USDA jogosultság
Ebben a cikkben:
USDA jogosultság a háztartás méretének és földrajzának kombinációján alapul, a tipikus jelzálog-jóváhagyási normák mellett, mint például a jövedelem és a hitel pontszámának ellenőrzése.
Az 1–4 tagú háztartás USDA-jogosultsága megköveteli, hogy a háztartás éves jövedelme ne haladja meg 86 850 dollár az ország legtöbb területén, de legfeljebb 212 550 dollár bizonyos magas költségű területeken, és az 5-8 tagú háztartások éves háztartási jövedelme a legtöbb területen nem haladja meg a 114 650 dollárt, de drága helyeken akár 280 550 dollár is lehet.
Ez az USDA hitelinformáció a mai napon, 2021. február 7-én pontos.
Ellenőrizze az USDA hiteljogosultságát. (2021. február 7.)
USDA-hitelek: alacsony kamatok előleg nélkül
Az USDA-hitelek jelzálogkölcsönök, amelyeket az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma garantál. A program hivatalosan az USDA Vidékfejlesztési Garantált Lakáshitel Programja, vagy az “Section 502 hitel” néven ismert, amelyet az USDA alapító okiratában elnevezett helyéről neveztek el.
Az USDA hitelek más néven “Vidéki lakáshitelek”. , ami kissé félrevezetés lehet. A program használható vidéken, de sok külvárosi terület továbbra is jogosult a programra is.
Az USDA hitelek népszerűek a mai lakásvásárlók körében, mert az USDA program nem kínál pénzt finanszírozás.
A lakásvásárlók finanszírozhatják a ház vételárának 100% -át; és akár felhasználhatja a kölcsönt egy gyártott ház vagy egy moduláris ház vásárlásához.
Az alacsony kockázat alacsony kamatlábakat eredményez, ezért az USDA jelzálog-kamatlábai ma gyakran a legalacsonyabbak a kormány által támogatott jelzálogok közül.
Az USDA jelzálog-kamatlábai általában alacsonyabbak, mint az FHA-hitelek, a VA-hitelek és a hagyományos jelzálogkölcsönök aránya Fannie Mae és Freddie Mac útján.
Végül az USDA hitelprogramja csökkentett jelzálog-biztosítási díjakat (MIP) kínál hitelfelvevőinek.
Az éves amerikai hitelbiztosítási jelzálog-biztosítási díj – amely a hitelösszeg mindössze 0,35% -a – 40% -kal alacsonyabb, mint a hasonló FHA-fedezetű hitelért felszámított MIP.
Az USDA-hitelek nagy pénzt takaríthatnak meg, és az első lakásvásárlók és az ismétlődő házvásárlók számára is elérhetőek. Az USDA lakáshitel-programjának használatához nem szükséges a háztulajdonosi tanácsadás.
A legtöbb bezárás 45 nap alatt vagy rövidebb idő alatt történhet meg.
Kezdje itt az USDA-hitel használatát. (2021. február 7.)
USDA jelzálogbiztosítási követelmények
Az USDA jelzálogkölcsönét az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma támogatja, és részben a programot használó hitelfelvevők finanszírozzák. A programotulajdonosok által felszámított jelzálog-biztosítási díjak révén a kormány képes megfizethetőnek tartani a vidéki lakáshitel-programot.
Az USDA utoljára 2016 októberében változtatta meg a jelzálog-biztosítási kamatlábakat. Ezek a kamatok ma, február 7-én érvényben maradnak. , 2021.
A mai USDA jelzálog-biztosítási kamatlábak a következők:
- 1,00% -os előzetes díj a záráskor fizetendő, a hitel nagysága alapján
- 0,35% éves díj, a fennmaradó tőkeegyenleg alapján
Az USDA jelzálogbiztosításának valós példájaként tegyük fel, hogy az észak-karolinai Cary-ben lévő lakásvásárló 200 000 dollárt kölcsönöz egy ház vásárlásához. pénz nélkül.
A vevő jelzálogbiztosítási költségei tartalmazzák a 2000 dolláros előzetes jelzálogbiztosítási díjat, valamint havi 58,33 dolláros befizetést a jelzálogbiztosításért. Választhatja, hogy az előzetes jelzálogbiztosítást hozzáadja-e kölcsönösszegéhez, hogy ne kelljen zsebből fizetnie.
Ne feledje, hogy az USDA előzetes jelzálogbiztosítását készpénzben nem kell fizetni. Hozzáadható a hitelegyenlegéhez, hogy csökkentse a záráskor szükséges összegeket.
Ellenőrizze az új kamatlábat (2021. február 7.)
USDA hitelbevételi követelmények
Vidéki lakáshitelén keresztül az USDA 100% -os finanszírozást kínál nagyon alacsony jelzálogkölcsönök mellett a vidéki és külvárosi környéken.
Még jobb, hogy a jegyzési jóváhagyások rugalmasabbak. A hitel jóváhagyásának biztosításához a kérelmezőknek nem kell teljesíteniük az utolsó levélig minden követelményt.
Van azonban egy olyan terület, ahol az USDA hajthatatlan.
Az USDA nem garantálhat olyan háztartás jelzálogkölcsönét, amely meghaladja az adott területre vonatkozó maximális jövedelemhatárt. Ennek oka, hogy az USDA program célja, hogy segítse a “szerény eszközökkel” rendelkezőket a háztulajdon megszerzésében.
Az USDA finanszírozásra való jogosultsága érdekében az ügynökség kijelenti, hogy egy háztartás éves keresete nem haladhatja meg a háztartás medián jövedelmét több mint 15 százalékkal, a háztartás méretének megfelelő pótlékkal.
Például egy 8 tagú háztartásnál az USDA jövedelmi korlátja magasabb, mint a 4 tagú háztartás jövedelemkorlátja; ahogyan a 10 tagú háztartás jövedelemkorlátja magasabb lesz, mint a 8 tagú háztartás jövedelemkorlátja.
Az USDA jövedelmi határai a háztartás méretétől függően legalacsonyabbak:
- 1–4 tagú háztartás: 86 850 USD
- 5–8 tagú háztartás: 114 650 USD
Ne feledje, hogy az USDA jövedelmi korlátai azonban területenként változnak. A kaliforniai San Franciscóban, ahol a megélhetési költségek az országban a legmagasabbak közé tartoznak, az 1–4 tagú háztartás 2020-as USDA-jövedelmi korlátja 212 550 dollár, míg nyolcfős háztartás esetében 280 550 dollár.
USDA az észak-karolinai Raleigh-i jövedelemkorlátok 106 600 dollárnál kezdődnek.
A több mint 8 tagú háztartások minden további tag után nyolc százalékot adhatnak az 1–4 tagú háztartási USDA jövedelemhatárhoz. Itt keresse meg a helyi USDA jövedelemkorlátokat.
Melyek a mai USDA jelzálog-kamatlábak?
Az alacsony vagy pénz nélküli fedezet nélküli jelzálog után kutató lakásvásárlók számára az USDA otthona hitel alacsony kamatokat, rugalmas irányelveket és olcsó jelzálogbiztosításokat kínál.
Vessen egy pillantást a mai valós jelzálog-kamatokra.
Vásároljon és hasonlítsa össze az USDA hitelezőit itt. (2021. február 7.)