven keresztül egy veteránnak meg kellett kezdeni a katonai szolgálatot Texasban, hogy jogosult legyen VLB-kölcsön igénylésére. Ez már nem igaz! A VLB jelenlegi irányelvei szerint egy veterán vagy katonatag pályázhat VLB programokra, aki legalább egy napig Texasban él, és meg akar maradni, legalább 90 nap aktív szolgálatot teljesített, és őt nem bocsátották meg becsületsértés nélkül.
- A Texas VLB gyorsan le tudja zárni hitelét. A mai tipikus texasi VLB földhitel 30 napon belül zár le. A gyors megfordulás sok kemény munka és a program hatékonyságának javítására fordított figyelem eredménye. Az ügyfelek visszajelzései alapján a VLB tovább javítja programjait.
- Egy hektár megfelel a minimális területigénynek. A VLB jelenlegi földhitel-programja szerint egy képesített texasi veterán vagy katonai tag finanszírozhatja a földvásárlást az állam bármely részén, amennyiben az legalább egy hektár (az esetleges szolgalom nélkül).
- nem a VLB birtokolja. Texas állam hosszú évekig megőrizte a VLB által finanszírozott földterület tulajdonjogát, amíg a kötelezettséget ki nem fizették. A programadminisztrátorok felismerték, hogy ez a politika megakadályozta a veterán földtulajdonosokat abban, hogy hozzáférjenek az idő múlásával felhalmozott tőkéhez. A jelenlegi programszabályok szerint a veterán hitelfelvevő a záráskor egyenesen a földterülettel rendelkezik, Texas állam pedig a zálog kifizetéséig első zálogjoggal rendelkezik a földön.
- Használhatja a VLB földterületét. hiteljuttatás többször is. Mindaddig, amíg minden egyes földhitel kifizetésre kerül, mielőtt a következőt biztosítják, nincs korlátozás, hogy egy veterán vagy katonatag élete során hányszor használhatja fel a földhitel-kedvezményt. Az is lehetséges, hogy egy veteránnak vagy katonatagnak minden hitelprogramban egyidejűleg legyen egy aktív kölcsön – földterület, lakásfelújítás és lakásfelújítás – egyszerre.
Ahogy a texasi földárak több mint az idő és a hitelfelvevők drágább, kis területű telekeket néznek a városi területek közelében, a VLB 100 000 dollárról 150 000 dollárra emelte a maximális földhitel összegét. Ezek a kölcsönök jogosult texasi veteránok, katonai tagok és házastársaik számára elérhetőek, minimum 5% -os előleggel. Míg a VLB eredetileg 40 éves kötvényt ajánlott fel a földhitelekről, a VLB ezt a maximális futamidőt 30 évre csökkentette, korai fizetési kötbér nélkül. Ez azt jelenti, hogy azok a hitelfelvevők, akik korán szeretnék visszafizetni a VLB földhiteleik tőkéjét, bármikor csökkenthetik teljes kamatfizetéseiket.
A VLB rendszeresen megvizsgálja a földhitelek piacát, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a földhitel feltételei megfelelnek-e. ugyanolyan vonzó, mint a magánhitelezők. A jelenlegi fix kamatláb 7,25%. Ha többet szeretne megtudni a VLB által nyújtott földhitelekről, látogasson el a TexasVeterans.com webhelyre, vagy hívja a Texas Veterans Call Service Center telefonszámot az 1-800-252-8387 (VETS) telefonszámon, vagy küldjön egy e-mailt.